Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2020 (2-1798/2019;) ~ М-1765/2019 от 18.12.2019

<данные изъяты>

дело №2-187\2020

Р Е Ш Е Н И Е

                                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск Московской области                                   27 апреля 2020 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                        Капцова Т.Ю.,

при секретаре                                                                               Тепляковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грицковой В. А. к Дубовой Т. В., Плотниковой Н. В., ТЕ.й Е. В., Администрации Волоколамского городского округа <адрес>, Дудочкину А. Н., Акифьевой Т. В., Штындик Л. И. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

Установил:

Грицкова В.А. обратилась в Волоколамский городской суд с иском об исправлении реестровой ошибки и уточнения местоположения границ земельного участка, с учетом уточнения заявленных требований, просит суд:

1. Установить в учете ЕГРН местоположение границ земельного участка и координатных точек участка с кадастровым номером 50:07:0030303:2185, категории земель: категория не установлена, разрешенное использование: под индивидуальным жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Грицковой В. А.:

№ точек	Х	Y	Горизонтальное положение, длина (м)
1-2	501631.960	1278867.310	14.536
2-3	501619.210	1278874.290	63.768
3-4	501590.840	1278817.180	8.668
4-5	501598.450	1278813.030	5.027
5-6	501600.670	1278817.540	8.367
6-7	501604.740	1278824.850	8.519

7-8	501608.890	1278832.290	3.477
8-1	501611.940	1278830.620	41.797

        2. Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ участка и координатных точек участка общей площадью 763 кв.м., с кадастровым номером 50:07:0030402:85, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН существующих сведений об описании местоположения границы и координатных точек вышеуказанного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности (по 1\2 доли каждой) Дубовой Т. В. и Плотниковой Н. В..

Исключаемые координаты:

№ точек	Х	Y	Горизонтальное положение, длина (м)
1-2	501598.450	1278813.030	14.18
2-3	501610.920	1278806.270	63,652
3-4	501641.400	1278862.150	10.758
4-5	501631.960	1278867.310	41.797
5-6	501611.940	1278830.620	3.477
6-7	501608.890	1278832.290	8.519
7-8	501604.740	1278824.850	8.367
8-1	501600.670	1278817.540	5.027

3. Исключить из ЕГРН координаты части земельного участка, учетный номер части 50:07:0030402:85\1,

Исключаемые координаты:

№ точек	Х	Y	Горизонтальное положение, длина (м)
5-6	501619.250	1278829.490	5.240
6-7	501614.570	1278832.240	16.828
7-8	501607.640	1278817.540	4.831
8-5	501612.000	1278815.100	16.705

4. Внести в ЕГРН уточненные сведения об описании местоположения границ участка и координатных точек участка общей площадью 763 кв.м., с кадастровым номером 50:07:0030402:85, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности (по 1\2 доли каждой) Дубовой Т. В. и Плотниковой Н. В..

Уточненные геоданные:

№ точек	Х	Y	Горизонтальное положение, длина (м)
1-2	501598.450	1278813.030	14.18
2-3	501610.920	1278806.270	63,652
3-4	501641.400	1278862.150	10.758
4-5	501631.960	1278867.310	41.797
5-6	501611.940	1278830.620	3.477
6-7	501608.890	1278832.290	8.519
7-8	501604.740	1278824.850	8.367
8-1	501600.670	1278817.540	5.027

5. Внести в ЕГРН координаты части земельного участка, учетный номер части земельного участка с КН 50:07:0030402:85\1

№ точек	Х	Y	Горизонтальное положение, длина (м)
1-2	501613.320	1278829.490	5.240
2-3	501608.860	1278832.240	16.828
3-4	501600.670	1278817.540	4.831
4-1	501604.840	1278815.100	16.703

