Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-575/2023 (2-4818/2022;) ~ М-3960/2022 от 17.10.2022

        УИД 50RS0№-23

    Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                22 марта 2023 года

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре ФИО4

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, Администрации г/о Истра о признании право собственности на самовольно возведенные строения, разделе жилого дома, прекращении общей долевой собственности, разделе земельного участка, установлении сервитута, по встречному иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО1, Администрации г/о Истра о признании право собственности на самовольно возведенные строения, разделе жилого дома, прекращении общей долевой собственности, разделе земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, Администрации г/о Истра о признании право собственности на самовольно возведенные строения, разделе жилого дома, прекращении общей долевой собственности, разделе земельного участка, установлении сервитута.

ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с встречным иском к ФИО1, Администрации г/о Истра о признании право собственности на самовольно возведенные строения, разделе жилого дома, прекращении общей долевой собственности, разделе земельного участка.

              В обосновании заявленных требований стороны указали, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты>. принадлежит жилой дом площадью 31,7 кв.м по адресу <адрес>, с/п Костровское, д.Леоново, уч.9а, кадастровый №, а также ? доля жилого дома площадью 73,1 кв.м по адресу <адрес>, с/п Костровское, д.Леоново, уч.9а, кадастровый № и ? доля прилегающего земельного участка площадью 1309 кв.м с кадастровым номером 50:08:0060102:488 для индивидуального жилищного строительства.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит ? доля жилого дома площадью 73,1 кв.м по адресу <адрес>, с/п Костровское, д.Леоново, уч.9а, кадастровый № и ? доля прилегающего земельного участка площадью 1309 кв.м с кадастровым номером 50:08:0060102:488 для индивидуального жилищного строительства.

              В процессе эксплуатации ФИО1 произвел реконструкцию своей части дома, а именно построены строения лит.б (подвал) общей площадью 27,4 кв.м, лит.Б2 (основная пристройка) общей площадью 45,4 кв.м.

ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3, произвела реконструкцию своей части жилого дома, а именно построила пристройку лит.Б1(основная пристройка) общей площадью 28,0 кв.м.

             Во внесудебном порядке оформить строения не представилось возможным: в решении об отказе в предоставлении государственной/ муниципальной услуги Администрация г/о Истра указала на отсутствие в комплексе документов правоустанавливающего документа на земельный участок.

              Просят признать право собственности на самовольно возведенные строения, поскольку строения возведены с соблюдением норм СНиП, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

              Также истцы указали на то, что ФИО1 фактически пользуется отдельным блоком жилого дома площадью 73,1 кв.м с кадастровым номером 50:08:0080305:543 с отдельным входом, площадью всех частей здания согласно Техническому паспорту по состоянию на <данные изъяты> 100,9 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения – 100,9 кв.м, из нее жилой- 30,3 кв.м, подсобной- 70,6 кв.м, состоящей из помещений: подвальный этаж лит.б № подсобное площадью 14,2 кв.м, № подсобное площадью 13,2 кв.м, в лит.Б2 № коридор площадью 4,3 кв.м, № котельная площадью 6,4 кв.м, № кухня-столовая площадью 22,6 кв.м, № санузел площадью 4,0 кв.м, в лит.Б № жилая комната площадью 16,0 кв.м, № коридор площадью 5,9 кв.м, № жилая комната площадью 14,3 кв.м, служебными строениями лит.лит.Г сарай, Г1 сарай, Г2 летняя кухня, У уборная, К колодец для воды.

ФИО3 пользуется автономным блоком жилого дома с кадастровым номером 50:08:0080305:543 с отдельным входом, площадью всех частей здания 64,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 64,7 кв.м, из нее жилой- 41,6 кв.м, подсобной- 23,1 кв.м, состоящим из помещений: в лит.Б1 № кухня площадью 17,1 кв.м, № жилая комната площадью 10,9 кв.м, в лит.Б № жилая комната площадью 14,5 кв.м, № коридор площадью 6,0 кв.м, № жилая комната площадью 16,2 кв.м, а также служебными постройками лит.Г2 летняя кухня, У уборная.

              Просят сохранить в реконструированном виде жилой дом по адресу <адрес>, Костровское с/п, д.Леоново, участок 9а, произвести раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу, прекратить право общей долевой собственности на объекты.

              В судебное заседание ФИО1 и представитель ФИО5 явились, требования поддержали.

