Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3913/2022 (2-12972/2021;) ~ М-8802/2021 от 07.10.2021

Дело №RS0№-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 апреля 2022 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Аношина А.Ю.

при помощнике судьи ФИО4

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о защите земельных прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения требований просил:

установить смежную границу между земельным участком истца площадью 2400 кв.м с кадастровым номером 47:09:0104006:4 по адресу: <адрес>, с/о <адрес>, 31, и земельным участком ответчика с кадастровым номером 47:09:0104006:49 в соответствии с координатами характерных точек межевого плана ООО «ГеоГарант»:

Точки	Координаты
	X	Y
н9	437939.75	2235026.73
н10	437942.05	2235027.40
н1	437942.98	2235030.23
2	437940.06	2235044.80
н9	437939.75	2235026.73

исключить из ЕГРН сведения о части земельного участка с кадастровым номером 47:09:0104006:49 площадью 66 кв.м в координатах характерных точек:

Точки	Координаты
	X	Y
н9	437939.75	2235026.73
н10	437942.05	2235027.40
н1	437942.98	2235030.23
2	437940.06	2235044.80
11	437936.21	2235043.69
н9	437939.75	2235026.73

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2400 кв.м с кадастровым номером 47:09:0104006:4 по адресу: <адрес>, с/о <адрес>, 31, стоит на кадастровом учете с 2002 года, площадь и границы определены по результатам межевания. При проведении работ по перераспределению земель в 2020 году обнаружено, что границы его земельного участка на публичной кадастровой карте отсутствуют. После неоднократного обращения в органы Росреестра последним признано наличие ошибки в связи с переходом на новую систему координат МСК-47, отсутствием сведений о пересчете координат, ранее определенных в системе МСК-64. При проведении работ по восстановлению границ земельного участка выяснилось, что границы земельного участка истца пересекаются с границами земельного участка ответчика с кадастровым номером 47:09:0104006:49. Поскольку пересечения не устранены, истец обратился в суд с данным иском.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и на основании предоставленных доказательств.

Ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что он неоднократно предпринимал меры для устранения возникших ошибок, но получал отказы от органов Росреестра.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, об отложении заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2400 кв.м с кадастровым номером 47:09:0104006:4, расположенного по адресу: <адрес>, с/о, <адрес>, уч. 31, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и для индивидуальной жилой застройки. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», границы не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Ранее в 2002 году при проведении межевания границы земельного участка определены в характерных поворотных точках в действовавшей системе координат МСК-64. При изменении системы координат на МСК-47 координаты земельного участка истца не внесены в ЕГРН.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исх/11592 причиной послужило определение границ участка истца в иной системе координат. При пересчете координат выявлено наложение на земельные участки, в том числе с земельным участком с кадастровым номером 47:09:0104006:49, в связи с чем внести измененные значения координат не представилось возможным.

Земельный участок площадью 685 кв.м с кадастровым номером 47:09:0104006:49, расположенный по адресу: <адрес>, Колтушское сельское поселение, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит ответчику ФИО2 Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Полагая, что имеет место реестровая ошибка в описании границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику, истец обратился в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела на вопросы суда истец, его представитель и ответчик не отрицали, что спора по фактическим границам земельных участков и фактическому землепользованию между ними не имеется, целью обращения в суд с данным иском является приведение описания юридических смежных границ земельных участков в ЕГРН в соответствие фактическим границам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1, п. 1 ст. 9 и п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, свободны в заключении договора и установлении своих прав и обязанностей на основе договора, определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ граждане могут иметь в собственности любое имущество, количество и стоимость которого не ограничена, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из содержания ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) граждане и юридически лица вправе приобретать в собственность земельные участки в соответствии с нормами законодательства, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» /до ДД.ММ.ГГГГ – Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/ (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Указанные выводы согласуются с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 11.3. ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, проектной документацией лесных участков (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 206-ФЗ), утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п. п. 3-7 ст. 11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок определен как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости, могут быть основными и дополнительными (п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Основными сведениями являются характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (п. 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Перечень указанных сведений содержится в п. п. 4 и 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

Среди основных сведений указаны, в том числе, сведения об описании местоположения объекта недвижимости (п/п. 3 п. 4), кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости (п/п. 5 п. 4), площадь объекта недвижимости (п/п. 9 п. 4).

Таким образом, по смыслу норм действующего законодательства каждый объект недвижимости подлежит государственному кадастровому учету, а также установлению границ, если речь идет о земельном участке.

Аналогичные нормы содержались в ст. 7 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшем на момент проведения ответчиком межевания принадлежащего ей земельного участка (здесь и далее).

Согласно п. п. 8-10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные нормы содержались в п. 7-10 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии со ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 1).

Предметом такого согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (п. 2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности или ином вещном праве.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (п. п. 1 и 2 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ).

