Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1005/2011 ~ М-650/2011 от 23.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ханты-Мансийск                                                                                             25 апреля 2011 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронина С.Н.

при секретаре Кривошеевой М.А.,

с участием истцов,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1005/11 по иску Макеева Владимира Анатольевича и Макеевой Светланы Степановны к ЗАО «Назымская нефтегазоразведочная экспедиция» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованием к ответчику - ЗАО «Назымская нефтегазоразведочная экспедиция» о признании права собственности на жилое помещение, мотивировав свои требования тем, что ответчиком Макееву В.А. была предоставлена комната №<адрес>, в которой истец в настоящее время проживает с супругой Макеевой С.С. на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Общежитие, в котором проживают Макеев В. А. и Макеева С.С. до приватизации принадлежало государственному геологическому предприятию «Хантымансийскнефтегазгеология», при приватизации предприятия в нарушение действующего законодательства«Хантымансийскнефтегазгеология» жилые помещения в общежитиях в муниципальную собственность не передало, тем самым нарушив право нанимателей названных жилых помещений на приватизацию. Истцы просят признать за ними право собственности на комнату №, расположенную в <адрес>

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме, дав пояснения по существу иска, а также указав, что они не имеет возможности воспользоваться правом приватизации жилого помещения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против требований истца, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Кроме того, в судебное заседание не явился представитель третьего лица - Администрация г.Ханты-Мансийска, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав доводы истцов, изучив и проанализировав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Так, из материалов дела следует, что решением совместного заседания администрации и профкома Назымской нефтегазоразведочной экспедиции, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Макееву В.А. была предоставлена жилая комната №, расположенная в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время Макеев В.А. продолжает проживать в данной комнате на основании Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении совместно с Макеевым В.А. проживает его супруга Макеева С.С.

Истцы зарегистрированы по указанному адресу, ими добросовестно исполняются обязанности нанимателей по оплате коммунальных услуг и жилья, о чем свидетельствует справка ЗАО «Назымская нефтегазоразведочная экспедиция» от ДД.ММ.ГГГГ, справка с места жительства истцов от ДД.ММ.ГГГГ и их паспортные сведения.

Данное общежитие находится в собственности ответчика, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом на общежитие, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, спорная комната №, общей площадью 20 кв.м., расположена в частично благоустроенном общежитии по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.2 Договора найма, член семьи нанимателя, его супруга Макеева С.С., несет равные права по пользованию жилым помещением.

Граждане, которые занимают жилые помещения в общежитиях, могут приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закон РФ «О приватизации фонда в Российской Федерации».

Общежитие в котором проживают истцы Макеев В.А. и Макеева С.С. до приватизации принадлежало государственному геологическому предприятию «Хантымансийскнефтегазгеология». При приватизации предприятия «Хантымансийскнефтегазгеология» (ныне ЗАО «Назымская нефтегазоразведочная |экспедиция») жилые помещения в общежитиях в муниципальную собственность не передало.

В ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 20 мая 2002 г.) закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственностьна условиях, предусмотренных указанным Законом, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в |ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При этом отсутствие договорасоциального найма, а также решения органа самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с действующим законодательством, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являются федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении органов местного самоуправления по месту расположения объектов.

В пункте 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. N 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.

Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении органов местного самоуправления по месту расположения объекта.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что в силу закона общежития, ранее принадлежавшие государственным и муниципальным предприятиям, утратили статус общежитий, следует применять режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.

Жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после 1 марта 2005 года, предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, т.е. в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов. Правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.

Следовательно истцы, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», вправе приобрести в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Законом «Об акционерных обществах» передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации не предусмотрена, следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцами представлены доказательства возникновения у них соответствующего права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Макеева Владимира Анатольевича, Макеевой Светланы Степановны к ЗАО «Назымская нефтегазоразведочная экспедиция» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за гражданами - Макеев Владимир Анатольевич и Макеева Светлана Степановна право общей собственности на жилое помещение - изолированная комната №, общей площадью 20кв.м., расположенное в <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 апреля 2011 года.

Судья Ханты-Мансийского районного суда

ХМАО-Югры                                                            п/п                  С.Н.Воронин

<данные изъяты>

<данные изъяты>н