              Представитель Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

              Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

              Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты>. принадлежит жилой дом площадью 31,7 кв.м по адресу <адрес>, с/п Костровское, д.Леоново, уч.9а, кадастровый №, а также ? доля жилого дома площадью 73,1 кв.м по адресу <адрес>, с/п Костровское, д.Леоново, уч.9а, кадастровый № и ? доля прилегающего земельного участка площадью 1309 кв.м с кадастровым номером 50:08:0060102:488 для индивидуального жилищного строительства (л.д.35, 37, 38).

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит ? доля жилого дома площадью 73,1 кв.м по адресу <адрес>, с/п Костровское, д.Леоново, уч.9а, кадастровый № и ? доля прилегающего земельного участка площадью 1309 кв.м с кадастровым номером 50:08:0060102:488 для индивидуального жилищного строительства (л.д.102, 103).

              В процессе эксплуатации ФИО1 произвел реконструкцию своей части дома, а именно построены строения лит.б (подвал) общей площадью 27,4 кв.м, лит.Б2 (основная пристройка) общей площадью 45,4 кв.м.

ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3, произвела реконструкцию своей части жилого дома, а именно построила пристройку лит.Б1(основная пристройка) общей площадью 28,0 кв.м.

             Согласно ст. 218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

           Во внесудебном порядке оформить строения не представилось возможным: в решении об отказе в предоставлении государственной/ муниципальной услуги Администрация г/о Истра указала на отсутствие в комплексе документов правоустанавливающего документа на земельный участок (л.д.39-40).

        Проведенной по делу судебной экспертизой установлено, что в приложении 1 представлен план земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488 расположенного по адресу: <адрес>, с/п Костровское, д. Леоново, уч. 9а по фактическому пользованию с наложением на план по сведениям ЕГРН с указанием строений и сооружений.

      По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка).

        В пределах границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488 расположен жилой дом с кадастровым номером 50:08:0080305:543.

        По сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 50:08:0080305:543 площадью 73.1 кв.м, количество этажей – 1, год постройки – 2011, находится в общей долевой собственности (ФИО1 – 1/2 доля в праве, ФИО3 – 1/2 доля в праве).

         На момент проведения судебной экспертизы площадь жилого дома с кадастровым номером 50:08:0080305:543 с учетом произведенной реконструкции составляет – 165.6 кв.м (сумма площадей всех частей здания), а состав его помещений соответствует сведениям технического паспорта ГБУ «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-60 том 1).

     Проведенная реконструкция жилого дома (увеличение площади) заключается в возведении основных пристроек к основному строению лит.Б: лит.Б1 (материал стен – брус деревянный), лит.Б2 (материал стене – блоки пенобетонные), а также подвала лит.б (монолитный бетон) и формировании отдельных (самостоятельных) блоков жилого дома блокированной застройки.

      При обследовании блоков жилого дома блокированной застройки установлено: стены не имеют недопустимых отклонений от вертикали, просадок, искривлений в плане; полы и перекрытия не имеют видимых прогибов; оконные и дверные коробки не имеют перекосов; окна не имеют трещин в стеклах; внутренняя отделка не имеет повреждений от протечек кровли.

     Дефекты, появление которых может быть вызвано недостаточной прочностью и жесткостью строительных конструкций, а также осадочными явлениями в несущих конструкциях блоков жилого дома блокированной застройки отсутствуют.

     Блоки жилого дома блокированной застройки в части использованных строительных материалов и геометрических параметров несущих конструктивных элементов соответствуют требованиям прочности и деформативности.

     Качество строительных материалов соответствует нормам. При осмотре     блоков жилого дома блокированной застройки деформаций, осадок или других повреждений не обнаружено.

При реконструкции (строительстве блоков) жилого дома блокированной застройки соблюдены строительные, санитарные, противопожарные нормы и правила.

     Жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 50:08:0080305:543, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Костровское, д. Леоново, уч. 9а в реконструированном виде соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно – гигиенических, противопожарных норм и правил, не создает препятствий в использовании иными лицами своего имущества, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и является безопасным для эксплуатации, архитектурного облика не портит, не нарушает линию застройки – красную линию.

      Исходя из конструктивных особенностей, требований нормативных документов и с учетом фактического пользования, исследуемый объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 50:08:0080305:543, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Костровское, д. Леоново, уч. 9-а в реконструированном виде в составе лит.Б,Б1,Б2,б является жилым домом блокированной застройки, конструктивно состоящим из 2 (двух) блоков, находящихся в фактическом пользовании истца и ответчика.

