Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1731/2023 (2-5575/2022;) ~ М-3487/2022 от 17.10.2022

УИД 24RS0№-87

Дело № (2-5575/2022;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 апреля 2023 года                                <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,

с участием истца ФИО4

помощника прокурора <адрес> ФИО5

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, указав, что в собственность истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ул. <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы бывшие жильцы ФИО2, ФИО3, которые не являются членами семьи истца, в квартире отсутствуют какие-либо их вещи. Коммунальные и иные платежи они не вносит, членами семьи нового собственника не являются, права на пользование спорной квартирой не имеет. Сохранение регистрации ответчиков в указанном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме, порождая дополнительные траты. Ответчики фактически прекратили право пользования спорным жилым помещением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, суду пояснил, что ответчики не проживают в его квартире. В 2021 году неоднократно звонил ответчикам, просил добровольно сняться с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства (адресу регистрации), почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В зал суда не явился представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>. О дате и времени рассмотрения дела уведомлен посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в силу ч.2.1 ст.113 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, ответчиков надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО5, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2, ФИО3 и ФИО4, последний приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ул. <адрес>.

Переход права собственности на квартиру к истцу зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги ФИО2 и ФИО3 с 25.01.2000г., ФИО4 с 13.10.2021г. зарегистрированы по адресу: <адрес> ул. <адрес>.

Установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, выселились добровольно, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию квартиры они не несут, вселиться обратно в жилое помещение не пытались, членами семьи истца не являются.

Данное обстоятельство ответчиками не оспорено, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики в добровольном порядке отказались от права пользования спорным жилым помещением. Никаких заслуживающих внимания доводов в пользу того, что за ответчикам следует сохранить право пользования данным жилым помещением на время, в ходе судебного рассмотрения не установлено.

Обращение истца за защитой своего права является обоснованным, поскольку решение о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия их с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеющего паспорт серии 0420 № к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеющую паспорт серии 0408 №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеющую паспорт серии 0405 № о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеющую паспорт серии 0408 №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеющую паспорт серии 0405 №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеющей паспорт серии 0408 № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеющей паспорт серии 0405 № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                Е.М.Сорокина

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.