Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2543/2021 ~ M-1266/2021 от 06.04.2021

Дело № 2-2543/2021                                                                               г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2021-002610-27

                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

    08 сентября 2021 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Корниенко М. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижевской Елены Валерьевны к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Первоначально истец Нарбеков Л. Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об установлении местоположения границ земельного участка.

Определением суда от 29 июля 2021 года Нарбеков Л. Р. был заменен правопреемником Чижевской Еленой Валерьевной, в связи с заключением договора купли-продажи земельного участка от 20.04.2021г.

Истец Чижевская Е. В. в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и окончательно просила: установить границы и местоположение земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным (целевым) видом использования для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 27 446,00 кв.м., о чем сделана соответствующая регистрационная запись права № от Дата, в соответствии определенных поворотными точками

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить сведения из ЕГРН, содержащие описания местоположения границ и координат земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным (целевым) видом использования для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> право собственности на который 14.11.2016 года зарегистрировано за МО «Выборгский район» Ленинградской области

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Что будет являться основанием для учета соответствующих сведений и изменений в части указания границ, площади, координат и местонахождения в Единый государственный реестр недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №

В обоснование своих требований истец указывает, что она является собственником земельного из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным (целевым) видом использования для ведения сельского хозяйства, расположенного по адpecy: <адрес> площадью 27 446,00 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.04.2021, заключенного с Нарбековым Л. Р. Впервые сведения о регистрации данного земельного участка в имеющихся в стоящий момент границах и координатах внесены в информационную базу Росреестра (присвоение кадастрового номера) 12.08.2009, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

В настоящее время установлено, что на границы принадлежащего ей земельного участка накладываются границы земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным (целевым) видом использования для ведения сельского хозяйства, расположенного адресу: <адрес> право собственности на который 14.11.2016 зарегистрировано за МО «<адрес>» <адрес>. Кадастровый номер данному объекту недвижимости присвоен 13.02.2013.

При этом как видно из Плана (чертежа, схемы) земельного участка, содержащихся в выписках из ЕГРН относительно сведений о характеристиках объекта недвижимости - участок ответчика более чем на 80% поглотил участок принадлежащий ей, и при этом контуры обоих участков идентичны, а некоторые координаты совпадают, что видно из Раздела 3.2. «Описание местоположения земельного участка» строфы «Сведения о характерных точках границы земельного участка» Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (в отношении двух участков).

Данное обстоятельство нарушает её законные права и интересы, как собственника земельного участка, об обстоятельствах такового нарушения ей ничего не известно, границы с ней и предыдущим собственником не согласовывались, отчуждения (добровольного или принудительного принадлежащего ей земельного участка не производилось), в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик администрация МО "Выборгский район" Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в ице представителя Ивановой Н. В., действующей на основании доверенности, оставляла решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Чижевская Е. В. является собственником земельного из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным (целевым) видом использования для ведения сельского хозяйства, расположенного по адpecy: <адрес>, площадью 27 446,00 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.04.2021, заключенного с Нарбековым Л. Р. Впервые сведения о регистрации данного земельного участка в имеющихся в стоящий момент границах и координатах внесены в информационную базу Росреестра (присвоение кадастрового номера) 01.01.2005, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из материалов дела усматривается, что на границы принадлежащего истцу земельного участка накладываются границы земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным (целевым) видом использования для ведения сельского хозяйства, расположенного адресу: <адрес> право собственности на который 14.11.2016 зарегистрировано за МО «Выборгский район» Ленинградской области. Кадастровый номер данному объекту недвижимости присвоен 13.02.2013.

Вместе с тем, при установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, не был учтен принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок.

Доказательств, опровергающих заявленные истцовой стороной требований, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

В соответствии со статьей 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок находится в пользовании истца (его право предшественников) более 15 лет, споров по границам земельного участка ранее не имелось.

Суд полагает, что требования иска Чижевской Е. В. являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательств, опровергающих заявленные истцовой стороной требований, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

    В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чижевской Елены Валерьевны к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

установить границы и местоположение земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным (целевым) видом использования для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 27 446,00 кв.м., о чем сделана соответствующая регистрационная запись права № от 03.12.2019 года, в соответствии определенных поворотными точками

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить сведения из ЕГРН, содержащие описания местоположения границ и координат земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным (целевым) видом использования для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> право собственности на который 14.11.2016 года зарегистрировано за МО «Выборгский район» Ленинградской области

№	Координаты
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда считать основанием для государственного кадастрового учета изменений земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья:                                                                                                Н. Б. Вериго

    Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2021 года.

47RS0005-01-2021-002610-27

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-2543/2021