Решение по делу № 2-1286/2012 от 28.12.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1286/2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации«28» декабря 2012 года город Стерлитамак

<АДРЕС>

         Суд  в  составе:

Председательствующего мирового судьи судебного участка № 2 по Стерлитамакскому району Республики Башкортостан Ковалевой Э.Р.,

с участием адвоката Чепурного О.С.,

при секретаре  Ишмухаметовой А.Р.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Парахонько А.А.1 к Парахонько А.А.1 о взыскании задолженности   

УСТАНОВИЛ:

          Истец Парахонько А.А.1 обратился в суд с иском к ответчику Парахонько А.А.1 о взыскании задолженности, мотивируя тем, что согласно свидетельства о праве на наследство от 23 ноября 2010 года истцу принадлежит ? доля в имуществе в виде двухкомнатной квартиры по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>. Его право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Вторая доля в вышеуказанном имуществе принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве на наследство. В полученной ими по наследству квартире никто не зарегистрирован.  Оба как собственники обязаны нести обязательства по содержанию данной квартиры и оплате всех коммунальных расходов и расходов по квартплате. После получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности истец пытался урегулировать с ответчиком вопрос по содержанию и оплате расходов за наследственное имущество. Но ответчик данный вопрос оставил без должного внимания. Истец оплачивал коммунальные услуги и квартплату за свою долю с 22 февраля 2011 года по октябрь 2012 года. В результате того, что ответчик свою долю по квартплате и коммунальным услугам не оплачивал, возникла задолженность по коммунальным платежам в сумме 14 335 руб.49 коп. В связи с тем, что в марте 2011 года была задолженность, в вышеуказанной сумме по вине ответчика, в квартиру была прекращена подача электроэнергии и стала начисляться пеня за долг по коммунальным услугам. На 1 октября 2012 года долг ответчика составлял 14 335 руб. 49 коп. за коммунальные услуги и 1020 руб. 50 коп. начислена пеня. 3 октября 2012 года истец обратился к ответчику с претензией по погашению задолженности. Однако, претензия оставлена без ответа и удовлетворения. Для того, чтобы подключили подачу в квартиру электроэнергии и газа пришлось оплатить все долги за ответчика, всего в сумме 14 335 руб. 49 коп. за коммунальные услуги и пеню в сумме 1020 руб. 50 коп. Кроме долгов по квартплате и долгов по коммунальным услугам истцом были уплачены суммы за подачу электроэнергии в сумме 500 рублей и задолженность за подключение газа в сумме783 руб. 32 коп. Ответчик добровольно возмещать расходы отказывается. Просит взыскать сумму задолженности в размере 14 335 руб. 49 коп., пеню в размере 1020 руб. 50 коп., за подключение электроэнергии сумму в размере 500 рублей, ? долю долга за подачу газа в размере 391 руб. 66 коп., расходы за услуги адвоката в размере 1500 рублей, почтовые расходы в размере 55 рублей, государственную пошлину в размере 650 рублей.

          В судебном  заседании истец Парахонько А.А.1 исковые требования поддержал в полном объеме,  пояснил, что его сын проживает с октября 2012 года. Когда платил за себя, говорил ответчику, чтобы оплатил свою долю за коммунальные услуги. Когда ответчик пришел в квартиру 26.12.2012 года он не позвонил в звонок, там был его сын, спал, замок был защелкнут на шпингалет, позвонил бы, ему открыли и впустили.  Ответчику не препятствуют  в  пользовании  жилым  помещение.

         Ответчик  Парахонько А.А.1  в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что год назад сын истца пришел с армии и  с этого времени проживает в этой квартире без его ведома, когда подключали газ газовики прошли без его разрешения. В мае 2012 года состоялся суд, который обязал истца не препятствовать  доступу в квартиру и передать ключи, однако до настоящего времени попасть в квартиру не может. 25.12.2012 года попытался попасть в квартиру, открыть своими ключами, ключи не подошли, попасть в квартиру не смог. Просит  в  иске отказать.

          Адвокат <ФИО3> в судебном заседании пояснил, что истец приходится ответчику  родным  братом, злоупотребляет своим правом,  ответчик   доступа  в квартиру  не имеет, там проживает его родной сын и собственнику не дает пользоваться своим имуществом.

          Суд, выслушав истца, ответчика, адвоката Чепурного О.С., исследовав материалы дела, считает  иск подлежащим  частичному  удовлетворению  по следующим  основаниям.

          Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.11.2010 года, право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>  в ? доле  принадлежит Парахонько А.А.1 (л.д.13).

          Также, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.12.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 07.02.2011 года сособственникамиквартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС> на праве общей долевой собственности являются Парахонько А.А.1 и Парахонько А.А.1 (л.д. 49-50).

         Несмотря на то, что ответчик, по  тем или иным причинам, с момента обретения права долевой собственности на квартиру, до настоящего времени не проживает в  указанной квартире, что  сторонами не оспаривается, в  соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник квартиры несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не  предусмотрено  законом  или  договором. 

         Кроме того, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем  доме.