В обоснование своих требований истица указала, что является собственником земельного участка площадью 770 кв.м., с кадастровым номером 50:07:0030303:2181, с разрешенным использованием: под индивидуальным жилым домом, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕРГН ДД.ММ.ГГГГ. В 2019 году истица обратилась в ООО «Юком» для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка. Замеры производились в соответствии с искусственными и природными ограждениями, которые существуют на местности более 15 лет. В ходе выполнения кадастровых работ по межеванию земельного участка было выявлено пересечение границ вновь формируемого земельного участка с КН 50:07:0030303:2181 с границей ранее сформированного участка общей площадью 763 кв.м., с кадастровым номером 50:07:0030402:85, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности Дубовой Т.В. и Плотниковой Н.В. При формировании межевого плана данного земельного участка не было учтено фактическое положение участка на местности, что и явилось причиной реестровой ошибки и внесением в ЕГРН ошибочных сведений о координат характерных точек границ участка. Вывод о пересечении границ земельных участков и несоответствие кадастровых сведений с фактическим местоположением границ земельного участка общей площадью 763 кв.м. с кадастровым номером 50:07:0030402:85, следует из заключения кадастрового инженера. По фактическому местоположению все земельные участки наложения друг на друга не имеют. На данных участках расположен жилой дом, часть которого принадлежит Грицковой В.А., другая часть Дубовой Т.В. и Плотниковой Н.В. Право собственности на части жилого дома зарегистрированы, стоят на учете в ЕГРН. Земельный участок, принадлежащий на праве собственности Грицковой В.А., с кадастровым номером 50:07:0030303:2181 граничит со следующими земельными участками: земельный участок с кадастровым номером 50:07:0030402:85, принадлежащий Дубовой Т.В. и Плотниковой Н.В.; земельный участок с кадастровым номером 50:07:0030402:419, общей площадью 1478 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий ТЕ.й Е.В.; земельный участок с кадастровым номером 50:07:0030402:342, по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1; земли муниципальной собственности Волоколамского городского округа <адрес>. Земельный участок, принадлежащий Дубовой Т.В. и Плотниковой Н.В. граничит с земельными участками: земельным участком с КН 50:07:0030303:2181, принадлежащим Грицковой В.А.; земельными участками с КН 50:07:0030402:392 и КН 50:07:0030402:393, принадлежащими Дудочкину А.Н.; земли муниципальной собственности Волоколамского городского округа; земельным участком с КН 50:07:0030402:56, принадлежащего на праве собственности Штындик Л.И. На учете ЕГРН стоит также часть земельного участка 50:07:0030402:85\1, занятая под объектом недвижимости. Исправить реестровую ошибку с учетом сохранения размеров длины каждой из границ участка не представляется возможным, так как при сохранении всех длин границы участка будут накладываться на границы смежных земельных участков.

Поскольку с собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:07:0030402:85 не удалось достигнуть соглашения о внесении в ЕГРН уточненных сведений об описании местоположения границ и координатных точек участка, по представленным геоданным, истица просит суд исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:07:0030402:85, а также установить границы принадлежащего ей земельного участка с КН 50:07:0030303:2181.

Истица Грицкова В.А., ее представитель по доверенности Савелло С.Ю. письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, на иске настаивают.

Ответчики Дубова Т.В., Плотникова Н.В., ТЕ. Е.В., Администрация Волоколамского городского округа Московской области, Дудочкин А.Н., Акифьева Т.В., Штындик Л.И. письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, не возражают против принятия судом законного решения.

Изучив заявленные исковые требования, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права граждан на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

На основании п. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 2 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившим в силу с 01.01.2017, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулировано статьей 61 Закона о регистрации, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Таким образом, по смыслу закона реестровая ошибка подлежит исправлению при наличии в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Из материалов дела усматривается, что истица Грицкова В.А. является собственником земельного участка площадью 770 кв.м., с кадастровым номером 50:07:0030303:2181, категория - не установлена, вид разрешенного использования- под индивидуальным жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕРГН в установленном законом порядке 20.06.2019 года. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 27.09.1999 года. