Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-27/2020 (2-1606/2019;) ~ М-1343/2019 от 02.07.2019

62RS0003-01-2019-002158-15

Дело № 2-27/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 июня 2020 года г.Рязань    

Октябрьский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Салтовской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания М.Л.И.,

с участием представителя истца И.Т.А. - И.Н.А.,

представителя ответчика ООО «Восток» К.И.А.,

рассмотрел в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению И.Т.А. к ООО «Восток» о защите прав потребителей, об обязании ответчика устранить недостатки в жилом помещении, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

И.Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указала, что И.Т.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен с обществом с ограниченной ответственностью (ООО) «Группа компаний «ЕДИНСТВО» договор участия в долевом строительстве жилого <адрес>- ТМ5а(3/4)-460-2194, согласно которого, застройщик обязан передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>(строительный). Истцом обязательства по договору участия в долевом строительстве были выполнены в полном объеме. Акт приема- передачи квартиры, назначение жилое, общей площадью 47,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности И.Т.А. на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 47,3 кв.м., этаж третий, адрес объекта: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права:    ипотека в силу закона. Кадастровый №. В ходе проведения отделочных работ выяснилось, что оконное остекление в жилой комнате и в помещении кухни, а также балконное остекление имеет следующие недостатки: щель в каркасе балконного окна; многочисленные воздушные коридоры во окнах комнаты, кухни и балкона, часть из которых замазана жидким пластиком, что недопустимо; отсутствуют заглушки от прямого попадания воздуха в рамы окон в комнате, кухне и балконе; некорректно установлен клапан приточной вентиляции (неправильно подрезана уплотнительная резинка). В связи с недостатками выполненных застройщиком работ в квартире в зимний период времени держится низкая температура, постоянно присутствуют сквозняки, что влечет невозможность проведения отделочных работ и последующего вселения в жилое помещение. По данному поводу истцом неоднократно направлялись претензии застройщику по вопросу устранения выявленных в ходе эксплуатации квартиры недостатков, а именно: ДД.ММ.ГГГГ, которая была получена застройщиком ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - получена застройщиком ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - получена застройщиком ДД.ММ.ГГГГ. В претензиях истцом было предложено застройщику вызвать специалиста для осмотра и фиксации выявленных недостатков, однако обращения истца результатов не дали и недостатки не устранены по настоящее время.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Группа компаний «ЕДИНСТВО» на надлежащего ООО «Восток».

На основании изложенного истец просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Восток» устранить недостатки выполненных работ в квартире расположенной по адресу: <адрес>, путем замены оконного остекленения в помещении жилой комнаты, кухни, а также замены балконного остекленения; взыскать с ООО «Восток» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

В суде представителем истца И.Н.А. и представителем ответчика ООО «Восток» К.И.А. представлен письменный проект мирового соглашения, по условиям которого:

По настоящему мировому соглашению истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме.

В свою очередь ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести в <адрес> по адресу: <адрес> следующие работы:

Замена штапиков в необходимых местах оконной конструкции лоджии (ориентировочно 5,4 погонных метров); замена уплотнителей в необходимых местах оконной конструкции лоджии (ориентировочно 10 метров); замена поврежденного импоста (0,3 метра) оконной конструкции лоджии; удаление деревянных «чопиков», заделка отверстий монтажной пеной; герметизация швов в необходимых местах (ориентировочно 2 метра). Проведение вышеуказанных работ, а также их результат должен соответствовать всем обязательным требованиям строительных норм и правил, технических регламентов.

И.Т.А. обязуется предоставить доступ в <адрес> по адресу: <адрес> для проведения вышеуказанных работ.

Судебные и иные расходы, убытки, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, относятся на сторону их понесшую и не подлежат возмещению.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Представитель истца И.Н.А. и представитель ответчика ООО «Восток» К.И.А. просят утвердить мировое соглашение, а дело производством прекратить.

Суд, выслушав названных лиц, полагает, что предложенный проект мирового соглашения не противоречит закону и направлен в интересах спорящих сторон, а поэтому может быть утвержден.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца И.Н.А. и представителем ответчика ООО «Восток» К.И.А. по условиям которого:

Истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме.

В свою очередь ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести в <адрес> по адресу: <адрес> следующие работы: замена штапиков в необходимых местах оконной конструкции лоджии (ориентировочно 5,4 погонных метров); замена уплотнителей в необходимых местах оконной конструкции лоджии (ориентировочно 10 метров); замена поврежденного импоста (0,3 метра) оконной конструкции лоджии; удаление деревянных «чопиков», заделка отверстий монтажной пеной, герметизация швов в необходимых местах (ориентировочно 2 метра).

Проведение вышеуказанных работ, а также их результат должен соответствовать всем обязательным требованиям строительных норм и правил, технических регламентов.

И.Т.А. обязуется предоставить доступ в <адрес> по адресу: <адрес> для проведения вышеуказанных работ.

Судебные и иные расходы, убытки, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, относятся на сторону их понесшую и не подлежат возмещению.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Гражданское дело по иску И.Т.А. к ООО «Восток» о защите прав потребителей, об обязании ответчика устранить недостатки в жилом помещении, компенсации морального вреда производством прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья – подпись

Подлинник определения находится в материалах гражданского дела № 2-27/2020, хранящегося в Октябрьском районном суде г.Рязани.