Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2769/2022 ~ М-2623/2022 от 13.10.2022

Дело №

УИД 26RS0№-82

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 ноября 2022 года - Предгорный районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО7 и совхозом «Ессентукский» в лице юриста совхоза ФИО13 заключен договор купли-продажи дома усадебного типа, согласно которого я приобрела 1/12 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м, в т. ч. 2 жилые комнаты площадью 27,3 кв.м., кухня 7,5 кв.м., коридор 3,5 кв.м., ванной 3,5 кв.м.

Данный договор, как было предусмотрено законодательством на момент его заключения, был зарегистрирован в администрации Подкумского сельсовета. Также за истцом был закреплен земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дама, площадью 30 кв.м., кадастровый №. Право собственности на земельный участок она зарегистрировала надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При заключении договора купли-продажи в его содержание истец не вникала, просто вселилась в принадлежащую ей квартиру и проживает в ней уже более 30 лет.

Принадлежащая ей квартира стоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из ЕГРН, кадастровый №. Само строение, в пределах которого находится принадлежащая истцу квартира, также стоит на кадастровом учете, кадастровый №.

Зарегистрировать право собственности надлежащим образом не представляется возможным, поскольку в договоре купли-продажи имеются разночтения. Так, в договоре указано, что ФИО7 приобрела 1/12 часть жилого дома, сам договор поименован как «договор купли-продажи дома усадебного типа», а на кадастровом учете приобретенное ею помещение стоит как квартира. Согласно сведениям ГУП СК «Крайтехинвентаризации», истцу принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии с жилищным законодательством, данный дом является именно многоквартирным, так как имеет более двух, а именно 12 квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений (общий фундамент, крыша, сети внутри здания, земельный участок под домом), предназначается для постоянного проживания граждан, а жилое помещение, расположенное в нем, является квартирой, структурно обособленной, состоящей из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома. Собственники других квартир в указанном доме имеют в собственности обособленные жилые помещения и пользуются ими в своих границах. Право собственности на <адрес> 2 зарегистрировано за ФИО14, на <адрес> за ФИО8, на <адрес> за ФИО6, на <адрес> 11 за ФИО9, на <адрес> за ФИО3, на <адрес> за ФИО10, ФИО4, ФИО11 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, на <адрес> за ФИО5

Права собственности на остальные квартиры не зарегистрированы и в них никто не проживает.

В данное время внести изменения в договор купли - продажи не представляется возможным, так как совхоз «Ессентукский» ликвидирован по решению Арбитражного суда в 2003 году, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. В связи со сложностью ситуации и невозможностью ее разрешения другим способом, возникла необходимость для обращения в суд.

Обратившись в суд просит признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение - квартиру кадастровый №, общей площадью 41,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила суд удовлетворить иск по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО17, ФИО11, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. К материалам дела приобщены письменные заявления ответчиков о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому принимается судом.

В связи с чем, суд считает, что исковые требования ФИО15 к ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 192 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░2, ░░░8, ░░░9, ░░░3, ░░░10, ░░░4, ░░░11, ░░░5, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                                                                            ░.<░░░░░>