Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1332/2022 ~ М-527/2022 от 17.02.2022

Дело № 2-1332/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года                                                                      г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

      в составе:     председательствующей судьи                                Пакулы М.Р.

                           с участием секретаря                                             Бекировой А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседание в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Шарифуллина Г.Я. к Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо Шарифуллин А.Д.-оглы Данис оглы о признании права пользования жилым помещением, признании недействительным отказа в заключении договора социального найма и о возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л

Шарифуллина Г.Я. обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, признании недействительным отказа в заключении договора социального найма и о возложении обязанности заключить договор социального найма. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что    постоянно вместе с детьми проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было ей предоставлено для проживания в 2002 году по решению правления колхоза АПК «Степь» как работнице Тепловской общеобразовательной школы по ходатайству администрации школы, согласованному с Симферопольским районным отделом образования и райисполкомом. В ДД.ММ.ГГГГ году между ней (Шарифуллиной Г.Я.) и муниципальным образованием Николаевского сельского поселения Симферопольского района    был заключен договор найма жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>. После истечения срока действия договора найма    новый договор заключен не был. Однако она (Шарифуллина Г.Я.) вместе с детьми продолжает проживать в указанном жилом помещении и выполняет все обязательства по его содержанию, оплачивает услуги по потреблению электроэнергии, водоснабжению, вывозу мусора. Также ею за собственные средства проводились капитальные ремонтные работы: замена наружных и внутренних дверей, установка окон, замена водопроводных труб,    установка новой сантехники, установка новых труб и радиаторов, замена электропроводки, оштукатурены и выкрашены стены. ДД.ММ.ГГГГ она (Шарифуллина Г.Я.) обратилась в Администрацию Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма указанной квартиры. Постановлением Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма ей (Шарифуллиной Г.Я.) было отказано, в связи с отсутствием оснований для занятия жилого помещения. На основании изложенного просит признать за ней (Шарифуллиной Г.Я.) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать недействительным отказ в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Администрацию Николаевского

    сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ней (Шарифуллиной Г.Я.) договор социального найма указанного жилого помещения.

    Определением суда от 04 апреля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истицы был привлечен Шарифуллин А.Д.

    В судебном заседании истица Шарифуллина Г.Я. и ее представитель Панченко В.Г. заявленные исковые требования поддержали.

    Представитель ответчика - Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии и принятии решения по усмотрению суда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Третье лицо Шарифуллин А.Д. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении слушания дела не подавал.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

    Выслушав доводы истицы и ее представителя, пояснения свидетелей Никульча А.Г., Малининой И.Л., проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования полностью подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

    Так, судом установлено, что согласно справки Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Тепловская школа» от ДД.ММ.ГГГГ № Шарифуллина Г.Я. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала медицинской сестрой в Тепловской общеобразовательной школе I-III ступеней <адрес> Республики Крым, в связи с чем ей была предоставлена квартира для проживания с семьей в общежитии по <адрес>.

    Как следует из справки Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Тепловская школа» от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, которое находится в <адрес>, по ходатайству администрации Тепловской школы и по согласованию с Симферопольским районным отделом образования и райисполкома в ДД.ММ.ГГГГ году решением правления колхоза АПК «Степь» в общежитии для молодых специалистов и работников школы была выделена <адрес>, где проживали вновь прибывшие учителя или работники школы. С ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> общежитии была предоставлена медицинской сестре школы Шарифуллина Г.Я.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Шарифуллина Г.Я. и Муниципальным унитарным предприятием «Южный ресурс» были заключены договора на предоставление услуг по холодному водоснабжению по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Шарифуллина Г.Я. был заключен с Муниципальным унитарным предприятием «Южный ресурс» также договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов по указанному адресу.

    Квартира № в <адрес> в <адрес> Республики Крым числиться на балансе Администрации Николаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, является собственностью муниципального образования Николаевское сельское поселение согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Администрации Николаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

    Постановлением Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольско-

    -го района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № Шарифуллина Г.Я. было отказано в заключении договора социального найма помещения, расположенного в                         <адрес>, в связи с отсутствием основания занятия указанного жилого помещения.

    Как следует из уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах Шарифуллина Г.Я. и ее    несовершеннолетней дочери – Шарифуллиной А.Р. на объекты недвижимости отсутствуют.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели Никульча А.Г., Малинина И.Л. подтвердили факт того, что Шарифуллина Г.Я.    вместе с детьми постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире № 8 дома № 43 а по ул. Строителей в с. Тепловка Симферопольского района Республики Крым, принимает участия во всех расходах по проведению ремонтных работ и обустройству дома, оплачивает коммунальные услуги. В указанное    жилое помещение Шарифуллина Г.Я. была вселена как работник Тепловской школы.

    В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

    Согласно статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого    помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное    жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (статья 60, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя     жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В

    исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

    имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального

кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом

порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, суд считает установленным    факт правомерного вселения истицы в <адрес> в <адрес> Республики Крым и пользование ею. С 2002 года и по настоящее время собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

    В связи с тем, что <адрес> в <адрес> Республики Крым, отнесена к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма.

    Учитывая вышеизложенное, отказ администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, как действующей от имени собственника жилого помещения уполномоченный орган местного самоуправления, заключить с Шарифуллиной Г.А. договор социального найма на <адрес> в <адрес> Республики Крым является незаконным, в связи с чем на администрацию Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым следует возложить обязанность заключить с Шарифуллиной Г.Я. договор социального найма на указанную квартиру.

Руководствуясь статьями 55-56, 59-60, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление Шарифуллина Г.Я. к Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо Шарифуллин А.Д.-оглы Данис оглы о признании права пользования жилым помещением, признании недействительным отказа в заключении договора социального найма и о возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Шарифуллина Г.Я. право пользование квартирой № в <адрес> в <адрес>

Признать незаконным отказ администрации Николаевского сельского поселения

Симферопольского района Республики Крым заключить с Шарифуллина Г.Я.

Шарифуллина Г.Я. договор социального найма на <адрес>

Обязать администрацию Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с Шарифуллина Г.Я. договор социального найма на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                            М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 23 мая 2022 года.