Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-669/2023 ~ М-606/2023 от 15.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 26 октября 2023 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе: председательствующего – судьи Батхиева Н.К.,

при секретаре Хашукаевой Е.Л.,

с участием

помощника прокурора <адрес> КБР - ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к К.А.Л. и К.А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства, третьи лица: Отделение по вопросам миграции Отдела МВД РФ пор <адрес> КБР,

установил:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к К.А.Л. и К.А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Зольского районного суда КБР по гражданскому делу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество, были удовлетворены требования АО «ДОМ.РФ» (ранее ОАО «АИЖК») о взыскании задолженности и обращения взыскания на предмет залога – недвижимое имущество расположенное по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

В последующем в рамках принудительного исполнения постановленного решения через Федеральную службу судебных приставов России в порядке предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58, ФЗ «Об ипотеке» процедур, взыскатель воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН о проведенной государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимости.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков К.А.Л., К.А.Л. и иных зарегистрированных или проживающих лицах утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>; Снять с регистрационного учета К.А.Л., К.А.Л. и иных зарегистрированных или проживающих лицах в жилом помещении, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>; выселить ответчиков К.А.Л., К.А.Л. и иных зарегистрированных или проживающих лицах из незаконно занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего на праве собственности АО «ДОМ.РФ», расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>; взыскать с ответчиков К.А.Л., К.А.Л. а и иных зарегистрированных или проживающих лицах в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысячи) рублей.

Истец в своем заявлении просил рассмотреть гражданское дело без представителя истца.

Ответчики извещенные надлежащим образом по известному суду адресу о дате и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Отделение по вопросом миграции Отдела МВД РФ по <адрес> КБР извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела своего представителя в суд не направил.

Помощник прокурора <адрес> КБР в судебном заседании полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, ст. 233, 234 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Зольского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к К.А.Л. и К.А.Л. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Обращено взыскание на недвижимое имущество находящееся по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 818 400 рублей.

Решением внеочередного общего собрания акционеров акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» -р от ДД.ММ.ГГГГ АО «АИЖК» переименовано в АО «ДОМ.РФ».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, АО "Дом.РФ" на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст.35 ЖК РФ).

Как видно из материалов дела и установлено судом, спорный жилой дом и земельный участок являлись предметом ипотеки, на основании решения суда на них обращено взыскание. Истец, как собственник спорного имущества, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и требовать снятия с регистрационного учета и выселения ответчиков из жилого помещения, которым они продолжают пользоваться в отсутствие какого-либо соглашения с собственником.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу, у ответчиков отсутствует какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникают обязанность по его освобождению по требованию собственника, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о возмещении понесенных судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины при подаче иска в суд, поскольку согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В подтверждение произведенных судебных расходов в размере 6 000 рублей связанных с оплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, истцом предоставлены и приобщены к материалам дела платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» к К.А.Л. и К.А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства– удовлетворить.

Признать К.А.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.А.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Снять с регистрационного учета К.А.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.А.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Выселить К.А.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.А.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из незаконно занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего на праве собственности АО «ДОМ.РФ» расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Взыскать солидарно с ответчиков К.А.Л. и К.А.Л. в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия К.А.Л. и К.А.Л. с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Разъяснить, что в соответствии с частью 1 статьи 237 ГПК РФ, в случае несогласия с принятым решением, ответчик вправе подать в Зольский районный суд КБР, принявший настоящее заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В соответствии с частью 2 статьи 237 ГПК РФ, настоящее заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Зольский районный суд КБР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2023 года.

Председательствующий Н.К. Батхиев

Копия верна Н.К. Батхиев

2-669/2023 ~ М-606/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ДОМ.РФ
Ответчики
Карданова Аминат Лолевна
Карданов Толя Мусович
Другие
Прокуратура Зольского района
Трифонова Т.С.
Суд
Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики
Судья
Батхиев Назир Курейшевич
Дело на сайте суда
zolsky--kbr.sudrf.ru
15.08.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.08.2023Передача материалов судье
18.08.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.08.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.08.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.09.2023Судебное заседание
26.10.2023Судебное заседание
27.10.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.11.2023Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
15.11.2023Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
15.11.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.11.2023Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее