Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-722/2023 ~ М-1-701/2023 от 24.10.2023

Дело № 2-1-722/2023

УИД 73RS0012-01-2023-000757-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года                                                                  г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гуляева С.А.,

при секретаре Кочетковой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таймуковой Ф.Ф. к Яглееву Ю.Г., Яглеевой И.П., Яглееву И.Ю,, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации МО «***» ***, администрации муниципального образования «Рязановское сельское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Таймукова Ф.Ф. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, впоследствии с уточненным, в обосновании указав, что она является квартиросъемщиком *** в *** с **.**.**** года. Указанная квартира была предоставлена истцу в **.**.**** году администрацией Александровского сельского совета.

Данным жилым помещением истец пользуются добросовестно, своевременно оплачивает все платежи. В **.**.**** году истец обратилась в администрацию МО «Рязановское сельское поселение» и в администрацию МО «***» для оформления приватизации квартиры в жилом доме, однако ей было отказано, поскольку дом в котором расположена квартира не является муниципальной собственностью.

Указанная квартира на балансе нигде не состоит, право собственности ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципального имущества не числится.

Просит признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на ? долю жилого дома общей площадью 88.8 кв.м., расположенного по адресу: ***.

В судебном заседании истец Таймукова Ф.Ф. не участвовала, заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Валитова А.Ф. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала и уточнила, что истец просит признать право собственности на *** площадью 33 кв.м., расположенную в доме общей площадью 73,10 кв. м. по адресу:                  ***.

Ответчики Яглеев Ю.Г., Яглеева И.П. и Яглеев И.Ю. уточненные исковые требования поддержали и пояснили, что зарегистрированы по адресу: ***. Указанный дом является двухквартирным, одну *** занимает истец Таймукова Ф.Ф., в *** проживают ответчики.

Представители ответчиков, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации МО «***» ***, администрации муниципального образования «Рязановское сельское поселение» *** в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, от последних в суд поступили заявления о рассмотрении дела без участия представителя, на удовлетворении исковых требований не возражают.

Представители третьих лиц администрации МО «***» ***, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от **.**.**** №*** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.

На основании ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

В судебном заседании установлено, что *** не является муниципальной собственностью и не внесен в реестр муниципального имущества.

Согласно справке из администрации МО «Рязановское сельское поселение» *** в *** в                     *** с **.**.**** проживает Таймукова Ф.Ф.

По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по *** истец с **.**.**** зарегистрирована по адресу: ***.

Из копий паспортов и сведений о регистрации Яглеева Ю.Г., Яглеевой И.П. и Яглеева И.Ю. следует, что они зарегистрированы по адресу: ***.

Как следует из технического паспорта от **.**.**** на домовладение №*** по                ***, жилой *** года постройки, общей площадью 73,10 кв. м., представляет собой двухквартирный дом     с двумя отдельными входами. Квартира №*** которую занимает истец, имеет общую площадь (15,3+5,5+12.2) = 33 кв. м. Квартиру №***, общей площадью (22,3+10,3+5,8+1,7)=40,10 кв.м. занимают ответчики Яглеев Ю.Г., Яглеева И.П. и Яглеев И.Ю. Площадь квартир сторонами не оспаривается.

Согласно информации ППК «Роскадастр» сведения об объекте капитального строительства по адресу: *** ЕГРН отсутствуют, право собственности на дом не зарегистрировано.

Таким образом, вселение Таймуковой Ф.Ф. в *** в **.**.**** году произведено с разрешения администрации сельского поселения.

В силу закона участие в приватизации принимают лица, занимающие жилое помещение и имеющие право пользования им.

Статьями 1 и 11 Закона закреплены принципы добровольности и однократности участия в приватизации жилых помещений.

Согласно сведениям АО «Корпорация - БТИ» право собственности истца на недвижимое имущество не зарегистрировано. Ранее истец в приватизации жилья участия не принимала и жилья в собственности не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что *** в             *** не является муниципальной собственностью. В данном двухквартирном доме, в *** проживает семья ответчиков Яглеевых, в *** истец Таймукова Ф.Ф. В указанную квартиру истец вселилась в **.**.**** году с разрешения сельской администрации, зарегистрирована и проживает в нёй. Ранее истец в приватизации жилья не участвовала. Проживающие в *** Яглеев Ю.Г., Яглеева И.П. и Яглеев И.Ю. с заявленными исковыми требованиями согласны и на приватизацию Таймуковой Ф.Ф. её квартиры площадью 33 кв. м. не возражают.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании за ней права собственности на занимаемую ей квартиру законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 и 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Таймуковой Ф.Ф. к Яглееву Ю.Г., Яглеевой И.П., Яглееву И.Ю., комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации МО «***» ***, администрации муниципального образования «Рязановское сельское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Таймуковой Ф.Ф. **.**.**** года рождения (***) право собственности в порядке приватизации на ***, площадью 33 кв. м. расположенную в *** общей площадью 73,10 кв.м. по адресу *** в                     ***.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - **.**.****.

Судья                                                                                                   С.А. Гуляев