Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2863/2024 ~ М-7575/2023 от 26.12.2023

Дело № 2-2863/2024

59RS0007-01-2023-010025-09

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года                              г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о возложении обязанности обратиться в Росреестр по Пермскому краю с заявлением о внесении изменений в площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; обратиться в Росреестр по <адрес> с заявлением о внесении изменений в сведений о жилом доме с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, также просила указать, что в случае не обращения ответчика в течение 10 дней с даты вступления в законную силу решения суда в Росреестр по Пермскому краю с вышеуказанными заявлениями о внесении изменений в ЕГРН, ФИО1 вправе подать соответствующие заявления об учете изменений от имени сособственника ФИО2

В обоснование требований указала, что истец и ответчик являются долевыми собственниками (по ? доле) вышеуказанного земельного участка и жилого дома. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год стороны, будучи в браке, пристроили две жилые комнаты, тамбур, прихожую, заменили материал наружных и внутренних капитальных стен, произвели наружную отделку стен дома, поменяли окна, провели локальную канализацию. В результате реконструкции площадь дома согласно техническому плану составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м. Изменение параметров дома произведено в границах земельного участка с кадастровым номером №. При реконструкции дома не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, а также не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц. С целью изменения сведений о характеристиках дома и уточнения местоположения границы и площади земельного участка истцом были подготовлены технический и межевой планы, технический паспорт жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Росреестр по Пермскому краю с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав в отношении дома и земельного участка. Осуществление государственного кадастрового учета по заявлениям истца несколько раз приостанавливалось Росреестром, так как ответчик неоднократно уклонялся от подачи аналогичного заявлений. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственном кадастровом учете в связи с непредоставлением ответчиком заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав в отношении дома и земельного участка.

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом, его представитель в судебном заседании на иске настаивал, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Представитель Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения на иск, дело просил рассмотреть без его участия.

С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Свердловского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, полно и всесторонне исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) предусмотрен заявительный порядок совершения регистрационных действий (ст. ст. 14, 18, 41).

Согласно части 4.1 ст. 15 Закона о регистрации недвижимости, если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

В соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости или лица, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или в безвозмездное пользование (если договор аренды или договор безвозмездного пользования заключен на срок более пяти лет).

Материалами дела установлено, что в ЕГРН в отношении объекта недвижимости – жилой дом площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, количество этажей – ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, содержатся записи о праве долевой собственности ФИО2 (1/2 доля в праве внесена ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №), ФИО1 (1/2 доля в праве внесена ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

В ЕГРН установлена связь жилого дома с земельным участком с кадастровым номером №, площадь - ДД.ММ.ГГГГ кв.м., указанный земельный участок принадлежит на праве долевой собственности (по ? доли в праве) ФИО2 и ФИО1

Как следует из иска, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год стороны пристроили две жилые комнаты, тамбур, прихожую, заменили материал наружных и внутренних капитальных стен, произвели наружную отделку стен дома, поменяли окна, провели локальную канализацию

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в Росреестр по Пермскому краю с заявлением об учете изменений в отношении жилого дома с кадастровым номером № для учетных действий представлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ учетные действия приостановлены (№ КУВД-№), поскольку отсутствуют документы, необходимые для осуществления учетно-регистрационных действий – заявление на учет изменений второго сособственника жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении учетных действий было отказано в связи с отсутствием заявления второго сособственника.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась с заявлением об учете изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, для учетных действий представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ регистрационные действия приостановлены на основании ст. 30 Закона № 218-ФЗ2 (№ №).

ДД.ММ.ГГГГ регистрация приостановлена по ст. 26 Закона № 218-ФЗ в связи с отсутствием заявления об учете изменений второго сособственника земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателями уточняемого земельного участка с кадастровым номером № являются в равных долях ФИО2 и ФИО1 С заявлением о кадастровом учете изменений в отношении земельного участка обратился только один из собственников – ФИО6 Заявление от второго собственника - ФИО7, не предоставлено.

В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Росреестром по Пермскому краю принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета № № в связи с отсутствием заявления второго сособственника об осуществлении кадастрового учета.

В материалы дела истцом представлены межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Заключением кадастрового инженера ФИО5 установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что на ДД.ММ.ГГГГ кв.м. боше значения площади участка содержащегося в ЕГРН, граница уточняемого участка установлена по линиям металлического и деревянного заборов. На данном участке расположен жилой дом с №. К Заключению приложен акт согласования местоположения границ земельного участка с собственником смежного земельного участка №.

Согласно, технического паспорта ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м., жилой ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Истцом представлен Технический план и технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о характеристиках здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из которого общая площадь жилого дома составила ДД.ММ.ГГГГ кв.м., из них : жилая площадь ДД.ММ.ГГГГ, кв.м., <адрес>-х этажный, материалы стен – смешанные.

Не доверять заключениям кадастрового инженера ФИО5 у суда не имеется оснований, поскольку специалист имеет необходимую квалификацию, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, является аргументированным, согласуется с иными доказательствами.

Учитывая, вышеизложенное, суд соглашается с требованиями истца, о том что в связи с уклонением сособственика ФИО2 от обязанности предусмотренной, ч. 4.1 ст. 15 Закона о регистрации недвижимости, истец не может подать соответствующие заявления в ЕГРН для изменения площади земельного участка и жилого дома от имени второго собственника.

С учетом положений части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет ответчику обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о внесении изменений в площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, вместо декларированной площади ДД.ММ.ГГГГ кв.м. на фактическую площадь ДД.ММ.ГГГГ кв.м., а также с заявлением о внесении изменений в сведений о жилом доме с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес> вместо декларированного одноэтажного бревенчатого жилого дома, общая площадь ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с холодным пристроем (лит.а) и надворные постройки : ДД.ММ.ГГГГ на фактическое – индивидуальный жилой дом, общая площадь ДД.ММ.ГГГГ кв.м., количество этажейДД.ММ.ГГГГ, в том числе подземных:ДД.ММ.ГГГГ, материал наружных стен: смешанные, в срок для исполнения решения суда – 10 дней после вступления в законную силу решения, как на этом настаивал истец.

В случае необращения ФИО2, в течение 10 дней с даты вступления в законную силу настоящего решения суда, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с вышеуказанными заявлениями о внесении изменений в ЕГРН, ФИО1 вправе подать соответствующие заявления об учете изменений от сособственника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в течение 10 дней с даты вступления в законную силу настоящего решения суда, обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о внесении изменений в площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>, вместо декларированной площади ДД.ММ.ГГГГ кв.м. на фактическую площадь ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Возложить обязанность на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в течение 10 дней с даты вступления в законную силу настоящего решения суда, обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о внесении изменений в сведений о жилом доме с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, вместо декларированного одноэтажного бревенчатого жилого дома, общая площадь ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с холодным пристроем (лит.а) и надворные постройки : ДД.ММ.ГГГГ на фактическое – индивидуальный жилой дом, общая площадь ДД.ММ.ГГГГ кв.м., количество этажей: ДД.ММ.ГГГГ, в том числе подземных:ДД.ММ.ГГГГ, материал наружных стен: смешанные.

В случае необращения ФИО2, в течение 10 дней с даты вступления в законную силу настоящего решения суда, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с вышеуказанными заявлениями о внесении изменений в ЕГРН, ФИО1 вправе подать соответствующие заявления об учете изменений от сособственника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                      Чуракова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2024 года.