Из содержания п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Аналогичное понятие кадастровой (реестровой) ошибки содержалось в ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В п. 7 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ указано, что по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Из содержания ст. 60 ЗК РФ следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п. 1 ст. 64 ЗК РФ предусмотрено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Ответчик не оспаривал наличие ошибки в описании границ своего земельного участка, которые не соответствуют фактическому землепользованию, предоставил сведения, что неоднократно пытался устранить ошибку, обращался в органы Росреестра, однако устранить ошибку не представилось возможным, он получал отказы.

Истец обращался к кадастровым инженерам ООО «ГЕО Гарант», ответчик – к кадастровым инженерам ООО «Всевземком», которыми установлены идентичные данные о площади наложения границ земельного участка ответчика на участок истца 66 кв.м, а также координаты характерных поворотных точек наложения:

Координаты в соответствии с заключением ООО «ГЕО Гарант» (от истца)			Координаты в соответствии с межевым делом ООО «Всевземком» от ДД.ММ.ГГГГ (от ответчика)
Точка	X	Y	Точка	X	Y
н9	437939.75	2235026.73	н7	437939.75	2235026.73
н10	437942.05	2235027.40	н6	437942.05	2235027.40
н1	437942.98	2235030.23	н5	437942.98	2235030.23
2	437940.06	2235044.80	4	437940.06	2235044.80
11	437936.21	2235043.69	5	-	-
н9	437939.75	2235026.73	н7	437939.75	2235026.73

Также кадастровыми инженерами установлены координаты характерных поворотных точек, в соответствии с которыми должна проходить смежная граница между земельными участками истца и ответчика:

Координаты в соответствии с заключением ООО «ГЕО Гарант» (от истца)			Координаты в соответствии с межевым делом ООО «Всевземком» от ДД.ММ.ГГГГ (от ответчика)
Точка	X	Y	Точка	X	Y
н9	437939.75	2235026.73	н7	437939.75	2235026.73
н10	437942.05	2235027.40	н6	437942.05	2235027.40
н1	437942.98	2235030.23	н5	437942.98	2235030.23
2	437940.06	2235044.80	4	437940.06	2235044.80
н9	437939.75	2235026.73	н7	437939.75	2235026.73

Ответчик заявленные требования не оспаривал.

Между сторонами фактически отсутствует спор о наличии реестровой ошибки, о вариантах ее устранения, заключения кадастровых инженеров, предоставленных каждой сторон фактически соответствуют друг другу, однако отсутствует возможность исправления данной ошибки во внесудебном порядке.

Ответчиком и иными лицами в материалы дела не предоставлено сведений о наличии спора по заявленным требованиям, доказательств, препятствующих удовлетворению заявленных требований, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части описания смежных границ земельного участка с кадастровым номером 47:09:0104006:4, расположенного по адресу: <адрес>, с/о, <адрес>, уч. 31, принадлежащего истцу ФИО1, с одной стороны

и земельным участком с кадастровым номером 47:09:0104006:49, расположенного по адресу: <адрес>, Колтушское сельское поселение, <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО2, с другой стороны.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:09:0104006:49, расположенного по адресу: <адрес>, Колтушское сельское поселение, <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО2, в части площади 66 кв.м в координатах характерных поворотных точек:

Координаты в соответствии с заключением ООО «ГЕО Гарант» (от истца)			Координаты в соответствии с межевым делом ООО «Всевземком» от ДД.ММ.ГГГГ (от ответчика)
Точка	X	Y	Точка	X	Y
н9	437939.75	2235026.73	н7	437939.75	2235026.73
н10	437942.05	2235027.40	н6	437942.05	2235027.40
н1	437942.98	2235030.23	н5	437942.98	2235030.23
2	437940.06	2235044.80	4	437940.06	2235044.80
11	437936.21	2235043.69	5	-	-
н9	437939.75	2235026.73	н7	437939.75	2235026.73

Установить смежную границу между

земельным участком с кадастровым номером 47:09:0104006:4, расположенного по адресу: <адрес>, с/о, <адрес>, уч. 31, принадлежащим истцу ФИО1,

и земельным участком с кадастровым номером 47:07:0104006:49, расположенного по адресу: <адрес>, Колтушское сельское поселение, <адрес>, принадлежащим ответчику ФИО2,

в следующих координатах поворотных точек, установленных заключением ООО «ГЕО Гарант, предоставленным истцом ФИО1, и межевым планом ООО «Всевземком» от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным ответчиком ФИО2:

Координаты в соответствии с заключением ООО «ГЕО Гарант» (от истца)			Координаты в соответствии с межевым делом ООО «Всевземком» от ДД.ММ.ГГГГ (от ответчика)
Точка	X	Y	Точка	X	Y
н9	437939.75	2235026.73	н7	437939.75	2235026.73
н10	437942.05	2235027.40	н6	437942.05	2235027.40
н1	437942.98	2235030.23	н5	437942.98	2235030.23
2	437940.06	2235044.80	4	437940.06	2235044.80
н9	437939.75	2235026.73	н7	437939.75	2235026.73

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: