Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2747/2022 ~ М-1016/2022 от 22.02.2022

Дело № 2-2747/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2022                                                                     город Новосибирск

    Октябрьский районный суд г. Новосибирска

    в составе:

    судьи                                                                                                               Поздняковой А.В.

    при секретаре                                                                                               Горькой Н.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенькина Г. Н. к Сенькину Н. Н.чу, Якимовой Т. Н. об определении порядка пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Требования обосновывал тем, что решением Октябрьского районного суда по делу № от /дата/, вступившим в законную силу /дата/, за истцом признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирск, <адрес>. Также суд решил вселить истца в вышеуказанное жилое помещение

В целях исполнения решения Истец предъявил исполнительной лист ФС № от /дата/ в ОСП по <адрес>, возбуждено исполнительное производство 189319/20/54007-ИП от /дата/, по настоящий момент исполнено, однако с исполнением трудности Истца в реализации права пользования жилым помещением не завершились - Ответчики чинят ему препятствие в использования своего права.

Спорная квартира состоит из жилых комнат:

•    Площадью 13 кв.м. (№ на экспликации), изолированная;

•    Площадью 16,6 кв.м. (№ на экспликации), проходная;

•    Площадью 13,8 кв.м. (№ на экспликации), изолированная;

Всего жилой площадью 43,4 кв.м.

А также из помещений:

•    Коридор (№ на экспликации) 5,6 кв.м.;

•    Туалет (№ на экспликации) 1,3 кв.м.;

•    Ванная (№ на экспликации) 2,1 кв.м.;

•    Кухня (№ на экспликации) 6,7 кв.м.;

•    Шкаф (№ на экспликации) 0,3 кв.м.;

Всего общей площадью 60 кв.м.

В соответствии с п. 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 той же статьи, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Между сторонами имеется конфликт, отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире.

Вместе с тем, стороны имеют равные права пользования указанной квартирой.

С учетом отсутствия регулирования правоотношений по использования жилого помещения между собственниками и пользователями, считаем возможным в целях защиты прав и законных интересов Истца применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.

Так, согласно ст. ст. 244, 247 ГК РФ имущество (неделимые вещи) может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника (долевая собственность). В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление его во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

Как определено п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от /дата/ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из пункта 36 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, вопрос о наличии существенного интереса в использовании общего имущества подлежит разрешению в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Так Сенькин Г.Н. до момента его принудительного выселения Ответчиками проживал и использовал комнату площадью 13 кв.м. (№ на экспликации), изолированную. Остальные жилые комнаты им не использовались, интереса в них не усматривал.

Вместе с тем, Сенькин Г.Н. не имеет иного жилого помещения на каком-либо праве - спорная квартира по адресу: 630008, <адрес> является его единственным жильем. Ответчики же в указанном помещении не проживают, имеют иные места жительства, иных лиц в жилое помещение не вселяли, однако препятствуют Истцу в нормальном пользовании жилым помещением, в пользовании возникают конфликты, Сенькин Г.Н. не имеет своей комнаты в которой мог бы спокойно и без опасений оставить свои вещи.

Так, ввиду заранее сложившегося порядка пользования, учитывая изолированность комнат друг от друга, и отсутствие возможных затруднений при использовании имущества в общем пользовании, следует определить порядок пользования квартирой по адресу: 630008, <адрес>, так, как это было до начала нарушения прав Истца Ответчиками, следующим образом:

На основании изложенного, просит Определить порядок пользования квартирой по адресу: 630008, <адрес>, следующим образом:

Передать в пользование Сенькина Г.Н. жилую комнату площадью 13 кв.м. (№ на экспликации);

Передать в пользование Сенькина Н.Н., Якимовой Т.Н. жилые комнаты площадью 16,6 кв.м. (№ на экспликации), площадью 13,8 кв.м. (№ на экспликации).

Оставить в общем пользовании Сенькина Г.Н., Сенькина Н.Н., Якимовой Т.Н. помещения квартиры:

•    Коридор (№ на экспликации) 5,6 кв.м.;

•    Туалет (№ на экспликации) 1,3 кв.м.;

•    Ванная (№ на экспликации) 2,1 кв.м.;

•    Кухня (№ на экспликации) 6,7 кв.м.;

•    Шкаф (№ на экспликации) 0,3 кв.м.

Обязать Якимову Т.Н., Сенькина Н.Н. не чинить Сенькину Т.Н. препятствия в пользовании помещениями квартиры: 630008, <адрес> пределах определенного порядка пользования, а именно:

•    жилой комнатой площадью (№ на экспликации) 13 кв.м.;

•    Коридором (№ на экспликации) 5,6 кв.м.;

•    Туалетом (№ на экспликации) 1,3 кв.м.;

•    Ванной (№ на экспликации) 2,1 кв.м.;

•    Кухней (№ на экспликации) 6,7 кв.м.;

•    Шкафом (№ на экспликации) 0,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истец желает вселиться в жилое помещение и пользоваться жилым помещением.

Ответчики в судебном заседании требования иска оспаривали, пояснили, что никаких препятствий истцу не чинится. В полном объеме поддержали письменные доводы своих возражений.

            Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 той же статьи, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда по делу № от /дата/, вступившим в законную силу /дата/, за Сенькиным Г.Н. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирск, <адрес>. Также суд решил вселить истца в вышеуказанное жилое помещение.

В целях исполнения решения Сенькиным Г.Н. был предъявлен исполнительной лист ФС № от /дата/ в ОСП по <адрес>, возбуждено исполнительное производство 189319/20/54007-ИП от /дата/, по настоящий момент исполнено.

Вместе с тем, из пояснений представителя истца следует, что в настоящий момент ответчиками чинятся препятствия в пользовании истцу жилым помещением.

Из технических документов следует, что спорная квартира состоит из жилых комнат:

•    Площадью 13 кв.м. (№ на экспликации), изолированная;

•    Площадью 16,6 кв.м. (№ на экспликации), проходная;

•    Площадью 13,8 кв.м. (№ на экспликации), изолированная;

Всего жилой площадью 43,4 кв.м.

А также из помещений:

•    Коридор (№ на экспликации) 5,6 кв.м.;

•    Туалет (№ на экспликации) 1,3 кв.м.;

•    Ванная (№ на экспликации) 2,1 кв.м.;

•    Кухня (№ на экспликации) 6,7 кв.м.;

•    Шкаф (№ на экспликации) 0,3 кв.м.;

Всего общей площадью 60 кв.м.

      В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Материалами дела подтверждено, что истец имеет права пользования спорным жилым помещением, в настоящий момент не имеет возможности вселиться в принадлежащее ему жилое помещение из-за конфликтной ситуации с ответчиками, в собственности другого жилья не имеет, в настоящее время намерен вселиться, пользоваться жилым помещением.

При этом ответчиками не оспорены ( не представлены бесспорные доказательства) опровергающие утверждение истца о наличии между сторонами конфликтных отношений. К соглашению о разделе спорного жилого помещения, стороны прийти не могут.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами имеется конфликт, отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире.

Вместе с тем, стороны имеют равные права пользования указанной квартирой.

Согласно ст. ст. 244, 247 ГК РФ имущество (неделимые вещи) может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника (долевая собственность). В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление его во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

Как определено п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от /дата/ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из пункта 36 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, вопрос о наличии существенного интереса в использовании общего имущества подлежит разрешению в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Так Сенькин Г.Н. до момента его принудительного выселения Ответчиками проживал и использовал комнату площадью 13 кв.м. (№ на экспликации), изолированную. Остальные жилые комнаты им не использовались, интереса в них не усматривал. Данные обстоятельства сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Вместе с тем, Сенькин Г.Н. не имеет иного жилого помещения на каком-либо праве - спорная квартира по адресу: 630008, <адрес> является его единственным жильем.

Ответчики же в указанном помещении не проживают, имеют иные места жительства, иных лиц в жилое помещение не вселяли.

Так, ввиду заранее сложившегося порядка пользования, учитывая изолированность комнат друг от друга, и отсутствие возможных затруднений при использовании имущества в общем пользовании, суд приходит к выводу об определении порядка пользования квартирой по адресу: 630008, <адрес>, следующим образом:

Передать в пользование Сенькина Г.Н. жилую комнату площадью 13 кв.м. (№ на экспликации);

Передать в пользование Сенькина Н.Н., Якимовой Т.Н. жилые комнаты площадью 16,6 кв.м. (№ на экспликации), площадью 13,8 кв.м. (№ на экспликации).

Оставить в общем пользовании Сенькина Г.Н., Сенькина Н.Н., Якимовой Т.Н. помещения квартиры:

•    Коридор (№ на экспликации) 5,6 кв.м.;

•    Туалет (№ на экспликации) 1,3 кв.м.;

•    Ванная (№ на экспликации) 2,1 кв.м.;

•    Кухня (№ на экспликации) 6,7 кв.м.;

•    Шкаф (№ на экспликации) 0,3 кв.м.

Суд также находит обоснованными требования истца об обязании Якимову Т.Н., Сенькина Н.Н. не чинить Сенькину Г.Н. препятствия в пользовании помещениями квартиры: 630008, <адрес> пределах определенного порядка пользования, а именно:

•    жилой комнатой площадью (№ на экспликации) 13 кв.м.;

•    Коридором (№ на экспликации) 5,6 кв.м.;

•    Туалетом (№ на экспликации) 1,3 кв.м.;

•    Ванной (№ на экспликации) 2,1 кв.м.;

•    Кухней (№ на экспликации) 6,7 кв.м.;

•    Шкафом (№ на экспликации) 0,3 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 630008, <░░░░░>:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13 ░░.░. (№ ░░ ░░░░░░░░░░░);

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,6 ░░.░. (№ ░░ ░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 13,8 ░░.░. (№ ░░ ░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

•    ░░░░░░░ (№ ░░ ░░░░░░░░░░░) 5,6 ░░.░.;

•    ░░░░░░ (№ ░░ ░░░░░░░░░░░) 1,3 ░░.░.;

•    ░░░░░░ (№ ░░ ░░░░░░░░░░░) 2,1 ░░.░.;

•    ░░░░░ (№ ░░ ░░░░░░░░░░░) 6,7 ░░.░.;

•    ░░░░ (№ ░░ ░░░░░░░░░░░) 0,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 630008, <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

•    ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (№ ░░ ░░░░░░░░░░░) 13 ░░.░.;

•    ░░░░░░░░░ (№ ░░ ░░░░░░░░░░░) 5,6 ░░.░.;

•    ░░░░░░░░ (№ ░░ ░░░░░░░░░░░) 1,3 ░░.░.;

•    ░░░░░░ (№ ░░ ░░░░░░░░░░░) 2,1 ░░.░.;

•    ░░░░░░ (№ ░░ ░░░░░░░░░░░) 6,7 ░░.░.;

•    ░░░░░░ (№ ░░ ░░░░░░░░░░░) 0,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░░░