Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1512/2022 от 15.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 сентября 2022 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца Еремеевой И.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1512/2022по исковому заявлению Кузнецовой Т.В. к администрациим.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкином.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Кузнецова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 777 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане кадастрового инженера Губернаторовой Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

        В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако границы земельного участка не установлены в соответствии требованиями с действующего законодательства.

        В связи с тем, что за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., а согласно правоустанавливающему документу истцу был предоставлен земельный участок площадью 750 кв.м. истец для уточнения местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Губернаторовой Л.А. и заказала проведение геодезических работ. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план. В результате проведенных кадастровых работ по межеванию земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 777 кв.м. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют. Истец обратилась с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету. Однако истцом было получено уведомление об отказе в осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым №, в связи с отсутствием графического материала, подтверждающего существование на местности границ земельного участка 15 и более лет.

        Ввиду изложенного, истец обратилась с данным иском в суд.

Представитель истца Еремеева И.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Представитель третьего лица СНТ «Белозерки» в судебное заседание не явился, ранее в ходе проведения досудебной подготовки по делу председатель СНТ «Белозерки» Шамин А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований. Также пояснил, что спорный земельный участок входит в территорию СНТ «Белозерки», споры по границам земельного участка отсутствуют.

    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Выслушав объяснения представителя истца, показания допрошенного свидетеля ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

        Судом установлено, что Кузнецова Т.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

    Однако, из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». По сведениям ЕГРН площадь земельного участка также составляет 500 кв.м. Правообладатель Кузнецова Т.В. (л.д. №).

    Также судом установлено, согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что карты, схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической новой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в государственном фонде данных (далее- ГФД) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют; материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> в ГФД отсутствуют; землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № в ГФД отсутствует (л.д. №).

    Из представленного истцом в материалы дела межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Губернаторовой Л.А. следует, то в фактическом владении истца находится земельный участок площадью 777 кв.м. Межевым планом земельного участка подтверждается, что земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

    Из ответа администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым № в соответствии с картой градостроительного зонирования городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области расположен в территориальной зоне СХ-3. Максимальный размер земельного участка для данной зоны 3000 кв.м., минимальный- 300 кв.м. (л.д. №).

    Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым №, площадью 777 кв.м., согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта (л.д. №).

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что она является собственником смежного земельного участка. Споров по границам земельного участка, принадлежащего истцу, не имеется. Местоположение границ земельного участка истца определяется по забору, который существует на местности более 15 лет и местоположение которого не менялось.

    В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

    Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1908014:4090, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца не имеется.

    Учитывая изложенное, исковые требования Кузнецовой Т.В. об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1908014:4090 подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены исковые требования к ответчику администрации м.р. Красноярский Самарской области.

Вместе с тем, доказательства, свидетельствующие о нарушении прав истца администрацией м.р. Красноярский Самарской области не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, заявленных к администрации м.р. Красноярский Самарской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22, Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Кузнецовой Т.В. к администрациим.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкином.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить частично.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 777 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане кадастрового инженера Губернаторовой Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ представленному на листе № настоящего гражданского дела.

    Исковые требования, заявленные к ответчику администрации м.р. Красноярский Самарской области, оставить без удовлетворения.

    Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 777 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья_______________________Абишев М.С.