Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1994/2019 ~ М-1113/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-1994/2019                                   19 апреля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Жужговой Е.С.,

при секретаре Угурчиевой З.А-Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1994/2019 по исковому заявлению Гоман Ивана Александровича к ЖСК «Созвездие» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Гоман И.А. обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК «Созвездие» о взыскании паевого взноса в размере 1 645 931 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2019 по 04.03.2019 в размере 1 417,33 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму основного долга в размере 1 645 931,83 рублей с 05.03.2019 до дня возврата суммы основного долга исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходов по уплате государственной пошлины в размере 16 430 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то, что 27.01.2014 между сторонами был заключен договор паевого взноса №/В, по п. 4.1.4. ответчик обязался ввести дом в эксплуатацию и передать истцу квартиру во 2 квартале 2015 года. Вместе с тем, обязательства по передачи квартиры не исполнил.

19.04.2019 представитель истца по доверенности отказался от исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2019 по 04.03.2019 в размере 1 417,33 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму основного долга в размере 1 645 931,83 рублей с 05.03.2019 до дня возврата суммы основного долга исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, производство по делу в данной части прекращено.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требований, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседании извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что 27.01.2014 между сторонами был заключен договор паевого взноса №, согласно которому в собственность истца должна быть передана однокомнатная квартира, проектной площади 26, 23 кв.м., на 6 этаже, секция В3, с условным номером 500, строительные оси №, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый № /л.д. 7-14/.

В соответствии с п. 4.1.4. ответчик обязался весть дом в эксплуатацию во 2 квартале 2015 года. Однако квартира до сих пор не передана истцу.

Обязанность по выплате паевого взноса в размере 1 622 542 рублей было исполнено истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 21.02.2014 /л.д. 25/.

ЖСК «Созвездие» зарегистрирован в качестве юридического лица 17.08.2012.

Согласно Уставу ЖСК «Созвездие» создан решением общего собрания участников (учредителей), объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Деятельность кооператива направлена на строительство жилья для членов кооператива, деятельность кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в жилье путем финансирования и строительства жилого дома на земельном участке. Основными видами деятельности кооператива являются, в том числе аккумулирование финансовых средств имматериальных ресурсов членов кооператива, строительство многоквартирного дома.

Под жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных законом случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ), при этом члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (ч. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "О некоммерческих организациях", иными законодательными актами Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений также Жилищного кодекса РФ и уставом кооператива.

Из толкования условий упомянутого Договора в соответствии с положениями ст. 431 Гражданского кодекса РФ следует, что между истицей и ЖСК «Созвездие» возникли не обязательственные (договорные), а корпоративные (членские) отношения, предполагающие равноправное участие членов, регулируемые уставом Кооператива, стороны в Договоре предусмотрели, что правоотношения между истицей (пайщиком) и Кооперативом, в том числе объем и характер гражданско-правовой ответственности, регулируются едиными условиями членства в ЖСК «Созвездие», изложенными в Уставе, с которым она ознакомлена.

В силу части 1 статьи 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В соответствии с пунктом 1 части 1, части 2 статьи 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно статье 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

24.11.2018 истцом в адрес ответчика было направлено заявление с требованием об исключении его из членов жилищного кооператива и потребовал вернуть оплаченный паевой взнос в размере 1 645 931, 81 рублей. /л.д. 21/.

13.12.2018 Гоман И.А. направлено повторное уведомление о выходе из членов ЖСК /л.д. 18-19/.

Протоколом от 06.03.2018 правление жилищно-строительного кооператива «Созвездие» приняло решение об исключении истца из членов кооператива, так же было принято решение о возвращении суммы паевого взноса в размере 1 645 931, 81 рублей. /л.д. 20/

Согласно п. 5.7. устава ЖСК «Созвездие», член кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. заявление о желании выйти из кооператива подается членом Председателю Кооператива. каждый член Кооператива имеет право на получение паевого взноса и других выплат определяемых Правлением при выходе из кооператива. при этом стоимость паевого взноса и паевых выплат может быть выплачена члену Кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. Выбывшее из членов кооператива лицо может получить стоимость паевого взноса в течение двух месяцев после окончания финансового года. Член кооператива, полностью внесший паевой взнос за переданное ему в собственность жилое помещение, может по своему желанию остаться в Кооперативе либо в любой момент выйти из состава.

Таким образом, момент возврата паевого взноса истцу наступает 28.02.2019 года.

Однако до настоящего времени сумма паевого взноса возвращена не была.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца уплаченный паевой взнос в размере 1 645 931, 83 рублей.

В соответствии со статьями 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеется чек ордер об уплате истцом расходов по уплате государственной пошлины в размере 16 430 рублей /л.д.2/ которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гоман Ивана Александровича удовлетворить.

Взыскать с ЖСК «Созвездие» в пользу Гоман Ивана Александровича уплаченный паевой взнос в размере 1 645 931, 83 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 430 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда окончательной форме дней путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

               Судья:     Жужгова Е.С.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2019 года.