         Вместе  с  тем,  в  соответствии  с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ,  неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения  платы  за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги.

         Таким образом, являясь сособственниками  жилого помещения, Парахонько А.А.1 и Парахонько А.А.1 обязаны нести  расходы  по оплате коммунальных   платежей  в пределах  принадлежащих   им  долям, т.е. в  равных  долях.

         В соответствии  с  Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 (с изм. от 16.01.2008 года» «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле  в  праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения,  кроме того,  собственник  обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги  и  работы  по управлению многоквартирном  доме, плату  за коммунальные  услуги, в том числе: содержание жилищного фонда, содержание и текущий ремонт,  капитальный  ремонт, отопление и антенна.

         Так, за период с февраля 2011 года по октябрь 2012 года  по лицевому счету  00806373   были  начислены  следующие  суммы, расчет:

февраль 2011 года - 1298 руб. 11 коп. (содержание  ЖФ - 395,81 руб., капитальный  ремонт - 217 руб., отопление - 654,39 руб., антенна - 30,91 руб.) +

март 2011 года - 1298 руб. 11 коп. (содержание  ЖФ - 395,81 руб., капитальный  ремонт-217 руб., отопление-654,39 руб., антенна-30,91 руб.) +

апрель 2011 года - 1298 руб. 11 коп. (содержание  и ТР -395,81 руб., капитальный ремонт -217 руб., антенна - 30,91 руб., отопление - 654,39 руб.) +

май 2011 года - 1298 руб. 11 коп. (содержание  ЖФ - 395,81 руб., капитальный  ремонт - 217 руб., отопление - 654,39 руб., антенна - 30,91 руб.) +

июнь 2011 года - 1298 руб. 11 коп. (содержание  ЖФ - 395,81 руб., капитальный  ремонт - 217 руб., отопление - 654,39 руб., антенна - 30,91 руб.) +

июль 2011 года - 1352 руб. 79 коп. (содержание  ЖФ - 450,49 руб., капитальный  ремонт - 217 руб., отопление - 654,39 руб., антенна - 30,91 руб.) +

август 2011 года - 1298 руб. 11 коп. (содержание  ЖФ - 395,81 руб., капитальный  ремонт - 217 руб., отопление - 654,39 руб., антенна - 30,91 руб.) +

сентябрь 2011 года - 1267 руб. 20 коп. (содержание  ЖФ - 395,81 руб., капитальный  ремонт - 217 руб., отопление - 654,39 руб.) +

октябрь 2011 года - 1267 руб. 20 коп. (содержание  ЖФ - 395,81 руб., капитальный  ремонт - 217 руб., отопление - 654,39 руб.) +

ноябрь 2011 года - 1267 руб. 20 коп. (содержание  ЖФ - 395,81 руб., капитальный  ремонт - 217 руб., отопление - 654,39 руб.) +

декабрь 2011 года - 1267 руб. 20 коп. (содержание  ЖФ - 395,81 руб., капитальный  ремонт - 217 руб., отопление - 654,39 руб.) +

январь 2012 года - 1267 руб. 20 коп. (содержание  ЖФ - 395,81 руб., капитальный  ремонт - 217 руб., отопление - 654,39 руб.) +

февраль 2012 года - 1267 руб. 20 коп. (содержание  ЖФ - 395,81 руб., капитальный  ремонт - 217 руб., отопление - 654,39 руб.) +

март 2012 года - 1267 руб. 20 коп. (содержание  ЖФ - 395,81 руб., капитальный  ремонт - 217 руб., отопление - 654,39 руб.) +

апрель 2012 года - 1267 руб. 20 коп. (содержание  ЖФ - 395,81 руб., капитальный  ремонт - 217 руб., отопление - 654,39 руб.) +

май 2012 года - 1267 руб. 20 коп. (содержание  ЖФ - 395,81 руб., капитальный  ремонт  - 5217 руб., отопление - 654,39 руб.) +

июнь 2012 года - 1267 руб. 20 коп. (содержание  ЖФ - 395,81 руб., капитальный  ремонт - 217 руб., отопление - 654,39 руб.) +

июль 2012 года - 1356 руб. 25 коп. (содержание  ЖФ - 445,72 руб., капитальный  ремонт - 217 руб., отопление - 693,53 руб.) +

август 2012 года - 1356 руб. 25 коп. (содержание  ЖФ - 445,72 руб., капитальный  ремонт - 217 руб., отопление - 693,53 руб.) +

сентябрь 2012 года - 1382 руб. 73 коп. (содержание ЖФ - 445,72 руб., капитальный  ремонт - 217 руб., отопление - 720,01 руб.) +

октябрь 2012 года - 1382 руб. 73 коп. (содержание  ЖФ - 445,72 руб., капитальный  ремонт - 217 руб., отопление - 720,01 руб.).

         Итого: 27 291 руб. 41 коп.

         Согласно представленным  квитанциям и истории начислений и платежей  (л.д.17-28)  истцом была оплачена сумма  в размере  29 691 руб. 49 коп., включающая  в  себя  расходы  по  оплате  за  электроэнергию, воду  и  домофон.

