Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2690/2022 ~ М-2093/2022 от 22.08.2022

№2-2690/2022                                                              24RS0024-01-2022-003196-84

Заочное решение

Именем Российской Федерации

2 декабря 2022 года                                                                г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Крашкауцкой М.В.,

при секретаре Лобановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления градостроительства администрации г. Канска к Вялову В. Ю. об обязании привести самовольно переустроенное помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние до переустройства и (или) перепланировки путем подключения газовой плиты к системе газоснабжения,

Установил:

Управление градостроительства администрации г. Канска обратилось в суд с иском к Вялову В.Ю. об обязании привести самовольно переустроенное помещение в многоквартирном доме – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прежнее состояние до переустройства и (или) перепланировки путем подключения газовой плиты к системе газоснабжения за счет собственных средств в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу, а также предоставить в Управление градостроительства администрации г. Канска акт проверки поставщиком газа газового оборудования в течение месяца после подключения газовой плиты. Исковые требования мотивированы тем, что в Управление градостроительства администрации г. Канска поступил акт об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки в многоквартирном доме, в отношении квартиры по адресу: <адрес> составленный ООО «СОРЖ ДУ-3» ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обследования было выявлено, что установлено временное отключающее устройство, газовая плита отсутствует, для пищеприготовления используется электроплита. За получением согласования на осуществление переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме – квартиры в Управление ответчик не обращался, следовательно, выполненные работы по отключению газового оборудования являются самовольными. ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес собственника помещения в многоквартирном доме – квартиры направило предупреждение о приведении самовольно переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние. До настоящего времени предупреждение не исполнено, работы по приведению помещения в прежнее состояние не выполнены.

Представитель истца Управления градостроительства администрации г. Канска Ткачева Н.В. в судебное заседание не явилась, в предварительном судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Вялов В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представители третьих лиц администрации г. Канска, ООО «СОРЖ Домоуправление-три», АО «Красноярсккрайгаз», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красэко» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представители третьих лиц администрации г. Канска, ООО «СОРЖ Домоуправление-три» просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделение связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названному адресу, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»).

Суд расценивает уклонение ответчика от получения судебных повесток как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик Вялов В.Ю. надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства, поэтому возможно рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца Управления градостроительства администрации г. Канска и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим кодексом. Указанная норма подлежит применению с учетом специальных норм.

Решение вопроса о переустройстве должно быть принято с учетом положений закона об общей собственности жильцов многоквартирного дома и требований, содержащихся в подзаконных актах, которые должны быть соблюдены при проведении переустройства жилого помещения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка, представляющая собой в силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу п. 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170, собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. п. 1.7.1, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1961 года постройки, газифицирован, что подтверждается техническим паспортом МКД, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-53).

Управление указанным домом осуществляет ООО «СОРЖ Домоуправление-три».

С ДД.ММ.ГГГГ Вялов В.Ю. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в вышеприведенном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СОРЖ Домоуправление-три» проведено обследование газового оборудования в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в ходе которого выявлен незаконный факт временного отключения газового устройства, о чем составлен акт, в соответствии с которым в принадлежащей ответчику квартире временно установлено отключающее устройство, газовая плита отсутствует, установлена электроплита (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении собственника спорной квартиры Вялова В.Ю. вынесено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в течение трех месяцев со дня получения предупреждения (л.д. 14).

Согласно сведениям, представленным ООО «СОРЖ Домоуправление-три» от ДД.ММ.ГГГГ, по запросу суда, следует, что собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, с заявлением об установке электрической плиты не обращался, АО «Красноярсккрайгаз» не является организацией, оказывающей данные услуги (л.д. 32).

Согласно сведениям, представленным ПАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что расчет объема потребляемой электрической энергии в жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес> осуществляется исходя из показаний прибора учета электроэнергии тип ЦЭ6807Пк № 007129022024973. Расчет стоимости электрической энергии производится по тарифу «Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и приравненные к нему». Технические условия, подтверждающие установку стационарной электрической плиты в указанном жилом помещении в ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Согласно сведениям, представленным АО «Красноярсккрайгаз» от 29.11.2022 года, следует, что на ноябрь 2022 года за газ образовалась задолженность в размере 4 839 рублей 72 копейки, пеня в размере 451 рубль 17 копеек (л.д.75-76).

Доказательств, подтверждающих законность произведенных работ по переоборудованию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, равно как и сведений о том, что спорная квартира в переустроенном состоянии не создают угрозу для безопасной эксплуатации инженерных оборудования многоквартирного дома (системы электро и газоснабжения), а также жизни и здоровью граждан, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В отсутствие доказательств законности проведения указанного переустройства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Управления Градостроительства администрации г. Канска о возложении на Вялова В.Ю. обязанности по приведению квартиры в прежнее состояние до переустройства в соответствии с техническим паспортом и проведенной в 1974 году газификацией дома, путем подключения газового оборудования.

Согласно положений ч. ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда в указанной части равный месяцу с момента его вступления в законную силу.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ, с Вялова В.Ю. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Управления градостроительства администрации г. Канска к Вялову В. Ю. об обязании привести самовольно переустроенное помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние до переустройства и (или) перепланировки путем подключения газовой плиты к системе газоснабжения – удовлетворить.

Возложить на Вялова В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – обязанность привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние до переустройства и перепланировки путем подключения газовой плиты к системе газоснабжения за счет собственных средств в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Вялова В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – предоставить в Управление Градостроительства администрации г. Канска акт проверки поставщиком газа газового оборудования в течение месяца после подключения газовой плиты.

Взыскать с Вялова В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 0402 № выдан УВД <адрес> края, код подразделения 242-030) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик Вялов В.Ю. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 08.12.2022.

Председательствующий: –                М.В. (Бойко) Крашкауцкая.