Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1682/2019 ~ М-1497/2019 от 29.08.2019

УИД: 66RS0010-01-2019-002316-40

Дело № 2-1682/2019

Мотивированное решение составлено 31.10.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24.10.2019                         г. Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Станевич А.В.

при ведении протокола помощником судьи Алборовым А.П.,

с участием представителя истца Семеновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «г. Нижний Тагил» к Логунову Алексею Евгеньевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

спорное жилое помещение расположено по адресу: г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено).

Истец обратился в суд с иском к Логунову А.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что ответчику во временное пользование были предоставлены комнаты (место расположения обезличено). на основании договора найма от 27.03.2012 сроком по 25.03.2013. ответчик в жилом помещении не проживает более года, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, вследствие чего образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца Семенова М.В. настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Логунов А.Е. надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту жительства (л.д. 44, 57-58), в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки до рассмотрения дела суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Возражений на иск не представил.

Суд, руководствуясь положениями статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее:

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - (место расположения обезличено) в г. Нижнем Тагиле Свердловской области внесены в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил и отнесено к специализированному жилищному фонду (л.д. 14).

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии № №... от ../../.... г. Логунову А.Е. и членам его семьи передано за плату жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнат (место расположения обезличено) в г. Нижнем Тагиле на период работы в межмуниципальном управлении МВД России «Нижнетагильское». Договор заключен на период с 27.03.2012 по 25.03.2013. наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги. Расторжение договора в судебном порядке по инициативе наймодателя допускается в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, а также использования жилого помещения не по назначению. В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (л.д. 12-13).

Согласно справке с места жительства, копии поквартирной карточки (л.д. 36-73) в спорных комнатах с 06.07.2012 зарегистрирован ответчик Логунов А.Е.

Постановлением администрации города Нижний Тагил от 09.07.2019 № 1426-ПА принято решение прекратить фактически сложившиеся договорные отношения, возникшие из договора найма жилого помещения в общежитии № №... от ../../.... г. с Логуновым А.Е. (л.д. 15).

Актом обследования жилого помещения от 07.11.2018 и актом проверки фактического проживания граждан от 03.06.2019 установлено, что в комнатах (место расположения обезличено) в городе Нижнем Тагиле семья Логуновых не проживает длительное время, более года (л.д. 17-18).

У Логунова А.Е. имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2016 по август 2019 года в отношении спорных комнат (л.д. 16, 19).

Истец ссылается на то, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, тем самым добровольно расторгнув в отношении себя договор социального найма.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения не носил временного характера, а кроме того, был добровольным, что в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации дает основание сделать вывод о том, что Логунов А.Е. утратил право пользования комнатами (место расположения обезличено) в городе Нижнем Тагиле Свердловской области.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, соответственно Логунов А.Е. надлежит признать прекратившим право пользования жилым помещением - комнатами (место расположения обезличено) в городе Нижнем Тагиле Свердловской области.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования «г. Нижний Тагил» к Логунову Алексею Евгеньевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Логунова Алексея Евгеньевича прекратившим право пользования (место расположения обезличено) в городе Нижнем Тагиле Свердловской области.

Настоящее решение является основанием для снятия Логунова Алексея Евгеньевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    А.В. Станевич