Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-874/2023 ~ М-797/2023 от 26.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                             20 декабря 2023 года

Дело № 2-874/2023

55RS0038-01-2023-001030-37

Резолютивная часть решения оглашена 20.12.2023 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.12.2023 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Виктора Анатольевича к Администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Гусев В.А. обратился в суд с иском к Администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в котором просит прекратить право собственности истца на земельную долю площадью 170 000 кв.м., в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Иртышского сельского поселения, и признать за ним право собственности на земельную долю площадью 170 000 кв.м. земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Иртышского сельского поселения.

В обоснование своих требований сослался на то, что после смерти своей матери ГВИ, истец на основании свидетельства о праве на наследство от <ДД.ММ.ГГГГ>, является собственником 1/713 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>. Из данного земельного участка в результате выдела 120 собственников земельных долей был образован земельный участок с кадастровым номером <№>, в который была включена и земельная доля матери истца. Подготовкой межевого плана занимался ИП КАВ, который на основании доверенности должен был зарегистрировать его право на долю в земельном участке с кадастровым номером <№> в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области, однако права истца зарегистрированы не были. Фактически земельная доля до 2019 г. находилась в аренде у ИП КАВ, арендная плата выплачивалась истцу сельхозпродукцией, договор аренды не был зарегистрирован в Росреестре. Налог на землю за аренду земельной доли истцом выплачивался. В марте 2019 г. КАВ умер. В настоящее время истцу отказано в регистрации права собственности на спорную земельную долю в связи с противоречиями, возникшими вследствие неоднократного раздела первоначального земельного участка и формирования новых земельных участков в счет земельных долей.

Истец Гусев В.А. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца Виноградова М.Н. действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с п. 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9, признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании установлено, что ГВИ, 1939 года рождения на праве частной собственности принадлежала земельная доля площадью 17 га, сельскохозяйственного назначения, расположенная на территории Иртышской сельской администрации. ГВИ умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Гусеву Виктору Анатольевичу, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, принадлежит 1/713 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, под ведение сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу Омская область Черлакский район, территория Иртышского сельского поселения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.2018 г., что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.11.2019 г. и от 04.12.2013 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 12.10.2018 г. после смерти ГВИ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>.

Как следует из землеустроительного дела от 15.03.2007 г. подготовленного в результате выполнения кадастровых работ по установлению границ земельного участка с общей долевой собственностью граждан на местности, на территории Иртышского сельского поселения Черлакского района Омской области, ГВИ является владельцем земельной доли площадью 17 га.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.01.2022 г., земельный участок с кадастровым номером <№> (единое землепользование) имеет площадь 10845827 кв.м., расположен по адресу Омская область Черлакский район Иртышское сельское поселение. В состав указанного земельного участка входят земельные доли принадлежащие физическим лицам, в том числе земельная доля ГВИ, размер доли 17 га, на основании землеустроительного дела № 112 от 15.03.2007 г.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцу Гусеву В.А. принадлежит право собственности на спорную земельную долю, расположенную на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу Омская область Черлакский район, территория Иртышского сельского поселения. Лиц, оспаривающих право собственности истца на спорную земельную долю, не имеется.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гусева Виктора Анатольевича - удовлетворить.

Прекратить право собственности Гусева Виктора Анатольевича, ..., на земельную долю площадью 170 000 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу Омская область, Черлакский район, территория Иртышского сельского поселения.

Признать за Гусевым Виктором Анатольевичем, ..., право собственности на земельную долю площадью 170 000 кв.м., находящуюся на земельном участке сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу Омская область Черлакский район территория Иртышского сельского поселения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                       Ю.Л.Околелов