Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2282/2024 ~ М-1848/2024 от 26.06.2024

УИД 74RS0028-01-2024-003723-80

Дело 2-2282/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года                          г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зозули Н.Е.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина И.И. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Юдин И.И. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности на участок принадлежит и зарегистрировано за истцом на основании постановления НОМЕР от 02.12.1992 года главы администрации р.п. Бажово г. Копейска «О передаче земельных участков в собственность» и государственного акта на право собственности на землю НОМЕР. Истец обратился в ООО «НПФ «ПАРАНГ» за проведением кадастровых работ с целью уточнения описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. По результатам межевания площадь земельного участка составила 607+/-9 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что фактическое местоположение земельного участка истца не совпадает с порядковым номером участков в СНТ. Участок истца по факту имеет НОМЕР, поскольку номера соседних с ним участков 635 и 639. Участок НОМЕР находится в другом ряду на АДРЕС того, в Едином государственном реестре недвижимости стоят на кадастровом учете два земельных участка с номером НОМЕР, но с разными кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР, и разной площадью 400 кв.м. и 600 кв.м. Из справки СНТ «Мебельщик» от 21.05.2024 года следует, что Юдин И.И. является собственником земельного участка АДРЕС. Истец обращался в администрацию г. Копейска, однако ему был дан ответ от 16.05.2024 года НОМЕР, где указано, что администрация не имеет полномочий по изменению адреса в данном случае, поскольку это фактически ведет к подтверждению права собственности на земельный участок. Установление фактов принадлежности не входит в полномочии органов самоуправления. В настоящее время истец не может дооформить уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка, нарушенное право он может оформить только обратившись в суд. Юдин И.И. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.6-7).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Мебельщик» (л.д.3 оборот).

Истец Юдин И.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает (л.д.34,36).

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.31,32).

Третье лицо СНТ «Мебельщик» извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился (л.д.35).

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации (далее - Конституция РФ), право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 Конституции РФ).

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пп.1, 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Юдину И.И. постановлением главы администрации р.п. Бажово г. Копейска Челябинской области НОМЕР от 02.12.1992 года был выделен земельный участок площадью 600 кв.м., что подтверждается государственным актом (л.д.8,9-10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.09.2023 года собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 600 кв.м., является Юдин И.И. на основании постановления НОМЕР главы администрации р.п. Бажово г. Копейска Челябинской области, выданного 02.12.1992 года, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей НОМЕР от 02.12.1992 года (л.д.11-12).

Из справки от 21.05.2024 года, выданной председателем правления СНТ «Мебельщик» С.Е.В., следует, что Юдин И.И. является собственником земельного участка НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР, распложенного по адресу: АДРЕС (л.д.15 оборот).

В материалы дела представлен межевой план, подготовленный 17.06.2024 года кадастровым инженером ООО НПФ «ПАРАНГ» Викуловой О.М., из которого следует, что на основании договора на выполнение кадастровых работ был произведен выезд на местность и закоординирован участок НОМЕР. Площадь участка составила 607 кв.м., а по данным Росреестра 600 кв.м. На данное время при геодезических замерах площадь определена высокоточным оборудованием в соответствии с используемой территорией. Также в сведениях Росреестра на участок НОМЕР установлено местоположение земельного участка с адресом: АДРЕС. По факту местоположение земельного участка НОМЕР имеет адрес: АДРЕС. председатель СНТ «Мебельщик» выдает справку Юдину И.И. о фактическом расположении участка (л.д.16-22).

Таким образом, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Юдина И.И. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Признать за Юдиным И.И. (ДАТА года рождения, СНИЛС НОМЕР) право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                    Зозуля Н.Е.