         Таким  образом: 27291 руб. 41 коп.: ? долю = 13 645 руб. 71 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, в части взыскания оставшейся суммы задолженности  по коммунальным платежам, необходимо отказать, поскольку ответчик Парахонько А.А.1 не является  лицом, проживающим и  потребляющим электроэнергию, воду, использующим домофон, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось, в связи с чем, взысканию не подлежит.

         Согласно квитанций о начислении суммы и оплате задолженности по  коммунальным  платежам  (л.д.18-28)  за период  с февраля 2011 года по октябрь 2012 года истцом Парахонько А.А.1 производились нерегулярные  платежи,  в том числе и за коммунальные платежи в пределах принадлежащей ему доли, в связи с чем, образовалась  задолженность  и  в  результате  чего  начислена  пеня.

          В  соответствии  с  ч.14 ст. 155  ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных  в срок  сумм  за каждый день просрочки  начиная  со  следующего  дня после наступления  установленного срока  оплаты  по день фактической  выплаты  включительно. Пеня  составила  1020 руб. 50 коп.,  1020 руб. 50 коп. : ?  долю = 510 руб. 25 коп., подлежащая взысканию с ответчика.

          Кроме  того, в  связи с  образовавшейся  задолженностью  по коммунальным платежам, по  адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>  была  приостановлена  подача  газа  и  электроэнергии, в  связи с чем,  после  погашения  всей суммы задолженности по коммунальным  платежам,   истцом  были понесены  также   расходы:  за подачу   газоснабжения  в  размере 783 руб. 32 коп., 1/2 доля = 391 руб. 66 коп. и  подлежит   взысканию с ответчика; за  подключение электроэнергии  в размере 500 рублей, 1/2 доля = 250 рублей и  подлежит  взысканию с ответчика, что  подтверждается   квитанциями  (л.д.6-9).

          Ответчик  Парахонько А.А.1 не представил суду доказательств, подтверждающих факт освобождения его от содержания принадлежащего имущества, либо содержания данного  имущества  путем  внесения  соответствующих  платежей.  При  таких  обстоятельствах,  суд приходит  к  выводу, что  ответчик Парахонько А.А.1 уклонился  от своей обязанности по содержанию собственности  за  счет истца Парахонько А.А.1

          В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, в пользу которого без установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя  имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

          Согласно ст.1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно  быть  возвращено потерпевшему  в натуре. 

          В  соответствии со ст. 98 ГПК РФ  в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру  удовлетворенных  судом исковых требований, а ответчику пропорционально  той части исковых  требований,  в  которой  истцу  отказано.

          В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд  присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя  в разумных пределах.

          Судебные  расходы  истца  Парахонько А.А.1 состоят  из  судебных  расходов  по составлению искового заявления  в  размере 1500 рублей, что подтверждается  квитанцией № 099065 от 08.11.2012 года (л.д. 5).

           С учетом сложности  дела и объема оказанных услуг, времени, затраченного на составление искового заявления, суд считает необходимым  снизить расходы  истца  по составлению искового заявления до 1 000 рублей.

           Кроме того, судебные расходы  истца состоят  из  почтовых  расходов  по оплате заказного письма  в  размере 55 рублей, что подтверждается кассовым чеком от 03.10.2012 года (л.д. 10-11), которые  подлежат  взысканию  в  полном  объеме.    

         Вместе с тем, истцом понесены расходы  по уплате государственной пошлины в сумме 650 руб. 00 коп.,  что подтверждается  кассовым чеком от 08.11.2012 года (л.д.2-3),  учитывая, что исковые  требования  истца подлежат  удовлетворению частично, суд  считает  необходимым  взыскать  судебные  расходы  пропорционально  размеру удовлетворенных  судом  исковых  требований, а именно  в  размере  591 руб. 90 коп.  

          На основании  изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31, 155 ЖК РФ,   210, 1102, 1104  ГК РФ, ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые  требования  Парахонько А.А.1  к  Парахонько А.А.1 о взыскании  задолженности   - удовлетворить частично.

          Взыскать с Парахонько А.А.1 в пользу  Парахонько А.А.1  ?  доли  суммы  задолженности по коммунальным платежам  в размере 13 645 руб. 71 коп.,   ?  доли  суммы  пени  в  размере 510 руб. 25 коп.,  ? доли  суммы  за подачу  газа  в  размере 391 руб. 66 коп., ? доли суммы  за подключение электроэнергии  в размере 250 рублей, в  остальной  части  иска  отказать.

          Взыскать с Парахонько А.А.1 в пользу  Парахонько А.А.1  расходы за услуги адвоката за составление искового заявления в размере 1 000 рублей, почтовые  расходы в размере 55 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 591 руб. 90 коп.

          Всего взыскать с Парахонько А.А.1 в пользу Парахонько А.А.1  сумму  в  размере   16 444 руб. 52 коп.

          Решение может быть обжаловано в Стерлитамакский районный суд  в течение месяца  со дня  вынесения  через мирового судью.<ОБЕЗЛИЧИНО>

           Мировой судья                                                                            Ковалева Э.Р.