      Исходя из конструктивных особенностей, требований нормативных документов и с учетом фактического пользования, исследуемый объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 50:08:0080305:543, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Костровское, д. Леоново, уч. 9-а в реконструированном виде в составе лит.Б,Б1,Б2,б является жилым домом блокированной застройки, конструктивно состоящим из 2 (двух) блоков, находящихся в фактическом пользовании истца и ответчика.

     Реальный раздел жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером 50:08:0080305:543, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Костровское, д. Леоново, уч. 9-а, между истцом и ответчиком возможен.

     По предложению сторон по гражданскому делу (по взаимному согласию) на усмотрение суда экспертом разработан 1 (один) вариант раздела жилого дома, представленный в приложении 3, обусловленный сложившимся порядком пользования.

     В собственность ФИО1 выделяется блок жилого дома блокированной застройки площадью 80.7 кв.м в составе: часть лит.Б (основное строение), лит.Б2 (основная пристройка), лит.б (подвал), а также служебные постройки: лит.Г (сарай), лит.Г1 (сарай), сооружения: лит.У (уборная), лит.К (колодец).

     В собственность ФИО3 выделяется блок жилого дома блокированной застройки площадью 70.0 кв.м, в составе: часть лит.Б (основное строение), лит.Б1 (основная пристройка), а также служебная постройка - лит.Г2 (летняя кухня).

     Площадь блоков жилого дома блокированной застройки определена в соответствии с требованиями Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места»:

10. Площадь указанных в пункте 1 настоящих требований жилых зданий определяется с учетом положений пунктов 2 - 7, 10.1 - 10.4, 13 настоящих требований. Исходя из положений пункта 39 статьи 1, части 1 статьи 46.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частей 1 и 3 статьи 23, части 9 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правила определения площади жилых зданий применяются при определении площади зданий с разрешенным использованием «объект индивидуального жилищного строительства» («жилой дом») или «садовый дом», зданий с назначением «жилой дом», «жилое строение» или «садовый дом».

10.1. В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводками, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов.

10.2. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте от нуля до 1,10 метра от уровня пола (плинтусы, декоративные элементы, кабельные короба, системы отопления или кондиционирования воздуха не учитываются).

10.3. В площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

10.4. Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака, с учетом пункта 13 настоящих требований.

      Разработанный вариант раздела жилого дома (приложение 3) соответствует сложившемуся порядку пользования.

      В данном случае для фактического пользования блоками жилого дома блокированной застройки необходимости переоборудования конструктивных элементов (частей) жилого дома, а также инженерных коммуникаций отсутствует.

      Каждый из образуемых блоков жилого дома блокированной застройки обеспечен доступом.

      В приложении 1 представлен план земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488 расположенного по адресу: <адрес>, с/п Костровское, д. Леоново, уч. 9а по фактическому пользованию с наложением на план по сведениям ЕГРН с указанием строений и сооружений.

      Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060102:488 (правообладатели: ФИО1, ФИО3) площадью 1314 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: 1-2-3-4-5-6-1 в соответствии с геоданными таблицы 1.

Таблица 1. Геоданные поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488 (правообладатели: ФИО1, ФИО3) площадью 1314 кв.м по фактическому пользованию.

№	X, м	Y, м	Дир. угол	Длина, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

      По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488 (правообладатели: ФИО1, ФИО3) установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка).

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488 (правообладатели: ФИО1, ФИО3) – 1314 кв.м в пределах допустимой погрешности (+/– 12.6 кв.м) соответствует площади по сведениям ЕГРН – 1309 кв.м (отличие – 5.0 кв.м).

      Фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488 (правообладатели: ФИО1, ФИО3) с учетом значения предельной ошибки положения межевого знака – 0.20 м (удвоенное значение Mt = 0.10 м – средняя квадратическая ошибка положения межевого знака) по линии, обозначенной точками: 4-5 не совпадает с местоположением по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале от 0 до 0.66 м.

    Указанное несоответствие не связано с реестровой ошибкой, а объясняется неправильной установкой ограждения и может быть устранено переносом ограждения.

      Фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488 (правообладатели: ФИО1, ФИО3) с учетом значения предельной ошибки положения межевого знака – 0.20 м (удвоенное значение Mt = 0.10 м – средняя квадратическая ошибка положения межевого знака) по линии, обозначенной точками: 5-6-1-2-3-4) совпадает с местоположением по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН не превышают значения – 0.14 м.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060102:488 площадью 1309 кв.м находится в общей долевой собственности: ФИО1 (доля в праве – 1/2), ФИО3 (доля в праве – 1/2).

