Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2024 ~ М-362/2024 от 15.04.2024

66RS0038-01-2024-000715-44

Дело №2-445/2024

Мотивированное решение

составлено 28 августа 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области                                      21 августа 2024 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Балакиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пичкуровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимкина Сергея Валерьевича к администрации городского округа Верх-Нейвинский о защите наследственных прав,

установил:

Щекалев Д.А., действующий в интересах Тимкина С.В. (далее – истец), обратился в Невьянский городской суд с исковым заявлением к администрации городского округа Верх-Нейвинский с требованиями: включить в состав наследства после смерти ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: ...., ***; признать право собственности за Тимкиным С.В. на жилой дом, расположенный по адресу: ...., ***.

В обоснование требований указано, что его мать ФИО1 умерла 00.00.0000. После её смерти нотариусом Новоуральского городского округа ФИО9 заведено наследственное дело. Наследником умершей является истец.     00.00.0000 ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <*****> кв.м, расположенный по адресу: ...., ***, кадастровый номер ***, для индивидуального жилищного строительства, на праве постоянного бессрочного пользования. В 00.00.0000 на земельном участке был построен дом, которым при жизни пользовалась ФИО1 Он принял наследство после смерти матери. Правопритязаний на дом от других лиц не имеется.

В судебное заседание истец, его представитель не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания; от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика - администрация городского округа Верх-Нейвинский в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, сведений уважительности причин неявки суду не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ППК «Роскадастр» (Филиал по УрФО) - в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте его проведения, сведений уважительности причин неявки суду не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус нотариального округа .... ФИО9 - в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

        В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, 00.00.0000 года рождения, умерла 00.00.0000 (свидетельство о смерти выдано ОЗАГС Невьянского района УЗАГС Свердловской области 00.00.0000, т. 1, л.д. 9).

Её сыном является истец Тимкин Сергей Валерьевич, родившийся 00.00.0000, что подтверждено: свидетельством о рождении от 00.00.0000, л.д. 47; повторным свидетельством о заключении брака, согласно которому ФИО5 00.00.0000 заключила брак с ФИО3, изменила фамилию на «ФИО10» (т. 1, л.д. 10).

Следовательно, истец является наследником по закону первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). 00.00.0000 Тимкин С.В. обратился к нотариусу .... ФИО9 с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО1 Наследственное дело *** за 00.00.0000 начато 00.00.0000 (л.д. 58-73). На дату смерти ФИО1 проживала (зарегистрирована) по адресу: ...., совместно с сыном Тимкиным С.В., что подтверждено справкой от 00.00.0000 (л.д. 17).

Установлено, что ФИО1 00.00.0000 заключила с администрацией .... договор о взведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке площадью <*****> кв.м по адресу: ..... (л.д. 11-15).

По указанному адресу в 00.00.0000 был возведен дом. По состоянию на 00.00.0000 подготовлен технический паспорт домовладения по указанному адресу, согласно которому площадь дома составила <*****> кв.м; материал стен – блоки ФБС.

Согласно техническому заключению ***, подготовленному 00.00.0000 индивидуальным предпринимателем ФИО6, здание общей площадью <*****> кв.м, расположенное на земельном участке (кадастровый номер ***), по адресу: ...., ***, относится к объектам недвижимости. Техническое состояние конструктивных элементов здания соответствует требованиям действующих нормативных документов в строительстве: градостроительным, СНиП, СП, СанПиН и ГОСТ, изданным Госстроем СССР, Госстроем России и Минстроем России на примененные материалы, изделия и конструкции и согласно СП 13-102-2003 оценивается как «Исправное и работоспособное состояние». Строительные конструкции здания находятся в нормативном техническом состоянии: категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в нормативной документации значениям с учетом пределов их изменения. В соответствии с СНиП 12-01-2004 здание общей площадью <*****> кв.м является законченным строительством объектом. Местоположение исследуемого здания на земельном участке (кадастровый номер ***) относительно границ соседних земельных участков не нарушает интересы третьих лиц. Техническое состояние здания соответствует требованиям противопожарной защиты, изложенным в СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Здание общей площадью <*****> кв.м., расположенное на земельном участке (кадастровый номер ***) соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья граждан. Здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и его конструктивные элементы не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Данное здание по своим техническим характеристикам относится к «жилому дому» и может использоваться для постоянного проживания в нём людей, состояние элементов конструкций здания не угрожает их безопасности.

Строительство жилого дома было завершено при жизни матери истца.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку истец принял в установленном порядке наследство после смерти матери, соответственно, он наделен правом требования в отношении постройки.

Пункт 3 ст. 222 ГК РФ регламентирует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 1111 и 218 ГК РФ, п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. 222 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина относится на истца, поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

    Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 00.00.0000, жилой дом площадью <*****> кв.м, расположенный по адресу: ...., ***.

Признать право собственности за Тимкиным Сергеем Валерьевичем (СНИЛС *** право собственности на жилой дом площадью <*****> кв.м, расположенный по адресу: ...., ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий – (И.А. Балакина)