Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3220/2023 ~ М-2461/2023 от 10.07.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна Московской области

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лакур Лимитед» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Лакур Лимитед» обратилось с иском в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований указано, что между ООО «Лакур Лимитед» и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 было заключено два Договора аренды: № от ДД.ММ.ГГГГ и Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом Договора № являлось предоставление за плату во временное владение и пользование в Здании Торгово-выставочного Комплекса «Миллион-Мелочей», по адресу: <адрес> помещения: площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в подвале (Секция Е12),

Стоимость арендной платы в месяц: В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: рублевый эквивалент суммы <данные изъяты> долларов США <данные изъяты> центов, в том числе НДС по ставке, предусмотренной пунктом 3 статьи 164 Налогового кодекса Российской (пункт 5.1 Договора) по фиксированному курсу <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> доллар США, то есть <данные изъяты> рублей, в том числе НДС <данные изъяты> % в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не уплачивалась (пункт 1 ДС от ДД.ММ.ГГГГ).

Порядок внесения арендной платы: авансом до 20-го числа (включительно) месяца, предшествующего расчетному месяцу (абзац 1 пункта 5.2 Договора).

При несвоевременном внесении платежей по Договору, предусмотрена неустойка в размере <данные изъяты> % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки начиная с даты срока платежа (пункт 6.10 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили Соглашение о расторжении Договора, последний день аренды ДД.ММ.ГГГГ.

Арендатором не внесена арендная плата в общем размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а именно:<данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата внесения до ДД.ММ.ГГГГ);<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата внесения до ДД.ММ.ГГГГ).

Предметом Договора № являлось предоставление за плату во временное владение и пользование в Здании Торгово-выставочного Комплекса «Миллион-Мелочей», по адресу: <адрес> помещения: площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в подвале (Секция Е12),

Стоимость арендной платы в месяц: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: рублевый эквивалент суммы <данные изъяты> долларов США <данные изъяты> центов, то есть <данные изъяты> рублей, в том числе НДС <данные изъяты> % в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Порядок внесения арендной платы: авансом до 20-го числа (включительно) месяца, предшествующего расчетному месяцу (абзац 1 пункта 5.2 Договора).

При несвоевременном внесении платежей по Договору, предусмотрена неустойка в размере <данные изъяты> % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки начиная с даты срока платежа (пункт 6.10 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили Соглашение о расторжении Договора, последний день аренды ДД.ММ.ГГГГ.

Арендатором не внесена арендная плата в общем размере <данные изъяты> рублей, а именно:<данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата внесения до ДД.ММ.ГГГГ);<данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата внесения до ДД.ММ.ГГГГ).

Истец письменно обращался в адрес Ответчика с Претензионным письмом о погашении задолженности.

Ответчик, была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Индивидуальный предприниматель прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения (ГРН №), что подтверждается Выпиской из ЕГРИП и сведениями из Контур.Фокус.

Истец, произвел расчет неустойки за неоплату арендной платы за период ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года и на дату подачи иска сумма неустойки составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик использовал арендуемое помещение в течение четырех месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), при этом, так и не исполнив свои обязательства по Договору по оплате арендной платы за указанный период.

Просит суд взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ООО «Лакур Лимитед» (ИНН №) сумму задолженности по оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Договору № и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договору № в размере <данные изъяты> рублей 20 копеек; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; судебные расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «Лакур Лимитед» по доверенности ФИО4, извещенная судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не представивших доказательств уважительности причин своей неявки. При этом судом учитывается, что стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив письменные материалы дела, установил следующее.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «Лакур Лимитед» и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 было заключено два Договора аренды: № от ДД.ММ.ГГГГ и Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом Договора № являлось предоставление за плату во временное владение и пользование в Здании Торгово-выставочного Комплекса «Миллион-Мелочей», по адресу: <адрес> помещения: площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в подвале (Секция Е12),

Стоимость арендной платы в месяц: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: рублевый эквивалент суммы <данные изъяты> долларов США <данные изъяты> центов, в том числе НДС по ставке, предусмотренной пунктом 3 статьи 164 Налогового кодекса Российской (пункт 5.1 Договора) по фиксированному курсу <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> доллар США, то есть <данные изъяты> рублей, в том числе НДС <данные изъяты> % в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не уплачивалась.

При этом, в течении срока действия договора аренды ответчик не выполнял в полном объеме своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендным платежам в установленные законом сроки, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с ШПИ <данные изъяты> (<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 330, 332, 395 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Учитывая, что в договорах аренды нежилого помещения стороны пришли к соглашению о размере пени (неустойки), суд полагает возможным и необходимым рассчитать неустойку исходя из достигнутой сторонами договоренности в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.10 договора).

Согласно ст. 407, 408, 425 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 66, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (п. 4 ст. 329 ГК РФ). Например, отказ продавца от договора купли-продажи транспортного средства, проданного в рассрочку, прекращает обязательство покупателя по оплате товара и, соответственно, освобождает его от дальнейшего начисления неустойки за просрочку оплаты товара (п. 2 ст. 489 ГК РФ).

Если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (ст. 622, ст. 689, п. 1 ст. 811 ГК РФ).

Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 3, 4 ст. 425 ГК РФ).

Следовательно, принимая во внимание вышеуказанные положения закона, суд приходит к выводу о возможности применения в отношении ответчика - физического лица - положений п. 3.5. договора аренды нежилого помещения от (дата) о взыскании неустойки за нарушение срока уплаты арендной платы после расторжения данного договора.

Согласно ст. 333, 395 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчиком, осуществляющим предпринимательскую деятельность такого заявления суду не заявлено.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут. Данный расчет исследован судом, каких-либо несоответствий, неточностей, арифметических ошибок не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Договору № и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Договору № в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных требований, принимая во внимание правовую позицию, изложенную в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Лакур Лимитед» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ООО «Лакур Лимитед» (ИНН <данные изъяты>) сумму задолженности по оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Договору № и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Договору № в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ООО «Лакур Лимитед» (ИНН <данные изъяты>) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ООО «Лакур Лимитед» (ИНН <данные изъяты>) судебные расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.