    По предложению сторон по гражданскому делу (по взаимному согласию) на усмотрение суда экспертом разработан 1 (один) вариант раздела земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488, представленный в приложении 2, таблицах 2-4, обусловленный сведениями ЕГРН о местоположении его границы и площади – 1309 кв.м, сложившимся порядком пользования и размером долей в праве собственности, а также с учетом разработанного варианта раздела жилого дома (приложение 3).

     В собственность ФИО1 выделяется часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488 площадью 655 кв.м в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы 2.

Таблица 2. Геоданные поворотных точек границы части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488 площадью 655 кв.м выделяемого в собственность ФИО1 по варианту раздела.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

      В собственность ФИО3 выделяется часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488 площадью 654 кв.м в границах, обозначенных точками: №10-11-12-1 в соответствии с геоданными таблицы 3.

Таблица 3. Геоданные поворотных точек границы части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488 площадью 654 кв.м выделяемого в собственность ФИО3 по варианту раздела.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

      Для прохода и проезда ФИО1 к вновь образованной части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488 устанавливается сервитут – обременение части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488, выделяемой в собственность ФИО6 площадью 130 кв.м в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы 4.

Таблица 4. Геоданные характерных точек границы сервитута площадью 130 кв.м устанавливаемого в пользу ФИО1 для прохода и проезда к выделяемой в собственность части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488 – обременение части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488, выделяемой в собственность ФИО6

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Стороны с выводами судебной экспертизы согласились. Просили произвести раздел жилого дома и земельного участка в соответствии с представленным экспертом вариантом.

Согласно ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

            С учетом того обстоятельства, что возведенные постройки соответствуют строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы иных граждан, а также принимая во внимание, что между сторонами сложился порядок пользования домом и земельным участком, суд видит возможным заявленные требования удовлетворить.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

            Исковые требования удовлетворить.

            Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом с учетом самовольно возведенных строений площадью всех частей здания 165,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 165,6 кв.м, из нее жилой- 71,9 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, с/п Костровское, д.Леоново, <адрес>.

            Произвести раздел жилого дома площадью всех частей здания 165,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 165,6 кв.м, из нее жилой- 71,9 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, с/п Костровское, д.Леоново, <адрес>.

            Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью всех частей здания 100,9 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 100,9 кв.м, из нее жилой – 30,3 кв.м, подсобной- 70,6 кв.м, состоящий из помещений: подвальный этаж лит.б № подсобное площадью 14,2 кв.м, № подсобное площадью 13,2 кв.м, в лит.Б2 № коридор площадью 4,3 кв.м, № котельная площадью 6,4 кв.м, № кухня-столовая площадью 22,6 кв.м, № санузел площадью 4,0 кв.м, в лит. Б № жилая площадью 16,0 кв.м, № коридор площадью 5,9 кв.м, № жилая площадью 14,3 кв.м,

    А также служебные строения лит.Г сарай, лит.Г1 сарай, лит.Г2 летняя кухня, сооружение лит.У уборная, лит.К колодец для воды, по адресу <адрес>, с/п Костровское, д.Леоново, <адрес>.

            Признать за ФИО3 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью всех частей здания 64,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 64,7 кв.м, из нее жилой- 41,6 кв.м, подсобной- 23,1 кв.м, состоящий из помещений: в лит.Б1 № кухня площадью 17,1 кв.м, № жилая площадью 10,9 кв.м, в лит.Б № жилая площадью 14,5 кв.м, № коридор площадью 6,0 кв.м, № жилая площадью 16,2 кв.м,

    А также служебную постройку лит.Г2 летняя кухня, сооружение лит.У уборная, по адресу <адрес>, с/п Костровское, д.Леоново, <адрес>.

            Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с/п Костровское, д.Леоново, <адрес>, прекратить.

            Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488, расположенного по адресу <адрес>, с/п Костровское, д.Леоново, <адрес> в соответствии вариантом судебной экспертизы:

В собственность ФИО1 выделяется часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488 площадью 655 кв.м в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

      В собственность ФИО3 выделяется часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488 площадью 654 кв.м в границах, обозначенных точками: №10-11-12-1 в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

      Для прохода и проезда ФИО1 к вновь образованной части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488 устанавливается сервитут – обременение части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060102:488, выделяемой в собственность ФИО6 площадью 130 кв.м в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

            Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060102:488, расположенный по адресу <адрес>, с/п Костровское, д.Леоново, <адрес>, прекратить.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023г.