Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-922/2022 (2-7101/2021;) ~ М-6849/2021 от 13.12.2021

Гражданское дело № 2-922/2022

УИД 66RS0007-01-2021-009414-83

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2022 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года г. Екатеринбург

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе

председательствующего судьи Коршуновой Е.А. при помощнике судьи Бочковой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Санаторная» к Перонковой Ларисе Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Санаторная» предъявило иск к Перонковой Л.Н., в котором просило взыскать:

- задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25921, 33 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 932,27 руб.

-Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2021г. в сумме 16251,71 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1499,3 руб.

-Расходы на уплату госпошлины в сумме 1538,14 руб., на оплату услуг представителя 3000 руб. (с учетом уточнения исковых требований).

В обоснование иска указано, что определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № выданный ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей по заявлению взыскателя ТСН «Санаторная-19» о взыскании с Перонковой Л.Ю. задолженности.

Перонкова Л.Ю. является собственником <адрес> в <адрес>.

Управлением МКД № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСН «Санаторная-19».

Ответчик не вносил в нарушение требований ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 25921, 33 руб.

Также ответчику начислены пени согласно ст. 155 ЖК РФ в размере 932,27 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, у ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. возникла задолженность в сумме 16251,71 руб.

Также в силу ст. 155 ЖК РФ ответчице начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1499,3 руб.

Истцом также в связи с рассмотрением настоящего дела понесены расходы на оплату госпошлины 1538,14 руб. и оплату услуг представителя 3000 руб.

В связи с чем истец просил взыскать задолженность в указанной сумме и судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Шевченко Ю.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснила, что судебному приказу, который был вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ. и вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ с ответчицы была удержана сумма задолженности в размере 69444,85 руб.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № в отношении Перонковой Л.Ю. отменен.

ДД.ММ.ГГГГ. Перонкова Л.Ю. обратилась к мировому судье с заявлением о повороте исполнения судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ. ТСН «Санаторная-19» обратилось в суд с г. Екатеринбурга с исковым заявлением о взыскании с ответчицы суммы задолженности.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Перонковой Л.Ю. отказано в повороте исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако поскольку судебный приказ отменен в настоящее время возникла необходимость обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик Перонкова Л.Ю. в судебном заседании признала исковые требования в части наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 25921,33 руб., в отношении задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт пояснила, что до января 2021г. владельцем специального счета являлся Фонд Капитального ремонта Свердловской области, в связи с чем истец не может предъявлять требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просила снизать размер заявленных исковых требований, ограничив их суммой задолженности за январь и февраль 2021г. в размере 1023,14 руб. и пенив сумме 51,16 руб.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно ч. 3 ст. 30 Кодекса собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 Кодекса.

Согласно п. 5 ч. 2 этой статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В соответствии с п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Кроме того, в силу ст. 139 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что ответчик Перонкова Л.Ю. является собственником <адрес> в г. Екатеринбурге площадью 50.6 кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ТСН «Санаторная-19» осуществляет управление и обслуживание жилого <адрес> в <адрес> на основании протокола собственников помещений в МКД № от ДД.ММ.ГГГГ. о выборе способа управления МКД.

Представленными в суд платежными квитанциями и выпиской по лицевому счету подтверждается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25921,33 руб.

Ответчик Перонкова Л.Ю. в судебном заседании признала исковые требования ТСН в указанной части в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии с положениями статьи 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное суд взыскивает с ответчика Перонковой Л.Ю. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25921,33 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчица несвоевременно вносила плату за жилищно-коммунальные услуги ей начислены пени.

Согласно расчету задолженности пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 932,27 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

С учётом изложенных положений и того, что фактически на момент рассмотрения спора задолженность ответчицей погашена, суд по своей инициативе полагает возможным снизить размер заявленной ко взысканию неустойки до 150 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица не оплачивала взносы на капитальный ремонт в результате чего образовалась задолженность в размере 16251,71 руб.

Ссылки ответчицы о том, что ТСН «Санаторная-19» стало владельцем специального счета только с января 2021г. в связи с чем не имеет правомочий на обращение в суд с иском о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. подлежат отклонению как необоснованные.

Установлено, что решением общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес>, оформленным протоколом общего собрания от протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, в силу п. 10 ст. 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета.

Учитывая указанные выше нормы права, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчицы Перонковой Л.Ю. в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 16251, 71 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что у ответчицы имеется просрочка по внесению взносов на капитальный ремонт, суд находит обоснованными требования истца о взыскании пени.

Однако с учетом положений ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер заявленной ко взысканию пени до 200 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в сумме 1538,14 руб.

В соответствии со ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие, признанные необходимыми, расходы.

Обязанность суда по письменному ходатайству стороны взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных на соблюдение необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

При определении суммы, подлежащей возмещению в качестве представительских расходов истцу, судом учитываются совершенные его представителем процессуальные действия, их объем.

Исходя из характера и сложности рассмотренного дела, объема оказанных юридических услуг, затраты времени на каждое из них, с учетом требований разумности и справедливости, объем доказательственной базы, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 руб. подлежат удовлетворению и взыскивает указанную сумму с ответчицы в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░-19» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░-19» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░ 25921,33 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 150 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░ 16251,71 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 200 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░-19» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1538,14 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ 3000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░