Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1553/2023 ~ М-401/2023 от 26.01.2023

УИД: 38RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года                                 ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором в обоснование заявленных исковых требований указала, что по договору купли-продажи от "07" июля 2022 г. истец приобрела в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый № площадью 68,3 кв.м. В договоре купли-продажи жилой квартиры стороны установили, что в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора (07.07.2022г), освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: ФИО2 **/**/**** года рождения, ФИО3 **/**/**** года рождения, которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи, ответчик ФИО1 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета из данной квартиры всех зарегистрированных лиц в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Вышеуказанный договор был подписан (заключен) **/**/****.

В настоящее время единственным собственником квартиры является истец, но в данной жилой квартире остается зарегистрирован ответчик с членами ее семьи (выписка прилагается), чем нарушает права истца.

Истец просит:

Признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: ..... Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия вышеуказанного гражданина и его членов семьи с регистрационного учета из данной квартиры.

Обязать органы регистрационного учета снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещены надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., кадастровый №, площадью 68,3 кв.м., является ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи от **/**/****, выпиской из ЕГРН от **/**/****. право зарегистрировано с **/**/****

Согласно справке Мамонского МО о составе семьи от **/**/**** № ФИО4, **/**/**** года рождения, по адресу :...., ул. б/у, ...., состоит на регистрационном учете по месту жительства с **/**/**** по настоящее время. Имеет состав семьи: ФИО2, не родственник, **/**/**** года рождения; ФИО1, не родственник, **/**/**** года рождения; ФИО3, не родственник, **/**/**** года рождения.

В соответствии со сведениями адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по .... от **/**/**** по адресу: ...., с **/**/**** зарегистрирована ФИО1, **/**/**** года рождения. уроженка .....

Судом также установлено, что ФИО1, **/**/**** года рождения продала указанную квартиру ФИО4 в п. 3.5 Договора указано, что ФИО1 взяла на себя обязательства снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 дней с момента подписания договора.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, в связи с чем отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, нет оснований для их регистрации по указанному адресу.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.

Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в связи с чем, требования истца о возложении на орган обязанности по снятию с регистрационного учета являются избыточными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО1, **/**/**** года рождения, уроженку ...., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .....

Снять с регистрационного учета ФИО1, **/**/**** года рождения, уроженку .... в жилом помещении по адресу: .....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда - **/**/****.

Судья:                                        К.Н. Борзина