Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5935/2023 ~ М-4818/2023 от 27.09.2023

по делу №                                07 декабря 2023 г.

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Худяковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимовой Татьяны Дмитриевны к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж № площадью 39,1 кв. м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный на территории КАС «Терволово» по адресу: <адрес>,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Администрация МО Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Гатчинская городская и районная организация общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов»

    установил:

Герасимова Т.Д. обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указано, что в соответствии с актом выбора участка под строительство индивидуальных гаражей – боксов в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ПФ «Скворицы» отведен земельный участок, площадью 0,5 га под строительство гаражей. Вышеуказанный земельный участок передан первичной организации Гатчинского райгорсовета ВДОАМ. Сведения о земельном участке были исключены из ЕГРН в связи с отсутствием зарегистрированных прав на землю. На основании постановления Гатчинской конференции горрайсовета ВОА истцу был выдан паспорт гаража, удостоверяющий его право собственности. На протяжении последних лет истец вкладывал личные средства в обустройство земельного участка, в постройку административного здания, ремонтного бокса, ограждения, электрофикацию, строительство дорог. До настоящего времени истец уплачивает членские взносы в ВОА. Зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным в связи с отсутствием кадастрового учета объекта недвижимости. На кадастровый учет объект невозможно поставить, так как не сохранилось разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, отсутствует действующий правоустанавливающий документ на земельный участок или документы о его выделении под размещение гаражей. В связи с чем истец обращается с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, ее представитель, присутствуя в судебном заседании, настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Гатчинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску, ходатайств об отложении не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц – администрации МО Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Гатчинской городской и районной организации общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представили.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании протокола общего собрания автомотолюбителей КАС «Терволово» от ДД.ММ.ГГГГ была создана первичная организация ВДОАМ КАС «Терволово» (л.д. 7).

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный в п<адрес> площадью 0,5 га предназначенный под подстройку личных гаражей в соответствии с планом застройки поселка передать первичной организации общества автомобилей п/ф «Скворицы» Гатчинского райгорсовета ВДОАМ (л.д. 9). Передача и прием земельного участка были произведены на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Выпиской из списка владельцев гаражей КАС «ТЕРВОЛОВО» подтверждается, что Герасимова Т.Д. является владельцем гаража № (л.д.8).

В 1994 истцу был выдан паспорт гаража, удостоверяющий право собственности на кирпичный гараж № года постройки (л.д. 5), указанное обстоятельство подтверждается также справкой (л.д. 6).

Указанный гараж является сооружением – объектом капитального строительства, перемещение которого невозможно без разрушения, о чем в материалы дела представлена справка <данные изъяты>» (л.д. 24).

Кроме этого, в материалы дела представлен технический план здания (л.д. 16-22).

    Строительство гаражей осуществлялось до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    В соответствии с ч. 1 ст. 69 вышеназванного закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    Согласно ст. ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Однако зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке невозможно, так как регистрация осуществляется на правоустанавливающего документа на земельный участок.

    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу о приобретении Герасимовой Т.Д. права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Герасимовой Татьяны Дмитриевны к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж № площадью 39,1 кв. м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный на территории КАС «Терволово» по адресу: <адрес>, - удовлетворить.

Признать за Герасимовой Татьяной Дмитриевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой России, пол женский, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на гараж № площадью 39,6 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный на территории КАС «Терволово» по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