Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-467/2024 ~ М-120/2024 от 17.01.2024

Дело №2-467/2024

03RS0044-01-2024-000149-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года                     село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,

при секретаре ФИО4,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ООО Компания «Стройтрейдинг» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО Компания «Стройтрейдинг» о признании незаконными действий (бездействия) и обязании ознакомить с документами,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО Компания «Стройтрейдинг» о признании незаконными действий (бездействия) и обязании ознакомить с документами. В обоснование иска указано, что истцы являются участниками долевого строительства по договорам №№ от ДД.ММ.ГГГГ и №№ от ДД.ММ.ГГГГ, где стороной является застройщик в лице ООО «Компания «Стройтрейдинг» в лице директора ФИО5 На указанный в договорах долевого участия многоквартирный жилой дом Администрацией муниципального района <адрес> РБ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №-RU№. Постановлением главы Администрации муниципальный район <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №-RU№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ООО «Компания «Стройтрейдинг», было отменено в связи с внесением застройщиком (ответчиком) изменений в проектную документацию строящегося многоквартирного жилого дома. Указывают, что истцы в устной форме просили ответчика предоставить им для ознакомления проектную документацию на строящийся дом, указанный в договорах долевого участия, однако застройщик не предоставил данной возможности. ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика направлено заявление с требованием в установленный законом срок 10 дней, предоставить возможность ознакомления и снятия фотокопий с выданных ему разрешения на строительство, заключения экспертизы проектной документации на измененный проект, измененную проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, а также заключение Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору о соответствии объекта проектной документации с внесенными изменениями. Однако возможность ознакомления с запрошенными документами ответчиком не предоставлена по настоящее время. Полагают, что ответчик обязан был предоставить для ознакомления запрошенную документацию в срок 10 дней с момента получения требования, т.е. срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Считают, что ответчиком были нарушены права истцов как потребителей, а действия (бездействия) по факту не предоставления запрошенных документов для ознакомления должны быть признаны незаконными. На основании изложенного просят признать действия (бездействие) ООО Компания «Стройтрейдинг» по факту не предоставления для ознакомления документов незаконными и нарушающими права ФИО1 и ФИО2 Обязать ООО Компания «Стройтрейдинг» в лице директора ФИО5 ознакомить ФИО1 и ФИО2 с документами, указанными в просительной части заявления от ДД.ММ.ГГГГ, незамедлительно со дня вынесения решения суда.

Ответчиком ООО Компания «Стройтрейдинг» представлен отзыв на исковое заявление ФИО1, ФИО2, названный ответом на судебный запрос, в котором указано, что ООО Компания «Стройтрейдинг» не возражает по предоставлению документов истцам. Полагает, что истцы должны уточнить с какими документами и какими разделами, какими чертежами проектной документации они хотят ознакомиться. В заявлении не понятно какие документы истцы хотят увидеть. Считает, что в связи с тем, что разделы проекта очень объемные и предоставлять в полном объеме затруднительно, должны быть указаны конкретные документы. В связи с указанным, просит обязать истцов уточнить свои требования к ООО Компания «Стройтрейдинг» путем определения названия документов, составить конкретный их перечень.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. Пояснив, что им необходимо ознакомится в том числе путем фотографирования.

Представитель ответчика ООО Компания «Стройтрейдинг» ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 Пояснил, что ответ на поданное заявление от ДД.ММ.ГГГГ направлялся истцам, однако проектная документация является объемная, в связи с чем необходимо указать конкретные разделы с которыми просят ознакомятся ответчики. Подтвердил, что в ООО Компания «Стройтрейдинг» имеются все документы, с которыми просят ознакомиться истцы.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: 1) разрешение на строительство; 2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; 4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; 5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, строительство которого осуществляет ООО Компания «Стройтрейдинг».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 направили в адрес ООО Компания «Стройтрейдинг» заявление об ознакомлении с документами в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>: разрешение на строительство,

заключение экспертизы проектной документации, проектная документация, включающая в себя все внесенные в неё изменения, заключение Госкомитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору о соответствии объекта проектной документации.

    Указанное заявление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

    Доказательств ознакомления истцов с требуемой документацией, либо направления в адрес ответчиков ответа о невозможности ознакомить с требуемой документацией, а также доказательств отсутствия у ответчика требуемой документации, ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется.

Более того, представитель ответчика ООО Компания «Стройтрейдинг» ФИО5 суду подтвердил, что ответ на поданное заявление ФИО1 и ФИО2 в их адрес не направлялся, все документы: разрешение на строительство, заключение экспертизы проектной документации, проектная документация, включающая в себя все внесенные в неё изменения, заключение Госкомитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору о соответствии объекта проектной документации имеются у ответчика.

Учитывая данные обстоятельства и отсутствие возражений со стороны самого ответчика, суд приходит к выводу необходимости возложения на ответчика ООО Компания «Стройтрейдинг» обязанности предоставить истцам для ознакомления (в том числе путем фотографирования) следующие документы в отношении многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес>: разрешение на строительство, заключение экспертизы проектной документации, проектную документацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения, заключение Госкомитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору о соответствии объекта проектной документации.

Вопреки доводам ответчика истцами ФИО1, ФИО2 в поданном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указан конкретный перечень документов с которыми они просили ознакомится.

Оснований для установления незамедлительного срока исполнения ответчиком обязанности по ознакомлению с документами и указания о немедленном вступлении в законную силу решения суда не имеется, данные требования не основаны на законе. Кроме того, рассматриваемая категория дела не включена ст. 211 ГПК РФ предусматривающую исчерпывающий перечень решений, подлежащих немедленному исполнению.

Требования истцов о признании незаконными действий (бездействия) ООО «Компания «Стройтрейдинг», выразившихся в непредставлении для ознакомления документов, не подлежат удовлетворению, поскольку указанное юридическое лицо не является органом государственной власти, органом местного самоуправления, иным органом, организацией, наделенным отдельными государственными или иными публичными полномочиями, порядок оспаривания решений, действий (бездействия) которых установлен главой 22 КАС РФ.

При этом норм, предусматривающих возможность признания незаконными действий (бездействия) юридических лиц, не наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, действующее законодательство не содержит.

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с указанным с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. (как заплатили бы истцы).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан отделом УФМС России по РБ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан МВД по РБ ДД.ММ.ГГГГ) к ООО Компания «Стройтрейдинг» (ОГРН №) о признании незаконными действий (бездействия), выразившиеся в непредставлении для ознакомления документов, и обязании ознакомить с документами, указанными в просительной части заявления от ДД.ММ.ГГГГ, незамедлительно со дня вынесения решения суда, удовлетворить частично.

Обязать ООО Компания «Стройтрейдинг» предоставить ФИО1, ФИО3 для ознакомления (в том числе путем фотографирования) следующие документы в отношении многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес>: разрешение на строительство, заключение экспертизы проектной документации, проектную документацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения, заключение Госкомитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору о соответствии объекта проектной документации.

В удовлетворении в остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 к ООО Компания «Стройтрейдинг», отказать.

Взыскать с ООО Компания «Стройтрейдинг» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись Л.И. Галикеева