Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2021 (2-3206/2020;) ~ М-3965/2020 от 09.12.2020

Дело № 2-251/2021

УИД 52RS0026-01-2020-006158-59

Р Е Ш Е Н И Е

именем      Российской       Федерации

г.Сочи 03 февраля 2021 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой

при секретаре М.С.Колосовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску       Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к Вакуловой А.А., Вакулову А.А. возложении обязанности

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи (наименование изменено Решением Городского Собрания Сочи от 29.10.20) в интересах Российской Федерации обратилась в суд с иском, в котором просит обязать Вакулову А.А. произвести отчуждение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: город Сочи, Хостинский район, <адрес>. Обязать Вакулова А.А. произвести отчуждение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Сочи, Хостинский район, <адрес> Указать в решении суда, что в случае неисполнения ответчиками обязанности в течении 2–х месяцев со дня возбуждения исполнительного производства, произвести продажу на торгах земельного участка с выплатой ответчикам средств, вырученных от продажи земельного участка с публичных торгов, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе за проведение работ по оценке рыночной стоимости земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно сведений ЕГРН (выписка ЕГРН от 14.09.2020 №), земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Сочи, Хостинский район, СТ. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доли) Вакулову А.А. и (1/2 доли) Вакуловой А.А.. Ответчик Вакулова А.А. является гражданкой Белоруссии, то есть иностранным гражданином, а соответчик Вакулов А.А. <данные изъяты>. В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Согласно Указу Президента РФ от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», муниципальное образование город Сочи входит в состав данного списка. Муниципальное образование город-курорт Сочи входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельным участком. Нахождение земельного участка в собственности у иностранного гражданина нарушает права и законные интересы муниципального образования город-курорт Сочи, поскольку земельный участок расположен на приграничной территории.

    Ответчики Вакулова А.А., Вакулов А.А. в судебное заседание не явились, иск принят судом к своему производству в соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 403 ГПК Российской Федерации.

    Адвокат, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации, иск не признал.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилось, о месте и времени слушания извещен надлежаще.

Суд, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что Вакулову А.А. <данные изъяты> и Вакуловой А.А., являющейся гражданкой <данные изъяты>, с 11.08.2010 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Согласно статье 2 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

    Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица.

    Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Согласно пункту 2 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

    В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1).

    Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (пп. 2 п. 2 ст. 235пп. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

    В силу статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

    В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

    Муниципальное образование город-курорт Сочи Краснодарского края входит в перечень пограничных территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26

    Суд, удовлетворяя требования истца, учитывает то, что ответчики не могут обладать правом собственности на земельный участок, расположенный в приграничной зоне в силу положений части 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, Указа Президента Российской Федерации от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками".

    Наличие данных обстоятельств является основанием для применения в установленном порядке положений статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации о понуждении к отчуждению.

    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    Так как истец при подаче иска от уплаты государственной пошлины освобожден на основании пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, то государственную пошлину, что составляет 6000 рублей, надлежит взыскать с ответчиков в доход государства.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к Вакуловой А.А., Вакулову А.А. возложении обязанности удовлетворить.

Обязать Вакулову А.А. произвести отчуждение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Сочи, Хостинский район, <адрес>

Обязать Вакулова А.А. произвести отчуждение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Сочи, Хостинский район, <адрес>

Настоящее решение является основанием в случае неисполнения ответчиками обязанности в течении 2 –х месяцев со дня возбуждения исполнительного производства, произвести продажу на торгах земельного участка с выплатой ответчикам средств, вырученных от продажи земельного участка с публичных торгов, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе за проведение работ по оценке рыночной стоимости земельного участка.

    Взыскать с Вакуловой А.А., Вакулова А.А. солидарно в доход государства государственную пошлину в размере 6000 рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральная Налоговая служба РФ №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, Краснодарский край, город Сочи, проспект Кирова, 41, по следующим реквизитам: Наименование получателя платежа УФК по Краснодарскому краю Для МРИ ФНС №8 по Краснодарскому краю КПП 231701001, ИНН налогового органа 2317064550, ОКТМО 03726000, номер счета получателя платежа 40101810300000010013, наименование банка Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю г.Краснодар, БИК 040349001, наименование платежа – государственная пошлина в суд, Код бюджетной классификации (КБК) 18210803010011000110.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий:                                                       Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ                                                                    Н.А. ВОЛКОВА