Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2824/2023 ~ М-1791/2023 от 21.04.2023

Дело № 2-2824/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В.,

при секретаре Зубик О.Н.,

с участием истца Севрюкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 13 июня 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Севрюкова А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Компас» и акционерному обществу «Научно-исследовательский проектно-изыскательский институт «Комимелиоводхозпроект» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Севрюков А.А. обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Компас» (далее также – Общество) и акционерному обществу «Научно-исследовательский проектно-изыскательский институт «Комимелиоводхозпроект» (далее также – АО) о признании и исправлении реестровой ошибки, в обоснование требований указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ..... После проведения комплексных кадастровых работ описание границ земельного участка в государственном реестре перестало отвечать фактическим данным и в настоящее время земельный участок с указанным кадастровым номером стал принадлежать другому лицу.

Определением от 10.05.2023 к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрация МОГО «Ухта».

Истец доводы иска поддержал.

Ответчики и третье лицо в суд своих представителей, не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил провести судебное заседание при имеющейся явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи, истцом приобретён в собственность земельный участок, категория земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: ...., площадью 620 кв.м. Участок имеет кадастровый номер № .....

Согласно муниципальному контракту от 21.06.2018 № 1, заключенному между администрацией МОГО «Ухта» и АО, последнее приняло на себя обязательства по выполнению комплексных кадастровых работ на территории МОГО «Ухта» и в этой связи заключило договор субподряда с Обществом.

После утверждения и внесения сведений площадь земельного участка истца составила 601 ± 9 кв.м. и как следует из пояснений стороны истца и третьего лица, фактически участок переместился и стал на место земельного участка с кадастровым номером .....

Таким образом, при проведении комплексных кадастровых работ допущена ошибка, повлекшая внесение недостоверных сведений и в площадь земельного участка истца, и в сведения о характерных точках границы земельного участка.

Фактически граница земельного участка истца, кадастровый номер
№ ...., площадью 626 ± 9 кв.м., имеет следующие координаты: точка .....

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Частями 8 и 10 статьи 22 вышеуказанного Федерального закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документ исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Допущенная ошибка при выполнении кадастровых работ не оспаривается ответчиками, возражения относительно уточнённых координат истицей, а также третьим лицом, суду не представлены.

При проведении кадастровых работ границы участков были определены неверно. При рассмотрении дела установлено несоответствие определенной при проведении кадастровых работ границы участков её фактическому положению на момент проведения кадастровых работ.

Установление границ земельных участков направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной его части.

В этой связи, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования путём установления границ земельного участка с кадастровым номером .... по указанным выше координатам. Решение суда является основанием для внесения сведений в государственный реестр недвижимости.

Требования подлежат удовлетворению за счёт Общества, как лица, кадастровый инженер которого допустил ошибку, а в иске к АО следует отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с Общества в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Севрюкова А.А. удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной обществом с ограниченной ответственностью «Компас» в ходе выполнения комплексных кадастровых работ с земельным участком (по сведениям ЕГРН): категория земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для ведения садоводства, расположенным по адресу: ...., с кадастровым номером ..... Установить границы земельного участка, по следующим координатам характерных точек: точка .....

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компас» в пользу Севрюкова А.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В удовлетворении исковых требований к акционерному обществу «Научно-исследовательский проектно-изыскательский институт «Комимелиоводхозпроект», отказать.

Разъяснить ответчикам, что они имеют право подать в Ухтинский городской суд РК заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда РК                         И.В. Сверчков

Мотивированное заочное решение составлено 14 июня 2023 года.

11RS0005-01-2023-002645-78