Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2506/2022 ~ М-1914/2022 от 03.06.2022

2-2506(2022)

24RS0002-01-2022-002872-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием прокурора Алешиной Н.А.,

истца Коваленок Е.А.,

при секретаре Ляховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленок Е. А. к Коваленок В. А., администрации г. Ачинска о признании утратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Коваленок Е.А. обратилась в суд с иском к Коваленок В.А. о признании себя утратившей право пользования <адрес>, исключении себя из договора социального найма на указанное жилое помещение от 02.03.1981, мотивируя свои требования тем, что в отношении спорной квартиры 02.03.1981 ЖЭК Горисполкова г. Ачинска с ее матерью Коваленок Г.Н. был заключен договор социального найма, в который она включена в качестве члена семьи нанимателя. При этом она с 2014 г. в этой квартире не проживает, оплачивая долю коммунальных платежей в соответствии с решением суда об определения порядка оплаты ЖКУ. Коваленок Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, с иным лицами договор социального найма на квартиру не заключен. Так как на ее обращение в КУМИ администрации г. Ачинска по вопросу исключения ее из договора социального найма на квартиру ей было рекомендовано обратиться в суд, Коваленок Е.А. просила признать ее утратившей право пользования квартирой <адрес> и исключить из договора социального найма на жилое помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Ачинска, в качестве третьего лица Коваленок А.А. (л.д.2).

В судебном заседании истец Коваленок Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснила, что в настоящее время проживает и зарегистрирована со своими несовершеннолетними детьми по адресу <адрес> квартире, приобретенной в собственность с использованием средств материнского (семейного) капитала. В спорной квартире по адресу <адрес> фактически проживает ее брат Коваленок А.А., иные члены семьи нанимателя, включенные в дополнительное соглашение к договору найма, в квартире не живут и оплату по счетам за ЖКУ не производят. Пояснила, что по вопросу об исключении ее из договора социального найма жилого помещения она обращалась устно по телефону администрации г. Ачинска, где получила разъяснение, что при отсутствии согласия на изменение договора найма всех его участников, разрешение спора возможно только в судебном порядке. При этом с братьями и сестрами, а также племянниками, включенными в договор найма, какой-либо договоренности ей достигнуть не удалось. Настаивала, что сохранять право пользования спорной квартирой не намерена, участвовать в договоре в случае приватизации жилого помещения не желает, в связи с чем просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Коваленок В.А., представитель ответчика администрации г.Ачинска, извещенные о рассмотрении дела судом, а также дате и времени слушания дела по известному суду адресу сообщениями (л.д.50), в зал суда не явились, отзыва либо возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчиков судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица Коваленок В.А., Коваленок Г.А., Коваленок А.А., Коваленок К.А., Коваленок И.О., Коваленок А.С., Коваленок А.В., Махнева К.Ю., Коваленок А.А., неоднократно уведомленные о рассмотрении дела судом и дате, времени слушании дела (л.д.50), в зал суда не явились, от получения судебной корреспонденции уклонились, возражений по иску не предоставили.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Коваленок Е.А. подлежащими удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу <адрес>, состоящее из трех комнат, на основании ордера № 254 от 25 декабря 1980 года и типового договора найма жилого помещения от 02 марта 1981 года было предоставлено Коваленок Г.Н. и членам ее семьи: супругу Коваленок А., дочерям Коваленок Г., Коваленок М., что подтверждается копией типового договора найма жилого помещения (л.д.18).

15.02.2006 между администрацией г. Ачинска и Коваленок Г.Н. было заключено дополнительное соглашение № 14 к договору социального найма от 02.03.1981, в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны Коваленок В.А., Коваленок Г.А., Коваленок М.А., Коваленок А.А., Коваленок К.А., Коваленок И.О., Коваленок А.С., Коваленок А.В., Махнева К.Ю., Коваленок А.А. (л.д. 19).

Наниматель Коваленок Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

Истец Коваленок Е.А. и ее дети Дюков С.П., Каршков В.Р., Коневцева С.А. с 14.05.2022 зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу <адрес>, что отражено в выписке из домовой книги ООО «ГорЖЭК» (л.д.17).

По данным Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу <адрес> 20.04.2022 принадлежит на праве общей долевой собственности Коваленок Е.А., Дюкову С.П., Каршкову В.Р., Коневцевой С.А., в том числе истцу в 81/105 долях.

Заочным решением Ачинского городского суда от 28.04.2014, вступившим в законную силу, определен порядок оплаты ЖКУ за спорную квартиру и ООО «Теплосеть» обязано заключить с Коваленок Е.А. отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно приходящейся на нее и ее сына Дюкова С.П. доли общей площади квартиры по адресу <адрес> размере 10,76 кв.м.

Названным решением было установлено и подтверждено истцом в ходе рассмотрения настоящего дела, что Коваленок Е.А. с 2014 г. в спорной квартире по адресу <адрес> не проживает, пользование жилым помещением не осуществляет, после смерти Коваленок Г.Н. членом семьи иных лиц, включенных в договор найма, применительно к ст. 31 ЖК РФ в настоящее время не является.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец Коваленок Е.А. фактически добровольно выехала на другое постоянное место жительство и ее отсутствие в спорной квартире не носит вынужденного характера, тем самым Коваленок Е.А. в одностороннем порядке отказалась от прав по договору социального найма в отношении жилого помещения <адрес>, утратив таковые, выполняя, однако, обязанности по оплате коммунальных услуг в соответствии с решением Ачинского городского суда, носящего обязательный характер и подлежащим исполнению.

Соответственно, договор социального найма спорной квартиры в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в отношении истца является расторгнутым истцом в отношении себя и при таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Коваленок Е.А. утратившей право пользования квартирой <адрес> края, а договор социального найма данного жилого помещения в отношении истца - расторгнутым.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Коваленок Е. А. утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес> края.

Признать расторгнутыми договор социального найма от 02 марта 1981 года, заключенный на <адрес> края и дополнительное соглашение к договору социального найма № 14 от 15 февраля 2006 года в отношении Коваленок Е. А..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   Ирбеткина Е.А.