Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11984/2023 ~ М-9766/2023 от 11.10.2023

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11» к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12» обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 с требованием о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указал, что ответчик является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на территории поселка «ФИО2». С ДД.ММ.ГГГГ на территории коттеджного поселка располагается домовладение ответчика, коммунальные услуги оказываются ФИО13». Между истцом и ответчиком договорные отношения отсутствуют, ответчик подписать направленный истцом договор отказался, при этом ответчик коммунальные и эксплуатационные услуги потребляет, на <данные изъяты> год установлен тариф – с земельных участков размером до <данные изъяты> соток все собственнику уплачивают ежемесячный взнос в размере <данные изъяты>., с участка площадью <данные изъяты> и более соток <данные изъяты>., по состоянию на июль, август, сентябрь <данные изъяты> установлен тариф - с земельных участков размером до <данные изъяты> соток все собственнику уплачивают ежемесячный взнос в размере <данные изъяты>., с участка площадью от <данные изъяты> до <данные изъяты> соток ежемесячно <данные изъяты> для собственников, владеющих земельными участками более <данные изъяты> соток устанавливается формула оплаты ежемесячных взносов: <данные изъяты>. за <данные изъяты> сотки и плюс <данные изъяты>. за каждую дополнительную сотку земли. Также утвержден зимний взнос за вывоз снега за период с ноября по март – <данные изъяты>. за <данные изъяты> вывозимого снега. При этом, в случае проведения поквартальной оплаты в 15-тидневный срок с даты указанной в выставленном счете исполнителя, собственник получает скидку в размере <данные изъяты>. за квартал. За участок <данные изъяты> с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности ответчику, расположенный в квартале «ФИО14» площадью <данные изъяты> исходя из которой рассчитывается плата ответчик должен был произвести оплату ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) однако оплачено не было в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. которые истец просит взыскать с ответчика, также заявлено требование о взыскании продуцентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., и продолжать начисление с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО15» по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, сведений о причине неявки суду не представил, мнение по иску не выразил.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 указанной статьи регламентировано, что правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст.ст. 153,154 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.ч.1,7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на территории поселка «ФИО2».

ФИО16» на основании договора аренды недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории данного коттеджного поселка, выраженное в предоставлении всем его жителям, в том числе ФИО3 комплекса услуг, вследствие чего ФИО17» несет бремя всех расходов по предоставлению услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка.

На указанной территории ФИО18» выполняет работы и оказывает услуги, связанные с устройством объектов инфраструктуры: дороги, инженерные коммуникации, контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом и видеонаблюдением, детские площадки, парковки на территории жилого комплекса "ФИО2", действия, направленные на предоставление всем жителям жилищного комплекса услуг по организации охраны поселка, контрольно-пропускного режима, уборке территории, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры (водозаборного узла, канализационно-насосных станций, трансформаторной подстанции, и внутренних сетей электроснабжения и водоснабжения), а также прочие услуги и несет соответствующие расходы.

Истцом в обоснование заявленных требований представлены договоры, счета, акты выполненных работ, платежные поручения.

ФИО19» осуществляло содержание инфраструктуры и оборудования ФИО20», заключало договоры и осуществляло плату по ним, несло расходы на заработную плату сотрудников и иные обязательные платежи, что подтверждается договорами, актами выполненных работ/услуг, а также платежными поручениями, подтверждающими оплату по указанным договорам (между ФИО21» и третьими ФИО26 ФИО27., ФИО22», ФИО23», ФИО28 ФИО29 ФИО24», ФИО25).

Общим собранием жителей ФИО30» на территории ФИО31 были установлены ежемесячные платежи на оказание сервисных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в следующих размерах: с участка площадью до <данные изъяты> соток – <данные изъяты>., с участка площадью <данные изъяты> и более соток- <данные изъяты>.

За июль, август, сентябрь ДД.ММ.ГГГГ взносы установлены на основании Приказа ДД.ММ.ГГГГ, а именно, для собственников, владеющими земельными участками <данные изъяты> соток ежемесячный взнос, устанавливается в размере <данные изъяты>. ежемесячно, для собственников, владеющих участками от <данные изъяты> до <данные изъяты> соток ежемесячная плата устанавливается в размере <данные изъяты>. для собственников, владеющих земельными участками более <данные изъяты> соток устанавливается формула оплаты ежемесячных взносов: <данные изъяты>. за <данные изъяты> сотки и плюс <данные изъяты>. за каждую дополнительную сотку земли.

Также этим же приказом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён зимний взнос за вывоз снега за периоды <данные изъяты>, исходя из согласованной на вывоз снега стоимости в <данные изъяты> <данные изъяты>. за <данные изъяты>. метр вывозимого снега, и фактических объемов вывозимого снега с территории квартала и деленная на количество владельцев земельных участков данного квартала.

При этом, в случае проведения поквартальной оплаты в <данные изъяты>-тидневный срок с даты указанной в выставленном счете исполнителя, собственник получает скидку в размере <данные изъяты>. за квартал.

Как указывает истец, что не оспорено ответчиком, за участок принадлежащий на праве собственности ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику, расположен в пределах коттеджного поселка, обслуживаемого истцом.

Между истцом и ответчиком договорные отношения отсутствуют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку из материалов дела усматривается, что принадлежащий ответчику земельный участок находится в пределах обслуживаемого истцом коттеджного поселка, факт обслуживания которого и несения расходов на содержание общего имущества и инфраструктуры коттеджного поселка подтверждается относимыми и допустимыми доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований.

Суд считает правильным взыскать в пользу истца с ФИО3 в счет неосновательного обогащения <данные изъяты>.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

    Согласно разъяснению, изложенному в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

     Следовательно, истец вправе требовать уплаты ему процентов до момента фактического исполнения обязательств.

Согласно представленному расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Контррасчета со стороны ответчика суду на момент рассмотрения дела по существу представлено не было.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> а также с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО33» к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 №) в пользу ФИО34) в счет неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательства, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                                                                         ФИО35