Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2022 ~ М-377/2022 от 07.07.2022

         гр. дело № 2-463/2022г.

46RS0017-01-2022-000487-78    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года                         пос. Прямицыно

        Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Акимовой Н.С.,

при секретаре Стариковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколик А. Н. к Администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Соколик А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, при этом указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2022 года по его заявлению кадастровым инженером ФИО5 были произведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка с кадастровым номером № и установлена его точная площадь - 2000 кв.м., границы со смежными земельными участками согласованы, разногласий нет. Когда встал вопрос о регистрации права собственности на данный земельный участок, то выяснилось, что в свидетельстве на право собственности отсутствует подпись главы сельского совета и печать. В связи с тем, что он не имеет возможности зарегистрировать свое право на земельный участок, вынужден обратиться в суд с заявлением. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 46:17:050301:191, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Соколик А.Н. поддержал заявленные требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 46:17:050301:191, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно межевому плану, выполненному ООО «Кадастр Плюс» ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что спорный земельный участок был выделен ему администрацией Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области для ведения личного подсобного хозяйства в 1997 году. С этого времени он пользуется и владеет земельным участком. На земельном участке у него имеются строения, подведен свет, газ. Согласно налоговым уведомлениям он производит платежи земельного налога. Зарегистрировать свое право в установленном порядке ему не представилось возможным, поскольку правоустанавливающий документ не содержит подписи и печати.

Представитель ответчика - глава администрации Катыринского сельского совета в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что, действительно, истцу выделялся земельный участок площадью 2000 кв.м. и выдавалось свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В администрации Катыринского сельсовета имеется второй экземпляр свидетельства на имя истца, однако, в нем также отсутствует печать. Согласно перечню земельных участков в границах кадастрового квартала, подлежащих включению в оценочную опись по Катыринскому сельсовету, составленную по состоянию на 2005 года, под № имеется информация о земельном участке Соколик А.Н. площадью 2000 кв.м., а также информация о правоустанавливающем документе – свидетельстве на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представители 3-х лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 названного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом этот земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от 29.07.2017г.) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

    В силу п.1 ст.4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>

В результате проведенных кадастровых работ с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, ООО «Кадастр Плюс», определены границы названного земельного участка, фактическая площадь земельного участка также составила <данные изъяты> Границы со смежными земельными участками согласованы, разногласий нет.

В суде установлено, что в 1997 году, истцу для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок площадью 0,20 га.

ДД.ММ.ГГГГ на имя Соколик А.Н. было выдано свидетельство № на право собственности на землю о передаче ему в собственность земельного участка 0, 20 га, расположенного д.Катырина Катыринского сельсовета.

Однако данное свидетельство не содержит удостоверенную печатью подпись должностного лица администрации Катыринского сельсовета – главы.

Вместе с тем, судом достоверно установлено, что с указанного времени истец постоянно, непрерывно владеет выделенным ему земельным участком, используя его по назначению.

Согласно предоставленным суду письменным доказательствам согласно заключенным с Соколик А. Н. договорам участок газифицирован и электрифицирован, истцом производится оплата земельного налога.

Данные обстоятельства также подтвердила в судебном заседании свидетель свидетеля ФИО4, показавшая, что является собственником смежного со спорным земельного участка, который был ей выделен Администрацией Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области. На основании выданного ей свидетельства на право собственности на землю, она зарегистрировала свое право на земельный участок в ЕГРН. Указала, что с 1997 года истец также владеет и пользуется своим земельным участком, споров по границам не имеется.

Согласно письменным пояснениям ФГБУ «ФКП Росреестра», в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, вид объекта – земельный участок, адрес - <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – <данные изъяты>., сведения о незарегистрированном праве – Соколик А. Н., правообладатель – в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости в соответствии с Законом №218-ФЗ.

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала д.Катырина (№), под № имеется информация о том, что правообладатклем земельного участка площадью 2000 кв.м. является Соколик А.Н.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Соколик А.Н. удовлетворить, поскольку в суде достоверно установлено, что истец владеет спорным земельным участком, его площадь составляет 2000 кв.м., земельный участок был выделен истцу для ведения личного подсобного хозяйства на законных основаниях.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Соколик А. Н. к Администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Соколик А. Н., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> в границах и ориентирах, установленных согласно межевому плану, выполненному ООО «Кадастр Плюс» (кадастровый инженер ФИО5) ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:    подпись