Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2020 ~ М-459/2020 от 14.07.2020

К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 18 августа 2020 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Сивоконь С.А.,

с участием

представителя ответчика администрации Староминского сельского поселения, Дорофеева М.Г.,

рассмотрев гражданское дело по иску Кибалко Александра Викторовича к администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество после реконструкции,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что он является собственником жилого <адрес>. Во время владения жилым домом родственниками, которым ранее принадлежал дом, пристроены вспомогательные хозяйственные строения, которые прочно связаны с землёй. В сентябре 2009 г. истцом оформлено право собственности на земельный участок общей площадью 2 300 м 2, расположенный по адресу: <адрес>. Из за износа стен основного дома в 2018 г. потребовался срочный внешний капитальный ремонт. Данная реконструкция привела к увеличению площади. В настоящее время в домовладении проводятся работы по газификации, в этой связи возникла необходимость оформления нового технического паспорта на домовладение.

ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, площадью 103,3 м 2 расположенный по адресу: <адрес>. Считать решение суда основанием для подготовки технического плана, основанием для последующей постановки объекта с учётом произведённых реконструкций и увеличения площади на государственный кадастровый учёт, обязать регистрирующий орган поставить на государственный кадастровый учёт указанный объект капитального строительства.

Истец в судебное заседание не явился, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причин не явки в суд не представлено.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2 300 м 2, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, площадью 40,1 м 2 расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО8 выразили согласие на производство реконструкции (частичной перепланировки, в том числе внешнего капитального ремонта ранее существовавших строений) принадлежащего на праве собственности ФИО2 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 103,3 м 2, из них жилой 42,4 м 2.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ по определению соответствия строения «Жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> строительным нормам, все помещения, образованные данным строением соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов: санитарно-гигиеническим, планировочным. Исследуемое строение «Жилой дом» расположенное по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: количество этажей 1, общая площадь жилого помещения 103,3 м 2 в том числе жилая площадь 42,4 м 2. Реконструкция произведена в целях повышения уровня её благоустройства и удобства эксплуатации. Согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в процессе дальнейшей эксплуатации жилой дом не несёт угрозу жизни и здоровью граждан, принимающих участие в эксплуатации. Исходя из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан.

Оценивая изложенное в своей совокупности, принимая о внимание тот факт, что истец в целях улучшения жилищных условий произвёл реконструкцию жилого дома на принадлежащем ему земельном участке, проживает в указанном домовладении, осуществляет капитальный и текущий ремонт, несёт бремя его содержания, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований заявленных ФИО2.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 103,3░ 2 ░░ ░░░ ░░░░░ 42,4 ░ 2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:28:0101082:508, ░░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1, ░░░░░░░ ░░░░░ ░6, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░7, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░8, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░9, ░░░░░ ░░░░░ ░10, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░11, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░12, ░░░░░░░ ░░░░░ ░13, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 103,3 ░ 2 ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░