Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2016 ~ М-844/2016 от 13.12.2016

Дело № 2-783/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бея Бейского района Республики Хакасия 29 декабря 2016 г.

Бейский районный суд в составе

председательствующего Захаровой А.А.,

при секретаре Топоеве Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатовой Н.С. к Павловой М.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Солдатова Н.С. обратилась в суд с иском к Павловой М.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>. На спорном земельном участке располагался жилой дом, в котором в свое время были зарегистрированы бывший собственник Павлова М.И. и ее несовершеннолетний сын <НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ> Впоследствии, указанный дом был уничтожен пожаром. Павлова М.И. 01 ноября 2008 г. продала спорный земельный участок С.Б. До настоящего времени Павлова М.И. и <НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ>, несмотря на отсутствие на земельном участке жилого помещения, зарегистрированы по указанному адресу. Просит суд признать Павлову М.И. и <НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Определением от 29 декабря 2016 г. исковые требования в части исковых требований к Павловой М.И., действующей в интересах несовершеннолетнего <НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ>, о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращены в связи с отказом от исковых требований Солдатовой Н.С.

В судебном заседании истец Солдатова Н.С. исковые требования к Павловой М.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением поддержала, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от 13 июля 2013 г., заключенного между нею и С.Б., является собственником спорного земельного участка. На момент приобретения земельного участка какие-либо строения на нем отсутствовали. При оформлении права собственности на земельный участок узнала, что в ранее сгоревшем доме зарегистрирована Павлова М.И. Со слов соседей узнала, что пожар произошел около 10 лет назад. На спорном земельном участке с 2015 г. ею строится дом, в настоящее время в эксплуатацию не сдан.

Ответчик Павлова М.И. в судебное заседание не явилась, конверт с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела возвращен в адрес суда в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

Представитель органа опеки и попечительства - Управления образования администрации Бейского района Республики Хакасия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционного пункта ОтдМВД России по Бейскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из п. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13 июля 2013 г. является Солдатова Н.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 августа 2013 г., а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В справке администрации муниципального образования Новоенисейский сельсовет от 27 мая 2009 г., выданной Павловой М.И., указано, что на земельном участке, расположенном по <адрес>, строений не имеется.

Вместе с тем, согласно информации Миграционного пункта ОтдМВД России по Бейскому району Павлова М.И. с 24 января 2000 г. зарегистрирована по <адрес>, <НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ> данным подразделением не документировался, по адресно-справочному учету не значится.

Согласно адресной справки Управления по вопросам миграции МВД по Республике Хакасия Павлова М.И. с 24 января 2000 г. зарегистрирована по <адрес>, <НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ> зарегистрирован по месту пребывания с 02 июля 2015 г. по 31 августа 2019 г. по <адрес>, был зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, снят с регистрационного учета 28 июля 2016 г. в <адрес>.

Обстоятельства того, что ответчики перестали пользоваться вышеуказанным жилым помещением, в настоящее время проживают по другому адресу, подтверждаются следующими показаниями свидетеля.

Свидетель Н.И. в судебном заседании пояснил, что проживает по <адрес>, по соседству с Солдатовой Н.С. Ранее по <адрес>, проживали П.А. и Павлова М.И. с малолетним ребенком. Около 10 лет назад у них во время пожара сгорел жилой дом, впоследствии они проживали в бане, которая также сгорела, после чего Павловы построили однокомнатную летнюю кухню, которая тоже сгорела. В 2015 г. на спорном земельном участке Солдатовы построили дом, но в данное время в доме никто не проживает, так как от недостроен.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они полностью согласуются с показаниями истца и с письменными материалами дела, в связи с чем, суд принимает их в качестве доказательств по настоящему гражданскому делу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Павлова М.И. состоит на регистрационном учете в жилом доме по <адрес>, однако с ноября 2008 года в нем не проживает, так как жилой дом уничтожен пожаром, земельный участок ею продан в 2008 г. С.Б., что свидетельствует о ее постоянном (не временном) отсутствии, кроме того не является и не признана членом семьи собственника Солдатовой Н.С., являющейся собственником земельного участка, проживает в ином жилом помещении, что является основанием для признания ее прекратившей право пользования жилым помещением, необходимости в сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Суд учитывает также положения ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Проанализировав исследованные судом доказательства в их совокупности, суд признает Павлову М.И. прекратившей право пользования жилым помещением.

В силу п.п. «Е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц,ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства являются основанием для снятия Павловой М.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Солдатовой Н.С. к Павловой М.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Павлову М.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Павловой М.И. с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А. Захарова

Справка: мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 09 января 2017 г.

Судья: А.А. Захарова