Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2023 ~ М-390/2023 от 08.08.2023

Дело № 2-539/2023

УИН 21RS0012-01-2023-000570-56    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2023 года с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики- Чувашии

под председательством судьи Алексеевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юркиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

установила:

ФИО2 обратился в Моргаушский районный суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени <адрес> Чувашской Республики (далее- СХПК им. Суворова) о признании права собственности на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 65,0 кв.м, расположенную в <адрес>

Требование мотивировано тем, что в 1990 году ФИО2 для проживания с семьей на основании решения правления СХПК им. Суворова была предоставлена указанная выше квартира. Со времени предоставления он добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своей собственной, несет расходы по содержанию, газифицировал ее.

Для обслуживания жилого помещения, на основании постановления Тораевской сельской администрации Моргаушского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м, который зарегистрирован им в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в собственность.

Супруга истца ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, дочери- ФИО6 и ФИО7 проживают отдельно, на долю в квартире не претендуют.

Жилое помещение на балансе СХПК им. Суворова не стоит, в реестре муниципального имущества Моргаушского муниципального округа не значится.

Ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ),

ФИО2 просит удовлетворить заявленное им требование.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика- СХПК им. Суворова, третьи лица ФИО6, ФИО7, представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

СХПК им. Суворова представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, где указано, что возражений кооператив по иску ФИО2 не имеет.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых просили удовлетворить требование истца.

В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8 и 35, ч. ч. 1 и 2).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2).

По смыслу положений п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу абз. 1 п. 19 указанного выше постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Как установлено судом, истец ФИО2 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается копиями похозяйственных книг: Тораевского сельского Совета народных депутатов на 1991-1996, Тораевской сельской адмиистрации 1997-2001, 2002-2006 годы, выпиской из похозяйственной книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что квартира была предоставлена ФИО2 на основании решения заседания правления колхоза им. Суворова от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № заседания правления колхоза им. Суворова от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному ООО «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, общая жилая площадь помещения составляет 65,0 кв.м.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 65 кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес>. Собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки СХПК им. Суворова от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> на балансе кооператива не числится.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестр муниципального имущества Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики данный объект недвижимости по праву собственности не внесен.

Отсутствуют сведения о спорном жилом помещении и в реестре государственного имущества Чувашской Республики (ответ на запрос суда Минэкономразвития Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ №).

Сведений об объекте недвижимости не имеется и в реестре федерального имущества, что подтверждается ответом Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (ответ на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ №).

Материалы дела не содержат сведений о незаконности вселения истца и членов его семьи в спорное жилое помещение. Сведений о его принадлежности другим лицам не имеется.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом со времени его предоставления, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания.

При изложенных обстоятельствах, с учетом требований действующего гражданского законодательства, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. ст. 195, 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Чувашской Республики, право собственности на <адрес>, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики - Чувашии в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Алексеева

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2023 года.