Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1138/2023 ~ М-793/2023 от 24.04.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         г. Егорьевск Московской области                                                 29 мая 2023 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Акользиной Ю.С.,

с участием помощника Егорьевского городского прокурора Коноваловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Костровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова М.В. к Костылевой О.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Петухов М.В. обратился в суд с иском к Костылевой О.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано надлежащим образом. На момент приобретения квартиры, в ней была зарегистрирована ответчик Костылева О.Ю., которая членом семьи истца не является. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета в данной квартире, при этом в ней не проживает, ее вещей там нет, бремя содержания жилого помещения она не несет. Просит суд признать ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой.

Истец Петухов М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уполномочив на представление его интересов Сапожникова И.И.

Представитель истца Петухова М.В. - Сапожников И.И., допущенный к участию в дела на основании письменного заявления истца (л.д. 40), исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнений не имел.

Ответчик Костылева О.Ю. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение суду не известно.

Представитель Костылевой О.Ю. – адвокат Шалова О.В., назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что позиция Костылевой О.Ю. по существу спора ей неизвестна.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Егорьевск в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Суд, с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник Егорьевского городского прокурора Коновалова Е.В. при дачи заключения указала, что в ходе судебного заседания установлено и подтверждено исследованными материалами дела, что рассматриваемое жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, в настоящее время в жилом помещении зарегистрирована ответчик, однако в нем не проживает, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Кроме того доказательств, подтверждающих факт того, что ответчик имеет законные основания для пользования и владения вышеуказанным жилым помещением не представлено. В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе требовать устранение всех нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом указанных требований гражданского законодательства РФ, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, заключение прокурора, суд приходит к следующему:

    На основании ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным Кодексом и другими федеральными законами.

    В соответствии со ст. 209 ч. 1 и ч. 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного Закона РФ, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 указанного Закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Как следует из материалов дела, истец Петухов М.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры с кадастровым номером 50:30:0010102:1808 общей площадью 44 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес> (л.д.11).

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано истцом ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется выписка из ЕГРН (л.д. 12-14).

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Костылева О.Ю. (л.д. 10).

Судом при рассмотрении дела установлено, что Костылева О.Ю. членом семьи собственника жилого помещения – Петухова М.В. в порядке ст. 31 ЖК РФ не является, данное жилое помещение не является местом ее жительства, в нем не имеется ее имущества, она не несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

Доказательств, свидетельствующих об обратном в порядке ч.1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Сведений о заключении между истцом и ответчиком договора на право проживания в рассматриваемой квартире не имеется, вышеуказанный договор купли-продажи квартиры данное положение также не содержит.

Принимая во внимание то, что истец является собственником жилого помещения, а у ответчика отсутствует какое-либо право на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что в силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц.

    При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░ ░░░░░: № №) ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░ ░░░░░: № №) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░