Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3046/2022 ~ М-2062/2022 от 08.06.2022

Изготовлено 1 ноября 2022 года Дело № 2 – 3046/2022

УИД: 76RS0016-01-2022-002915-51

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Ярославль

    Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,

при секретаре Шушпанове А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шохиревой Юлии Валерьевны, Махановой Натальи Юрьевны к Немцевой Виктории Алексеевне о взыскании имущественного вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Шохирева Ю.В., Маханова Н.Ю. обратились в суд с иском к Немцевой В.А. о взыскании имущественного вреда, причиненного внутренней отделке квартиры, в размере 171 932 руб. 90 коп., стоимости смесителя в размере 2 831 руб. 00 коп., монтажной пены в размере 315 руб. 00 коп., клининговых услуг в размере 5 000 руб. 00 коп., расходов на оплату госпошлины в размере 4 802 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг по обследованию и подготовке строительно-технического заключения в размере 15 000 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 454 руб. 68 коп.

В обоснование иска указано, что между Шохиревой Ю.В. и Немцевой В.А. 26.12.2021 заключен договор найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, которая находится в собственности истцов.

27.01.2022 Шохирева Ю.В. обнаружила, что квартире причинен ущерб, повреждена внутренняя отделка квартиры, а также находящееся в квартире имущество Шохиревой Ю.В. Стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 171 932 руб. 90 коп. Кроме того, Шохиревой Ю.В. понесены расходы на приобретение поврежденного ответчиком смесителя в размере 2 831 руб. 00 коп., монтажной пены в размере 315 руб. 00 коп., а также оплачены клининговые услуги в размере 5 000 руб. 00 коп. В добровольном порядке Немцева В.А. ущерб не возместила.

В судебном заседании истец Шохирева Ю.В., ее представитель Марцинкус А.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам иска.

Истец Маханова Н.Ю. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Немцева В.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явилась. Об уважительности причины неявки суд не уведомила, возражений против иска суду не представила. В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца Шохиреву Ю.В., ее представителя Марцинкус А.Ю., свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Материалами дела установлено, что истцы Шохирева Ю.В. и Маханова Н.Ю. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. По договору аренды от 26 декабря 2021 г. указанная квартира Шохиревой Ю.В. (Арендодатель) предоставлена во временное владение и пользование ответчику Немцевой В.А. (Арендатор).

Квартира была передана ответчику на основании акта приема-передачи жилого помещения, подписанного Шохиревой Ю.В. и Немцевой В.А. Совместно с Немцевой В.А. в квартиру вселились ее дочери ФИО6 и ФИО7

Статьей 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (абзац 1). Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (абзац 3).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом причинившим вред.

В силу п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

По общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Установленная ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Согласно п. 4.2.1 договора аренды от 26.12.2021 Арендатор обязан использовать жилое (нежилое) помещение только по назначению, и не вправе использовать или передавать жилое помещение другим лицам не по назначению. Арендатор несет перед Арендодателем ответственность за действия постоянно проживающих совместно с ним лиц.

Согласно п. 4.2.3 вышеуказанного договора Арендатор обязан за свой счет устранять последствия аварий и неисправностей, произошедших в помещении по его вине.

Из письменных материалов дела установлено, что в период проживания в квартире Немцевой В.А. с детьми возникли следующие дефекты внутренней отделке:

жилая комната 14,4 кв. м – на поверхности стен (обои улучшенного качества) видны механические повреждения, поврежден линолеум, разбито стекло в дверном блоке между комнатой и коридором;

жилая комната 19,8 кв. м – на поверхности стен (обои улучшенного качества) видны механические повреждения, загрязнения, поврежден линолеум, отсутствует «порожек»;

кухня 7,9 кв. м – отсутствует остекление балконного дверного блока, надписи и механические повреждения на поверхности стен деревянных панелей, на полу имеются сколы верхнего слоя ламината, следы пепла и ожогов на подоконнике оконного блока со стороны балкона, разбита керамическая платка порога балконного дверного блока;

коридор 7,7 кв. м – на поверхности стен (обои улучшенного качества) видны механические повреждения, загрязнения, на входном дверном блоке механические повреждения.

Кроме того, истец Шохирева Ю.В. приобрела новый смеситель в ванну вместо поврежденного ответчиком, а также монтажную пену для крепления и фиксации стеновых панелей и зеркала (взамен разбитого) дверной коробки в коридоре.

Данные выводы суда подтверждены копией акта от 9 февраля 2022 года, фотографиями, показаниями свидетеля ФИО5

Стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры составляет 171 932 руб. 90 коп., что подтверждается строительно-техническим заключением № 018/2022 от 9 февраля 2022 года. Стоимость смесителя составляет 2 831 руб. 00 коп., монтажной пены 315 руб. 00 коп., что подтверждается копией кассового чека. Кроме того Шохиревой Ю.В. понесены расходы в размере 5 000 руб. 00 коп. на оплату услуг по уборке квартиры.

Ответчик Немцева В.А. доказательств, подтверждающих отсутствие вины в причинении истцам ущерба в указанном размере, не представила.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Поскольку квартира принадлежит истцам в равных долях, с Немцевой В.А. в пользу Махановой Н.Ю. суд взыскивает расходы на проведение восстановительного ремонта квартиры в размере 85 966 руб. 45 коп., в пользу Шохиревой Ю.В. расходы на проведение восстановительного ремонта квартиры в размере 85 966 руб. 45 коп., стоимость смесителя 2 831 руб. 00 коп., стоимость монтажной пены 315 руб. 00 коп., стоимость клининговых услуг 5 000 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца Шохиревой Ю.В. расходы на оплату госпошлины в размере 4 802 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг по обследованию и подготовке строительно-технического заключения в размере 15 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 454 руб. 68 коп. Указанные расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 85 966 ░░░. 45 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 85 966 ░░░. 45 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2 831 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 315 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 802 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 454 ░░░. 68 ░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░