Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1173/2022 ~ М-849/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-1173/2022

УИД: 68RS0003-01-2022-001568-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2022 года                             г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Анниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриев С.В. к Администрации г. Тамбова Тамбовской области, МКУ «Дирекции жилищных услуг» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриев С.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Тамбова Тамбовской области, МКУ «Дирекции жилищных услуг» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (с учетом изменения исковых требований).

В обоснование иска указал, что его отцу Дмитриев В.В. на основании постановления администрации Советского района г.Тамбова от г. была предоставлена на состав семьи из 3человек, включая нанимателя, его супругу Дмитриев Н.В. и сына Дмитриев С.В..

С . и по настоящее время он зарегистрирован в указанном жилом помещении и постоянно в нем проживает, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. При обращении в МКУ «Дирекция жилищных услуг» в заключении договора социального найма ему было отказано, поскольку данное жилое помещение не числиться в реестре муниципального имущества .

Впоследствии его родители умерли, а он до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, в том числе и за социальный наем жилого помещения.

Поскольку ранее правом на получение жилого помещения бесплатно в собственность не воспользовался, просил признать за ним право собственности на в порядке приватизации.

В судебном заседании истец требования поддержал по тем же основаниям.

Представители Администрации г. Тамбова Тамбовской области, МКУ «Дирекции жилищных услуг» возражали против их удовлетворения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела Дмитриев В.В. на основании постановления администрации Советского района г.Тамбова от г. была предоставлена у на состав семьи из 3 человек, включая нанимателя, его супругу Дмитриев Н.В. и сына Дмитриев С.В..

и по настоящее время истец зарегистрирован в указанном жилом помещении и постоянно в нем проживает, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

При обращении в МКУ «Дирекция жилищных услуг» в заключении договора социального найма ему было отказано, поскольку данное жилое помещение не числиться в реестре муниципального имущества г.Тамбова.

Впоследствии родители истца умерли ( Дмитриев Н.В.- ., а Дмитриев Д.В.- а он до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, в том числе и за социальный наем жилого помещения.

Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 57 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе.

Истец неправомерных действий при вселении в спорное жилое помещение не допускал, на протяжении длительного времени использует квартиру по ее целевому назначению, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги (в том числе и за социальный найм жилого помещения), и добросовестно исполняет обязанности нанимателя.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).

Согласно п. 5 и п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Истец ранее свое право на бесплатную передачу собственность жилого помещения не использовал, фактически является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, поскольку производит ежемесячно оплату за социальный найм квартиры, в связи с чем, вправе, по мнению суда, требовать ее передачи в собственность в порядке приватизации.

Следовательно, заявленные Дмитриев С.В. требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриев С.В. к Администрации г. Тамбова Тамбовской области, МКУ «Дирекции жилищных услуг» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Дмитриев С.В., г.р., право собственности на квартиру № площадью 39,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья:                     Елохова М.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 августа 2022 года.

Судья:                     Елохова М.В.