Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1712/2023 ~ М-1099/2023 от 29.05.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., с участием адвоката Арно Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черкасовой Е. В. в интересах несовершеннолетнего ... к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ... право собственности на земельный участок № площадью ... для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в (адрес) в порядке наследования по закону после смерти дедушки ..., скончавшегося (дата).

Требования мотивированы тем, что (дата) скончался ... (дата) года рождения на день смерти зарегистрированный по адресу (адрес), что подтверждается свидетельством о смерти от (дата) ... №.

При жизни ... на праве собственности принадлежал земельный участок № площадью ... расположенный в (адрес) предоставленный для садоводства, что подтверждается архивной выпиской из Постановления Главы Рузского района Московской области от (дата) №.

Несовершеннолетний ... (дата) года рождения приходится внуком наследодателю и является наследником по праву представления к имуществу умершего за своего отца ... скончавшегося (дата), который являлся сыном наследодателя.

На момент смерти наследодателя ... было ... он проживал со своей матерью Черкасовой Е.В.

В (дата) от председателя СНТ ... истцу стало известно о необходимости погашения задолженности за наследодателя по членским и целевым взносам в СНТ ... что в наследство указанный земельный участок никто не принимал, участок не обрабатывается, дачный домик приходит в негодность. По данным СНТ ... земельный участок числится за наследодателем.

Впоследствии из сведений с официального сайта Федеральной нотариальной палаты истец узнал, что в реестре наследственных дел наследственное дело к имуществу умершего .... не открывалось, согласно архивной выписки МКУ «Архив» Рузского городского округа земельный участок за № числится в собственности наследодателя ... в ЕГРН права на участок не зарегистрированы в связи с отсутствием кадастрового учета.

Действуя в интересах несовершеннолетнего сына ... истец от его имени приняла наследственное имущество, фактически вступив во владение им, приняла меры к сохранности участка и строений на нем, в (дата) оплатила членский взнос в ТСН ... за земельный участок, несет необходимые расходы по его содержанию, использует его по целевому назначению.

Права несовершеннолетнего ... на наследственное имущество третьими лицами не оспариваются, другие наследники отсутствуют.

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом,

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа МО в судебное заседание явился, против иска не возражал

Представитель третьего лица просил дело рассмотреть без его участия, требования удовлетворить.

Проверив и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (действовавшей на момент правоотношений) закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона РФ от 23.12.1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действующей на момент рассмотрения дела, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами (пункт 1 статьи 36 ЗК РФ).

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 с.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По делу установлено, что (дата) скончался ... (дата) года рождения на день смерти зарегистрированный по адресу (адрес), что подтверждается свидетельством о смерти от (дата) ... №.

При жизни ... на праве собственности принадлежал земельный участок № площадью ... расположенный в (адрес), предоставленный для садоводства, что подтверждается постановлением Главы Рузского района Московской области от (дата) №.

Несовершеннолетний ... (дата) года рождения приходится внуком наследодателю и является наследником по праву представления к имуществу умершего за своего отца ... скончавшегося (дата), который являлся сыном наследодателя.

На момент смерти наследодателя ... было ..., он проживал со своей матерью Черкасовой Е.В.

Наследственное дело к имуществу умершего ... не открывалось,

Согласно архивной выписки МКУ «Архив» Рузского городского округа земельный участок за № числится в собственности наследодателя ...., в ЕГРН права на участок не зарегистрированы в связи с отсутствием кадастрового учета.

Действуя в интересах несовершеннолетнего сына ... истец от его имени приняла наследственное имущество, фактически вступив во владение им, приняла меры к сохранности участка и строений на нем, в (дата) оплатила членский взнос в ТСН ... за земельный участок, несет необходимые расходы по его содержанию, использует его по целевому назначению.

Права несовершеннолетнего ... на наследственное имущество третьими лицами не оспариваются, другие наследники отсутствуют.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и обстоятельства по делу, полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ... ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ -░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░