Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2023 ~ М-138/2023 от 21.03.2023

Гражданское дело №2-187/2023

65RS0013-01-2023-000155-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года                            пгт.Смирных

    Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи – Михайловой ФИО10

при секретаре судебного заседания Челмодиновой ФИО9

с участием

представителя истца - ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к Евграфовой ФИО14, Евграфову ФИО11, Ни ФИО12, И ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Смирныховский» обратилась в суд с иском к Евграфовой ФИО15., Евграфову ФИО16 Ни ФИО17., И ФИО18. о признании утратившими право пользования квартирой <адрес>. В обоснование заявленных требований указано о том, что ответчики на основании договора социального найма обладали правом пользования квартирой <адрес> в <адрес> межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, принятым на основании акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> в <адрес> признан авариным и подлежащим сносу. В связи с данными обстоятельствами постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам предоставлена по договору социального найма <адрес>А по <адрес> в <адрес>, с ними заключен договор социального найма. В силу постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики должны в десятидневный срок сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в <адрес> с постановкой на регистрационный учет по адресу: <адрес> по <адрес> в <адрес>. В связи с тем, что ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, истец обратился в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения соответствующие изложенным выше обстоятельствам.

В судебное заседание ответчик Евграфова ФИО19 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке согласно телефонограмме, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчики Евграфов ФИО20., Ни ФИО21., И.ФИО22. не явились, о времени и месте судебного заедания извещались по последнему известному суду месту жительства – <адрес> в <адрес>, конверты возвращены за истечением срока хранения, согласно акта о данному адресу фактически не проживают. При таких обстоятельствах в силу требований ст.119 ГПК РФ, гражданское дело рассмотрено в их отсутствии.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика Евграфов ФИО23., Евграфова ФИО24 не явились о времени и месте судебного заседания извещались по известным суду адресам регистрации по месту жительству: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответственно, конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Сведений об иных адресах материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах в силу положений ст.165.1 ГК РФ, пунктов 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в отсутствие данных лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

    В судебном заседании установлено, что на основании заключенного в силу постановления администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма Евграфов ФИО30 как наниматель с учетом состава семьи – Евграфовой ФИО25 Евграфова ФИО26 Ни ФИО27., И ФИО28., Евграфовой ФИО29., включенных в договор в качестве членов семьи нанимателя, приобрел право пользования квартирой <адрес>, зарегистрировались в нем по месту жительства, а ответчики сохраняют регистрацию в данном жилом помещении по месту жительства до настоящего времени.

    Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ обследования помещения межведомственной комиссии с привлечением специализированной организации <адрес> в <адрес>, а впоследствии и распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, признан аварийным и подлежащим сносу.

    Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о передаче по договору социального найма <адрес> в пользование как нанимателю Евграфову ФИО31 на состав семьи: Евграфова ФИО33 Евграфов ФИО34, Евграфов ФИО35 Ни ФИО36., И ФИО37. и на данных лиц возложена обязанность в десятидневный срок зарегистрироваться в нем по месту жительства, снявшись с регистрационного учета по адресу <адрес> в <адрес> (п.3 постановления), и во исполнение данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между КУМС администрации МО ГО «Смирныховский» и Евграфовым ФИО32. в качестве нанимателя на <адрес>А по <адрес> в <адрес> заключен договор социального найма, в который в качестве членов семьи нанимателя также включены ответчики.

    Из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в <адрес> проживающих граждан не установлено.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены уведомления о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении, но ответчики сохраняют ее до настоящего времени.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что в связи с предоставлением взамен непригодной для проживания по договору социального найма <адрес> по <адрес> в <адрес> ответчики утратили право пользования квартирой <адрес> в <адрес>, однако, до настоящего времени сохраняют регистрацию в данном жилом помещении по месту жительства, несмотря на нахождение дома в аварийном полуразрушенном состоянии. Удовлетворяя исковые требования суд также принимает во внимание компенсационный характер предоставления <адрес> по <адрес> в <адрес> взамен спорной, находящейся в аварийном и подлежащему сносу доме.

    В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками утрачено, их следует снять с регистрационного учета, т.к. сохранение их регистрации противоречит требованиям закона.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к Евграфовой ФИО38, Евграфову ФИО39, Ни ФИО40, И ФИО41 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Евграфову ФИО42 (<данные изъяты>), Евграфова ФИО43 (<данные изъяты>), Ни ФИО44 (<данные изъяты>), И ФИО45 (<данные изъяты>) утратившими право пользования квартирой <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Михайлова О.А.

Решение суда в окончательной форме принято 19 мая 2023 года.

Судья                                 Михайлова О.А.