Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1414/2024 (2-12270/2023;) ~ М-11134/2023 от 30.11.2023

Дело № (№)

УИД 50RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>               «29» января 2024 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Локтионовой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что последние зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, ООО «Южный» является управляющей компанией в доме по вышеуказанному адресу. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. <данные изъяты> коп., которую истец просит взыскать по основанию ст.ст.30,153-155 ЖК РФ, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

    Представитель ООО «Южный» по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по изложенным в иске доводам.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, она же представитель по доверенности ФИО3, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска, размер и период образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не оспаривала, просила уменьшить размер пени, применив положения ст.333 ГК РФ, с учетом её материального положения.

    Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в <адрес> по адресу: Мо, <адрес>, на имя ФИО1 открыт лицевой счет по квартире, которая является муниципальной (л.д.22,23,35-36).

Согласно протокола №/Т/8 общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом (заочная форма) по адресу: Мо, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилых помещений <адрес> по вышеуказанному адресу выбран способ управления многоквартирным домом в лице управляющей компании ООО «Южный», которое является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке (л.д.42-47).

Доказательств того, что в спорный период управление домом 7 по <адрес> в <адрес> Мо осуществляла иная управляющая компания, материалы дела не содержат.

    В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В п.30,п.31 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Документов, подтверждающих, что оплата коммунальных услуг по адресу: Мо, <адрес>, должна производиться в иной период, чем предусмотрено ч.1 ст.155 ЖК РФ, суду не представлено.

В материалы дела представлены договора с ресурсоснабжающими организациями, подтверждающие поставку коммунальных услуг в спорный период, в том числе в <адрес> по адресу: Мо, <адрес> (л.д.48-68).

Истец просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; а также просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за период, когда ФИО3 достигла возраста совершеннолетия.

В подтверждение наличия задолженности в спорный период, ООО «Южный» представлены сведения по лицевому счету по адресу: Мо, <адрес>, и расчет задолженности, согласно которым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), проверив которые, суд находит их правильными, ответчиками документы, подтверждающие начисление за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, оплату задолженности, не представлены, расчет задолженности и пени ответчиками не оспорен.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Ответчик ФИО1 не оспаривала размер и период образования задолженности и пени, просила применить к размеру пени положения ст.333 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ООО «Южный» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. 36 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (в связи с достижением возраста 18 лет) подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению суда, с учетом материального положения ФИО1, подлежит удовлетворению заявление ответчика о применении положений ст.333 ГПК РФ, к требованию истца о взыскании пени в спорный период, в связи с чем, размер пени подлежит снижению с <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты>.; с <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты>.

    По основанию ст.98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения исковых требований и пропорционально размеру удовлетворенных требований, с ФИО1 и ФИО2 солидарно подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.; солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ №), ░░░2 (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░. 36 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ №), ░░░2 (░░░░░░░ №), ░░░3 (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░1, ░░░3, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░