Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3934/2023 ~ М-2980/2023 от 04.07.2023

50RS0005-01-2023-004591-55

г.Дмитров                                                            Дело № 2-3934/23

                                                     РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 сентября 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Черкашиной О.А.,

    при секретаре Давыдовой Ю.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

с участием ФИО2 истца ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 городского округа ФИО5 <адрес> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:02260404:53 по адресу: ФИО5 <адрес>, мотивируя свои требования тем, что декларированная площадь земельного участка больше фактической площади.

В судебное заседание ФИО2 истца ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

ФИО2 городского округа ФИО5 <адрес> в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена.

ФИО2 ФИО5 федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившегося лица, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 8, 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в предусмотренных законом случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью №.м. по адресу: ФИО5 <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10, 12-14).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО3 ссылается на то, что декларированная площадь земельного участка больше фактической площади, в связи с чем границы земельного участка, содержащиеся в сведениях ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению на местности.

Так, согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м., границы земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению на местности.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

В данном случае суд отмечает, что границ земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, внесены в сведения ЕГРН, что исключает возможность их изменения во внесудебном порядке.

С учетом обстоятельств изложенных выше, суд находит требования истца законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: ФИО5 <адрес>, в следующих координатах:

X	Y
1	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№

    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

    Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в ФИО5 областной суд через Дмитровский городской суд ФИО5 <адрес> в течение месяца.

Судья                                            Черкашина О.А.