Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3986/2024 (2-14572/2023;) ~ М-10624/2023 от 31.10.2023

Дело № 2-3986/2024                    4 апреля 2024 года

78RS0019-01-2023-014797-05

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 взыскании расходов на содержание общего имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обралась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с ФИО2 расходов по содержанию общего имущества сторон в сумме 124 656 рублей 94 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка, жилого дома, гаража, летней кухни-сарая, находящихся по адресу: <адрес>, в размере 2/3 и 1/3 долей соответственно. Истцом в период с 2017 года по 2023 год понесены расходы, связанные с ремонтными работами в отношении спорного имущества, оплатой коммунальных услуг, на сумму 373 390 рублей 82 копейки. Ответчик в несении обозначенных расходов не участвовал, ввиду чего истец просила о взыскании с него части этих денежных средств, приходящихся на долю ФИО2 в имуществе сторон.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 4 апреля 2024 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик в суд явился, в иске просил отказать, указывал на пропуск ФИО6 срока исковой давности.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, в размере 2/3 и 1/3 долей соответственно; на участке также размещены гараж и летняя кухня-сарай.

Согласно позиции истца в период с 2017 года по 2023 год ею понесены расходы, связанные с ремонтными работами в отношении спорного имущества, оплатой коммунальных услуг, на сумму 373 390 рублей 82 копейки, из которых 54 113 рубля 32 копейки в 2017 году на оплату коммунальных услуг и установку счетчиков, 67 407 рублей 50 копеек в 2018 году на оплату восстановительных работ в отношении дома, 145 250 рублей в 2020 году демонтаж и монтаж системы водопровода, 107 200 рублей в 2021 году на оплату восстановительных работ в отношении дома, 34 000 рублей в 2022 году на замену газовой колонки, 54 200 рублей в 2023 году на оплату восстановительных работ в отношении дома.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ФИО1 не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих, что проведенные в отношении спорного имущества являлись необходимыми для предотвращения разрушения жилого помещения, в целях его сохранения, что указанный дом находился в аварийном и непригодном для его использования по назначению состоянии, а также доказательства наличия соглашения между сторонами относительно проведения ремонта, замены коммуникаций, приборов учета, включающего в себя, в частности, договоренность о стоимости работ и строительных материалов, объемах необходимых работ, ФИО1 надлежит отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ФИО2 расходов на установку счетчиков, на оплату восстановительных работ в отношении дома, на демонтаж и монтаж системы водопровода, на замену газовой колонки.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

С учетом изложенного ФИО1 вправе требовать взыскания с ФИО2 понесенных ею расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально размере его доли в праве собственности на земельный участок, жилой дом.

Вместе с тем, доказательств несения истцом соответствующих расходов материалы дела не содержат.

Кроме того, ФИО2 ссылался на пропуск срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Учитывая, что иск поступил в суд 31 октября 2023 года, ФИО1 срок исковой давности по требованиям о взыскании с ФИО7 расходов, понесенных ею до 31 октября 2020 года, в том числе, на оплату коммунальных услуг, замену счетчиков, на восстановительные работы по дому в 2018 году, на замену водопровода, которая осуществлена в мае 2020 года, пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении этих требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

Решение суда в окончательной форме составлено 20 июня 2024 года.