Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4365/2022 ~ М-3418/2022 от 07.09.2022

УИД 50RS0№-25

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 декабря 2022 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 г/о Истра, СНТ «Строитель», Федеральному агентству лесного хозяйства, 3-и лица: Управление Росреестра по <адрес>, Комитет лесного хозяйства <адрес>, о внесении изменений в ЕГРН, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснили, что он является наследником после смерти своих родителей ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

На основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № св.з. за СТ «Строитель ПМК-5» закреплен земельный участок площадью 8,0 га, с последующей выдачей свидетельства о праве собственности гражданам согласно списку. В последующем СТ «Строитель» ПМК-5 зарегистрировано в СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО).

ФИО5 в <данные изъяты>. был выделен земельный участок № для дальнейшего оформления в собственность, что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 являлся членом указанного СНТ, однако в установленном законом порядке свое право собственности на спорный земельный участок не оформил.

После смерти ФИО5 истец был принят в члены СНТ, владеет и пользуется земельным участком №.

С целью геодезического обмера участка, а также подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для дальнейшего обращения в ФИО2 г/о Истра о предварительном согласовании и предоставлении в собственность земельного участка бесплатно, истец обратился к кадастровому инженеру.

ДД.ММ.ГГГГ решением ФИО2 г/о Истра истцу отказано в предоставлении государственной услуги по предварительному согласованию предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена № Р№60940336. Причиной отказа послужило пересечение испрашиваемого земельного участка с земельным участком гослесфонда.

С учетом, что фактические границы спорного участка имеют пересечение с границей гослесфонда с кадастровым №, указанное пересечение является реестровой ошибкой, просил внести в ЕГРН изменения в части земельного участка гослесфонда, исключив из него земельный участок № по варианту № заключения эксперта, признав в порядке наследования право собственности ФИО1 на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, г/о Истра, д. Высоково, СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО), уч. 121, в границах по варианту № заключения эксперта.

Представитель по доверенности ФИО6 требования поддержал с учетом проведенной по делу экспертизы по варианту № заключения эксперта.

Ответчик Федеральное агентство лесного хозяйства по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчик СНТ «Строитель» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

3- е лицо: Комитет лесного хозяйства по <адрес> представитель по доверенности ФИО7 явилась, возражала против заявленных требований, пояснив, что границы гослесфонда поставлены на кадастровый учет, реестровой ошибки не имеется. Письменный отзыв приобщен к материалам дела (л.д.88-89).

3- е лицо: Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Заслушав позицию стороны истца, позицию Комитета лесного хозяйства по <адрес>, исследовав письменные материалы дела, с учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ

2. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ст.1110 ГК РФ

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ст. 1153 ГК РФ

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 1181 ГК РФ

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № св.з. за СТ «Строитель ПМК-5» закреплен земельный участок площадью 8,0 га, с последующей выдачей свидетельства о праве собственности гражданам согласно списка. В последующем СТ «Строитель» ПМК-5 переименовано в СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО) (л.д. 70-75).

Отцу истца ФИО5 в <данные изъяты> был выделен земельный участок № площадью 600 кв.м для дальнейшего оформления в собственность, что подтверждается выпиской из протокола от 17.06.2017г. ФИО5 являлся членом указанного СНТ (л.д. 21,40-45). В установленном законом порядке свое право собственности на спорный земельный участок не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (л.д.18), истец является его сыном и единственным наследником (л.д.15-17).

После смерти ФИО5 истец был принят в члены СНТ, владеет и пользуется земельным участком №.

С целью геодезического обмера участка, а также подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, для дальнейшего обращения в ФИО2 г/о Истра за предварительным согласованием и предоставлением в собственность земельного участка бесплатно, истец обратился к кадастровому инженеру.

ДД.ММ.ГГГГ решением ФИО2 г/о Истра истцу отказано в предоставлении государственной услуги по предварительному согласованию предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена № Р№60940336. Причиной отказа послужило пересечение испрашиваемого земельного участка с земельным участком гослесфонда, площадь пересечения 111,75 кв.м (л.д.35-37).

Спорный земельный участок № входит в состав землеотвода СНТ «Строитель».

Представитель Комитета лесного хозяйства по <адрес> пояснил, что границы земельного участка гослесфонда с кадастровым № установлены в соответствии с земельным законодательством, земельный участок поставлен на кадастровый учёт, границы земель лесного фонда, их площадь, определяются согласно лесоустроительной проектной документации, учет земельных участков в составе земель лесного фонда основан на материалах лесоустройства, которые содержат сведения о границах и площади лесных участков и являются основой для ведения государственного лесного реестра (л.д.88-89).

По ходатайству представителя истца по делу была назначена землеустроительная экспертиза, согласно выводам эксперта, земельный участок № площадью 839 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Истра, д. Высоково, СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО) находится в границах, обозначенных точками: 1-2-3-4-1 в соответствии с геоданными таблицы 1.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка № площадью 839 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Истра, д. Высоково, СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО), не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка).

Земельный участок огорожен забором, в пределах его фактических границ расположен садовый дом (фототаблица 1). Фактическая граница, по линии, обозначенной точками 2-3 (приложение 1), является фактической границей СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО), т.е. земельный участок является крайним в линии застройки.

План земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Истра, д. Высоково, СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО), уч. 121, по фактическому пользованию с наложением на план по сведениям ЕГРН с указанием строений и сооружений представлен в приложении 1.

Земельный участок № площадью 839 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Истра, д. Высоково, СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО), находится в границах, обозначенных точками: 1-2-3-4-1 в соответствии с геоданными таблицы 1.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка № площадью 839 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Истра, д. Высоково, СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка).

