Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4400/2022 ~ М-3391/2022 от 08.07.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

08 сентября 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием представителя истца Тышко И.Г., ответчика Петровской Е.Ю., при секретаре Сентюриной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТУРИОН» (далее – ООО «ТУРИОН») к Петровской Е. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТУРИОН» обратилось в суд с иском к Петровской Е. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором управления многоквартирным домом, ООО «ТУРИОН» принял в управление дом, расположенный по адресу: <адрес>. Петровская Е.Ю. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 130035 рублей 27 копеек. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> по гражданскому делу № вынесен судебный приказ, которым с Петровской Е.Ю. взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, который определением суда отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130035 рублей 27 копеек, пени в размере 88227 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5382 рубля 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «ТУРИОН» Тышко И.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Петровская Е.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что обращалась в управляющую компанию с заявлением о рассрочке выплаты задолженности, однако, платить не смогла, в связи с трудными жизненными обстоятельствами.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «Турион» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из домовой книги №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. пер. Больничный, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Петровская Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – Макеева Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – Макеева А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Макеева Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Макеева А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются дочерями Петровской Е. Ю., что подтверждается свидетельствами о рождении VII-МЮ №, VI-МЮ №.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика Петровской Е. Ю. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 130035 рублей 27 копеек.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом были начислены пени в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги в размере 88227 рублей 73 копейки.

Судом проверен и признан обоснованным, представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. При этом суд учитывает, что ответчик не представил доказательств законности отказа от оплаты указанной суммы, доказательств не предоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих как расчет суммы задолженности, представленный истцом, так и доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиком также не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с Петровской Е.Ю. в пользу ООО «ТУРИОН» подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при обращении в суд по уплате государственной пошлины, в размере 5382 рубля 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТУРИОН» ИНН 7708707015 к Петровской Е. Ю. паспорт 4611 748083 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Петровской Е. Ю. в пользу ООО «ТУРИОН» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130035 руб. 27 коп., пени в размере 88227 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5382 руб., всего взыскать 223645 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова