Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2022 ~ М-460/2022 от 08.04.2022

Дело № 2-675/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск                          12 июля 2022 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Пеунковой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудика Л.А. к Администрации МО ГП «город Балабаново», НПГО «За Рулем» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец Рудик Л.А. обратился в суд с иском к Администрации МО ГП «город Балабаново», НПГО «За Рулем» о признании права собственности на гараж.

В судебном представитель истца Татищев Б.К. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что в 2003 году НПГО «За рулём» Рудик Л.А. был предоставлен земельный участок для строительства гаражного бокса № по адресу: <адрес> земельный участок принадлежал МО «Город Балабаново» и был передан 05 сентября 2000 года на праве постоянного (бессрочного) пользования НПГО «За рулём» для строительства гаражного общества по <адрес> в <адрес> на основании постановления Городской думы №2136 от 05.09.2000 года и Решения Городской Думы №49-д от 24.06.2010 года. За счет своих средств истец возвел гаражный бокс № <адрес> Разрешения на строительство он не получал. «Межрегиональный Научно-Технический Центр Качества» подготовило акт обследования конструкций объектов недвижимости», в соответствии с которым дефектов, влияющих на несущую способность конструкций не обнаружено, нарушений СНИП не выявлено, прочность бетона фундамента в норме. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении с момента его возведения, истец производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Просит признать за Рудик Л.А. право собственности на нежилое одноэтажное здание - гаражный бокс №, площадью 30,8 кв.м. (инв. №), расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика НПГО «За рулем» Филаткин М.И. просил заявленные требования истца удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО ГП «город Балабаново» Зотова Е.А. исковые требования не признала, ссылаясь на то, что истцом не получено разрешение на строительство гаража.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из содержания указанной нормы следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что объект гражданских прав создан именно как недвижимое имущество в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Судом установлено, что 05 сентября 2000 года на основании постановления Городской думы «г.Балабаново» №136, гаражному обществу «За рулем» был предоставлен земельный участок, площадью 1564 кв.м. для строительства гаражей на <адрес>.

Членом НПГО «За рулем» также является Рудик Л.А. с 2003 года, что подтверждается справкой НПГО «За рулем» от 05 февраля 2018 года, членской книжкой на его имя.

В судебном заседании представитель ответчика НПГО «За рулем» подтвердил факт предоставления земельного участка Рудик Л.А. для строительства гаражного бокса в НПГО «За рулем».

За счет своих средств Рудик Л.А. возвел гаражный бок, площадью 30,8 кв.м.. (инв.№), что подтверждается техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражный бокс № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для хранения автотранспорта, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, расположенном в пределах границ земельного участка выделенного НПГО «За рулем» в соответствии с постановлением Городской думы «г.Балабаново» №136 от 05 сентября 2000 года.

ООО «Межрегиональный Научно-Технический Центр Качества» подготовило акт обследования конструкций объектов недвижимости» от 02 июня 2022 г., в соответствии с которым, дефектов, влияющих на несущую способность конструкций не обнаружено, нарушений СНИП не выявлено, прочность бетона фундамента в норме.

Таким образом, истцом в судебном заседании достаточно подтверждено, что при осуществлении строительства спорного гаража не были
нарушены    градостроительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные     нормы, законные права и интересы иных лиц, что подтверждается вышеуказанными исследованными доказательствами.

Согласно ст. 222 п. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что одновременно соблюдены условия, предусмотренные ст. 222 п. 3 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Рудик Л.А. право собственности на нежилое одноэтажное здание - гаражный бокс №, площадью 30,8 кв.м. (инв. №), расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужский областной суд в течение месяца.

Председательствующий