Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2022 ~ М-703/2022 от 01.09.2022

Дело №2-749/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское                        27 сентября 2022 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарян Томаса Аветиковича к Захарян Леолетте Георгиевне, Узунян Иоланте Аветиковне, Администрации муниципального образования Успенский район, Администрации Трехсельского сельского поселения Успенского района о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

Захарян Т.А. обратился в суд с иском к Захарян Л.Г., Узунян И.А., Администрации МО Успенский район, Администрации Трехсельского сельского поселения Успенского района о признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование заявленных требований указано следующее.

25.10.2003 умер отец истца - ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее из объектов недвижимости - цех прядильный, цех чесальный, мельница, котельная расположенные по адресу <адрес>.

ФИО1 фактически являлся собственником указанных объектов недвижимости, однако не зарегистрировал свое право собственности надлежащим образом.

Истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности на объекты недвижимости - цех прядильный, цех чесальный, мельницу, котельную расположенные по адресу <адрес>.

Истец Захарян Т.А. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие

Ответчик Захарян Л.Г. в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о признании иска, рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Узунян И.А. в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о признании иска, рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Успенский район в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Трехсельского сельского поселения в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении иска не возражал.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

25.10.2003 умер отец истца - ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о его смерти, копией свидетельства о рождении истца.

После его смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из объектов недвижимости - цех прядильный, цех чесальный, мельница, котельная расположенные по адресу <адрес>.

Чесальный и прядильный цеха, а также котельная были построены в 1988 году районным производственным объединением бытового обслуживания населения Успенского райисполкома. Земельный участок под строительство был предоставлен решением исполнительного комитета Успенского районного совета депутатов от 13 апреля 1988 года №103.

13.02.1991 было создано Успенское малое государственное предприятие «Надежда», учредителями которого стали Краснодарский камвольно-суконный комбинат и Успенское районное производственное объединение бытового обслуживания.

Чесально-прядильный цех и котельная было передано на баланс малого государственного предприятия «Надежда».

16.04.1992 было учреждено товарищество с ограниченной ответственностью «Надежда». Его учредителями стали ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно учредительного договора ТОО «Надежда» для обеспечения деятельности предприятия образуется уставной фонд 120 000 рублей, который был внесён на расчётный счёт комитета по управлению муниципальной собственностью в порядке оплаты имущества малого государственного предприятия «Надежда». Таким образом, чесально-прядильный цех и котельная были приобретены учредителями ТОО «Надежда» за счёт взносов в уставной фонд.

30.04.1992 постановлением администрации Успенского района Краснодарского края №200 малое государственное предприятие «Надежда» было реорганизовано в ТОО «Надежда». Являясь правопреемником малого государственного предприятия «Надежда», ТОО «Надежда» приняло на себя все его права и обязательства.

Объекты недвижимости - чесально-прядильный цех и котельная находились в собственности ТОО «Надежда» и использовались для переработки шерсти и производства пряжи. Право собственности ТОО «Надежда» подтверждается техническим паспортом, справкой БТИ, а также бухгалтерскими документами.

Постановлением главы администрации Трехсельского сельского округа от 30.10.1992 №28 Предприятию «Надежда» был передан земельный участок площадью 0,63 га для производственных целей. На основании указанного постановления было выдано свидетельство о праве пользования землёй от 15.07.1994 №9065.

20.06.1995 советом учредителей ТОО «Надежда» принято решение о строительстве мельничного комплекса по переработке зерна. Строительство осуществлялось также за счёт средств учредителей ТОО «Надежда».

Постановлением главы администрации Успенского района Краснодарского края от 05.03.1996 №130 был утверждён акт приёмки законченного строительством объекта «Мельничный комплекс МК-1000 производительностью 500 кг. в час в с. Трехсельском по улице Мира 6, ТОО предприятие «Надежда».

05.05.1997 состоялось собрание совета учредителей ТОО «Надежда», на котором было принято решение о ликвидации предприятия в связи с убыточностью производства и высокой себестоимостью производимой продукции не пользующейся спросом. На собрании было принято решение о передаче имущества ТОО «Надежда» одному из учредителей ФИО1 с целью осуществления им предпринимательской деятельности. Также учредители подтвердили отсутствие претензий к ФИО1 финансового и имущественного характера. Данный факт подтверждается протоколом собрания совета учредителей ТОО «Надежда» №4 от 05.05.1997.

Постановлением главы администрации Успенского района Краснодарского края от 26.08.1997 №541 деятельность предприятия ТОО «Надежда» была прекращена.

Таким образом, с 1997 года Захарян Т.А. стал собственником объектов недвижимости - чесально-прядильного цеха, котельной и мельницы.

11.08.2000 ФИО1 зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя.

Постановлением главы администрации МО Успенского района от 25.10.2000 №657 в вязи с ликвидацией ТОО «Надежда» земельный участок под производственным цехом по переработке шерсти в селе Трехсельском площадью 0,65 га был передан в аренду предпринимателю ФИО1 сроком до 28.05.2048. На основании указанного постановления между администрацией Трехсельского сельского округа и предпринимателем ФИО1 был заключён договор аренды от 26.10.2000 №39.

В течение 2000-2003 годов (до своей смерти) ФИО1 осуществлял предпринимательскую деятельность в чесально-прядильном цехе и мельнице.

Истец Захарян Т.А. является наследником первой очереди и после смерти отца принял в наследство всё принадлежащее ему имущество.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.2012 серия <данные изъяты> истец Захарян Т.А. унаследовал <данные изъяты>

Кроме истца, наследниками первой очереди являются мать истца Захарян Л.Г., родная сестра истца Узунян И.А. Ответчики от своих прав на наследование отказались в пользу истца, что подтверждается вышеуказанными свидетельствами о праве на наследство.

Оформление в установленном порядке наследства и регистрация права собственности на объекты недвижимости - чесально-прядильного цеха и мельницы не представляется возможным, так при жизни ФИО1 не зарегистрировал своё право собственности.

На момент смерти отца истец проживал совместно с ним по адресу <адрес>. Истец принял в наследство оставшийся после смерти отца земельный участок и квартиру, а также личные вещи, мебель и иное движимое имущество. Данное обстоятельство свидетельствует о вступлении в наследство на всё принадлежащее наследодателю имущество, в том числе и объекты недвижимости - прядильный цех, чесальный цех, котельную и мельницу.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд не располагает данными, которые могли бы повлечь признание истца недостойным наследником в соответствии со статьей 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества (пункт 35).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (пункт 36).

Судом установлено, что ФИО1 фактически являлся собственником объектов недвижимости, право собственности на которые должным образом не зарегистрировал, на момент смерти проживал с сыном Захарян Т.А., который после его смерти вступил в наследство.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в полом объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Захарян Томаса Аветиковича к Захарян Леолетте Георгиевне, Узунян Иоланте Аветиковне, Администрации муниципального образования Успенский район, Администрации Трехсельского сельского поселения Успенского района о признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить.

Признать за Захарян Томасом Аветиковичем (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на следующие объекты недвижимости:

- цех прядильный, площадью 269,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>,

- цех чесальный, площадью 355,2 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>,

- мельница, площадью 103,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу <адрес>,

- котельная, площадью 68,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации за Захарян Томасом Аветиковичем (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) права собственности на следующие объекты недвижимости:

- цех прядильный, площадью 269,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>,

- цех чесальный, площадью 355,2 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>,

- мельница, площадью 103,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенная по адресу <адрес>,

- котельная, площадью 68,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу <адрес>.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2022 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда                                А.Е. Цаюков