Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1654/2023 ~ М-920/2023 от 23.03.2023

Решение

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года                                     г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                     Широковой М. В.,

при секретаре                             Вершининой Е.Е.,

с участием                                                                                    Чагочкина Е.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (*** по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением, в котором просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого помещения, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора дарения ? доли вправе общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетним ФИО2 и ФИО7 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире состоят на регистрационном учете и проживают она, её дети и ответчик.

    Брак между сторонами расторгнут, семейные отношения между ними прекращены. ФИО2 не является членом её семьи, не является собственником жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, но проживает по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Из-за аморального поведения ответчика она и дети были вынуждены уходить из собственной квартиры, ночевать у родственников и претерпевать жизненные неудобства. Нахождение ФИО2 на регистрационном учете и проживание в указанной квартире препятствуют ей в реализации принадлежащего ей права пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1, она же законный представитель третьего лица ФИО7, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что квартира была приобретена в период брака с ответчиком. После расторжения брака в 2015 году ФИО2 подарил ей и детям доли в квартире. ФИО2 не является членом её семьи. В настоящее время он препятствует ее проживанию в квартире, поскольку жить с ответчиком не выносимо, поскольку он домашний тиран, дебошир, злоупотребляет спиртными напитками, дерется, в связи с чем им приходиться уходить из дома и ночевать у родственников. Оплату по коммунальным услугам ответчик не производит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание исковые требования не признал. Суду пояснил, что он участвовал в приобретении квартиры, зарегистрирован в квартире по месту жительства, но собственником не является. После расторжения брака раздела имущества не было. Не отрицал, что вел себя недостойно, пытался помириться с супругой, но безрезультатно. Другого жилья у него не имеется.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» (отдела по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представил, в заявлении просит рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещена о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представила.

Выслушав доводы истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 законны и обоснованны и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит достоверно установленным, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 и ФИО1 договорились по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака имущество, а именно квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО2, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2 принадлежит ? доля имущества; ФИО1 принадлежит ? доля имущества.

Третьи лица ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности каждой на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сторонами не оспаривается и не опровергается.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО7

Судом установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака *** от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-СТ ***.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Из обоснования иска следует и не опровергается ответчиком, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживает, членом семьи собственника не является, стороны не ведут совместное хозяйство, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, коммунальные услуги не оплачивает, ведет аморальный образ жизни.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из п. 1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что право ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> возникло на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Право ФИО2 и ФИО7 на ? (по ? доли у каждого в праве собственности на квартиру) доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право собственности ФИО2 на спорную квартиру, равно как и право пользования жилым помещением было прекращено с момента отчуждения доли в квартире истцу.

Как следует из обоснования иска и подтверждается материалами дела, ответчик членом семьи истца не является, брак между ними расторгнут.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением после перехода права собственности на это жилое помещение к истцу, суду не представлено. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит, по квартире имеется задолженность. Регистрация ответчика в квартире истца влечет увеличение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. ст. 67, 68 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в результате перехода права собственности к истцу в связи с заключения договора дарения, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, что не влечет нарушения его жилищных прав на указанное жилое помещение, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, следовательно, ответчика следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, поскольку ответчик собственником жилого помещения по адресу: <адрес> не является, как и членом семьи собственника жилого помещения, брак между сторонами расторгнут, общее хозяйство не ведется, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорной квартирой должно быть прекращено.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ФИО2 в спорной квартире не порождает для него никаких прав на данное жилое помещение, но препятствует в осуществлении собственникам права собственности на квартиру.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не имеется.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что право пользования спорной квартирой ответчиком утрачено, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, устранив тем самым препятствия собственнику ФИО1 в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение.

Других доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достаточности и достоверности, бесспорно опровергающих вышеназванные выводы суда, сторонами не представлено, судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт ***), препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт ***), утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                        М.В. Широкова