Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7454/2023 ~ М-5929/2023 от 10.10.2023

Дело №

УИД: №

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года                                          <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе судьи                    Петровой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Кранбаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко А. В. к гаражному кооперативу «Рассвет» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Савченко А.В. обратился в суд с иском к ГК «Рассвет», в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении прав истца на гаражный бокс.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является членом гаражного кооператива «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ, он выплатил паевой взнос за гаражный бокс №, вступил в члены кооператива, получил членскую книжку. Кооператив расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Формальная процедура сдачи в эксплуатацию гаражей завершена не была, ввиду чего возможности оформить право собственности на гараж не представляется возможным. В связи с указанными обстоятельствами он обратился с иском в суд.

Истец Савченко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, почтовое отправление возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ГК «Рассвет» извещался судом о судебном заседании по адресу места нахождения юридического лица, почтовый конверт с судебной повесткой вернулся в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, срок хранения судебной корреспонденции был соблюден, о причинах неявки в судебное заседание ответчик не сообщил.

Согласно положениям ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу (п. 3 ст. 54 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, по смыслу статей 54 и 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации возврат за истечением срока хранения судебного извещения, направленного по адресу места нахождения юридического лица, является надлежащим уведомлением ответчика о месте и времени судебного разбирательства. Каких-либо ходатайств, возражений по иску ответчик не представил суду.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства в полном объеме, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что согласно Уставу ГСК «Рассвет» был создан и зарегистрирован решением Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, принят в эксплуатацию рабочей комиссией ДД.ММ.ГГГГ, решением Совета народных депутатов исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован как гаражное общество «Рассвет». Целью создания кооператива является совместная эксплуатация существования и вновь строящихся гаражных блоков, коммуникаций и прилегающей территории, строительство гаражных боксов. Предметом деятельности кооператива является эксплуатация гаражей.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Рассвет» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4745 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стр., категория земель: земли населенных пунктов, назначение - для эксплуатации капитальных гаражей №).

Кроме того, ГК «Рассвет» принадлежит на праве собственности нежилое помещение - здание ГСК «Рассвет», общей площадью 8497,9 кв.м., инвентарный №. Литер А, этажность: 2. Подземная этажность: подвал., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> стр №

Указанное нежилое помещение возведено участниками ГК «Рассвет» на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 4745 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> стр. и принадлежащим ГК «Рассвет», за счет средств паевых взносов участников гаражного кооператива, что сторонами не оспаривалось.

Из регистрационного дела в отношении здания ГСК «Рассвет», кадастровый №, следует, что право собственности ГСК «Рассвет» на нежилое помещение зарегистрировано на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому судом признано право собственности ГСК «Рассвет» на самовольную постройку – здание капитальных гаражей на 204 бокса и 106 кладовок, расположенного по адресу: <адрес> стр. (на земельном участке площадью 0,4745 га).

Данным решением суда установлено, что строительство гаражей было осуществлено на основании решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации кооператива «Рассвет» по строительству и эксплуатации гаражей в пойме <адрес> в <адрес>». Возведенный объект – самовольная постройка - не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен за счет средств кооператива.

Савченко А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Рассвет», эксплуатирует гараж №, с указанной даты осуществляет уплату паевых и членских взносов, что следует из членской книжки истца (№).

Указанное обстоятельство также подтверждается справкой председателя правления ГК «Рассвет» № (№ согласно которой Савченко А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГК «Рассвет», пользуется и владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, при этом паевой, членские и целевые взносы выплачены Мавченко А.В. за гаражный бокс № в полном объеме.

Согласно заключению ООО «Автоматика-АСО» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № в здании гаража ГК «Рассвет» по адресу: <адрес>, в части конструктивных элементов (стены, перегородки, перекрытия) соответствует действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Из заключения ООО «КлэрИнвест» №с/2023 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс №, входящий в состав здания гаража ГК «Рассвет», расположенного по адресу: <адрес>, соответствует СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарноэпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно техническому заключению ООО «Клэр Инвест» № от ДД.ММ.ГГГГ дельнейшая эксплуатация несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса №, входящего в состав здания гаража ГК «Рассвет», расположенного по адресу: <адрес>, возможна и безопасна, эксплуатация гаражного бокса не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, сохранности имущества.

Согласно техническому паспорту гаражный бокс № имеет площадь 34,2 кв.м, которая составит из подвального помещения площадью 16,9 кв.м и бокса гаражного площадью 17,3 кв.м (л№

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Истец является членом ГК «Рассвет», что подтверждается членской книжкой, паевой взнос выплачен им в полном объеме, что подтверждается представленной справкой о выплате паевого взноса, истец эксплуатирует гаражный бокс №. При этом гаражный бокс возведен на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, гаражный бокс соответствует требованиям строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле заключениями эксперта, которые были приняты судом в качестве доказательств.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законном.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, истец приобрел право собственности на заявленный им гаражный бокс с момента выплаты паевого взноса.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, которая предполагает владение, пользование и распоряжение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л :

Исковые требования Савченко А. В. к гаражному кооперативу «Рассвет» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Савченко А. В. (паспорт серии № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 34,2 кв.м., входящий в состав гаражного кооператива «Рассвет» (ОГРН 1025402479079), расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья                                                                  Н.В. Петрова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.