Земельный участок огорожен забором, в пределах его фактических границ расположен садовый дом (фототаблица 1). Фактическая граница, по линии, обозначенной точками: 2-3 (приложение 1), является фактической границей СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО), т.е. земельный участок является крайним в линии застройки.

План земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Истра, д. Высоково, СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО), уч. 121, по фактическому пользованию с наложением на план по сведениям ЕГРН с указанием строений и сооружений, а также генеральный план СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО) – л.д. 46 представлен в приложении 2.

По фактическому пользованию земельный участок № расположен в пределах фактических границ СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО).

По сведениям генерального плана СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО) – л.д. 46 линейные размеры земельного участка № составляют: 17.0 х 35.5 м. Площадь земельного участка с данном случае должна составлять – 604 кв.м (с учетом округления значения – 603.5).

С учетом сведений генерального плана (л.д. 46) часть земельного участка № площадью 100 кв.м выходит за границу СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО).

<адрес> земельного участка № – 839 кв.м с учетом допустимой погрешности (+/– 17.1 кв.м) не соответствует площади по правоустанавливающим документам – 600 кв.м. Превышение площади – 239 кв.м.

План земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Истра, д. Высоково, СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО), уч. 121, по фактическому пользованию с наложением на план по сведениям ЕГРН с указанием строений и сооружений представлен в приложении 1.

По фактическому пользованию граница земельного участка № имеет пересечение с границей земельного участка гослесфонда с кадастровым номером 50:08:0040348:158 по сведениям ЕГРН. Площадь пересечения составляет – 170 кв.м.

По фактическому пользованию граница земельного участка № имеет пересечение с границей земельного участка гослесфонда с кадастровым номером 50:08:0040348:158 по сведениям ЕГРН. Площадь пересечения составляет – 170 кв.м.

Указанные несоответствия объясняются реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка гослесфонда с кадастровым номером 50:08:0040348:158, смежной с земельным участком №.

Причина реестровой ошибки заключается в том, что граница земельного участка гослесфонда с кадастровым номером 50:08:0040348:158 была определена картометрическим методом (планшет № лесоустройство 2015 г. – приложение 3), без учета фактического землепользования, в том числе землеотвода СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО), включая земли общего пользования (проезды).

На усмотрение суда экспертом разработано 2 (два) варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0040348:158 и установления границ земельного участка №.

Вариант № (приложение 4, таблицы 2-3) с учетом площади земельного участка № по правоустанавливающим документам.

Исправление реестровой ошибки производится:

- внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного участка гослесфонда с кадастровым номером 50:08:0040348:158: н1-н2-н3 в соответствии с геоданными таблицы 2.

С учетом исправления реестровой ошибки по варианту № – земельный участок № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Истра, д. Высоково, СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО) находится в границах, обозначенных точками: 1-2-3-4-5-6-1 в соответствии с геоданными таблицы 3.

Вариант № (приложение 5, таблицы 4-5) с учетом сведений генерального плана (л.д. 46) – линейных размерах земельного участка №.

Исправление реестровой ошибки производится:

- внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного гослесфонда с кадастровым номером 50:08:0040348:158: н1-н2-н3 в соответствии с геоданными таблицы 4.

С учетом исправления реестровой ошибки по варианту № – земельный участок № площадью 604 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Истра, д. Высоково, СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО) находится в границах, обозначенных точками: 1-2-3-4-5-6-1 в соответствии с геоданными таблицы 5 (л.д.105-121).

В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.6 ст. 61 Федерального закона от Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

С учетом, того, что фактические границы спорного участка № имеют пересечение с границей гослесфонда с кадастровым №, указанное пересечение является реестровой ошибкой, представитель истца просил внести в ЕГРН изменения в части земельного участка гослесфонда, исключив из него земельный участок № по варианту № заключения эксперта, а также признать в порядке наследования право собственности ФИО1 на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, г/о Истра, д. Высоково, СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО), уч. 121, в границах по варианту № заключения эксперта.

Представитель Комитета лесного хозяйства возражала против заявленных требований, пояснив, что реестровой ошибки не имеется, границы гослесфонда поставлены на кадастровый учет согласно лесоутроительной документации.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, с учетом того, что истец является единственным наследником после смерти отца ФИО5, фактически принял наследственное имущество, является членом СНТ, оплачивает членские взносы, следовательно, за ним следует признать право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, г/о Истра, д. Высоково, СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО), уч. 121.

Поскольку заключением эксперта установлено, что по фактическому пользованию граница земельного участка № имеет пересечение с границей земельного участка гослесфонда с кадастровым номером 50:08:0040348:158 по сведениям ЕГРН, площадь пересечения составляет – 170 кв.м, указанные несоответствия объясняются реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка гослесфонда с кадастровым номером 50:08:0040348:158, смежной с земельным участком №, причина реестровой ошибки заключается в том, что граница земельного участка гослесфонда с кадастровым номером 50:08:0040348:158 была определена без учета фактического землепользования, в том числе землеотвода СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО), включая земли общего пользования (проезды), следовательно, суд видит возможным внести в ЕГРН изменения в части земельного участка гослесфонда с кадастровым №, исключив из него земельный участок № по варианту № заключения эксперта, с учетом правоустанавливающих документов на участок, в исходной площади 600 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Внести в ЕГРН изменения в части земельного участка Гослесфонда с кадастровым номером 50:08:0040348:158, исключив из него земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, г/о Истра, д.Высоково, СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО), участок 121, в координатах по варианту 1 заключения экспертизы:

- внести в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного участка гослесфонда с кадастровым номером 50:08:0040348:158: н1-н2-н3 в соответствии с геоданными таблицы

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м на землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенный по адресу <адрес>, г/о Истра, д.Высоково, СНТ «Строитель» (ОВНИИЭТО), участок 121, в границах по варианту 1 заключения экспертизы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья ФИО2

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2023г.