Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2750/2023 ~ М-1966/2023 от 13.07.2023

Дело № 2-2750/2023 (УИД 37RS0022-01-2023-002320-84)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года город Иваново

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Егоровой М.И.,

при секретаре Цатинян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Фрунзенского района г. Иваново в интересах неопределенного круга лиц к Муравьеву Д.Ю. об устранении нарушений земельного законодательства,

установил:

прокурор Фрунзенского района г. Иваново обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к Муравьеву Д.Ю. об устранении нарушений земельного законодательства, с учетом уточнения требований просил обязать Муравьева Д.Ю. в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу устранить нарушения земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствии с видом разрешенного использования.

Представитель прокуратуры Фрунзенского района г. Иваново Рождественская В.В. в суде исковые требования поддержала с учетом уточнений.

Ответчик Муравьев Д.Ю. после перерыва в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика по доверенности Кабитова Д.Ю. в суде после уточнения требований не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации г.Иваново, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Прокуратурой Фрунзенского района г. Иваново проведена проверка по обращению по вопросу исполнения требований земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес> образован и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № площадью 466 кв.м. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (дом индивидуальной жилойзастройки)», принадлежит на праве собственности физическому лицу, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес> образован и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № площадью 383 кв.м. с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», принадлежит на праве собственности физическому лицу, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе выезда установлено, что на земельных участках по <адрес> расположен объект с пятью въездами, оборудованными подъемными воротами. Указанные участки ограждены единым забором.

В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки г. Иваново, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 года № 694 (далее- Правила) указанные земельные участки находятся в зоне смешанной малоэтажной застройки Ж-1.2. К числу условно разрешенных видов использования земельных участков, расположенных в данной зоне, относится вид «автомобильные мойки», а также размещение магазинов сопутствующей торговли.

Однако в соответствии с Проектом красных линий на территории г. Иванова, утвержденных постановлением Администрации г. Иваново, земельные участки с кадастровыми номерами №, № частично находятся в границах территории общего пользования (далее-ТОП), что составляет 17% и 19% соответственно от общей площади данных земельных участков.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 2 ч. 4 ст. 27 Правил действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах ТОП. Режим использования ТОП определен ст. 36 Правил и не предусматривает размещение автомобильной мойки.

Таким образом, вышеуказанные земельные участки используются не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно: на данных участках организовано оказание услуг автомойки.

На основании пп. 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В силу ч.5 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения, в том числе, о категории земель, к которой отнесенземельный участок, а также о видах разрешенного использования земельного участка.

В соответствии со ст.ст. 1, 7, 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (абз. 3 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018).

Какие-либо документы об изменении видов разрешенного использования вышеуказанного земельного участка на вид для организации автомойки отсутствуют.

Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка по вышеуказанному адресу не имеется.

Фактов, подтверждающих, что собственником приняты все необходимые меры по соблюдению порядка использования земель, не установлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░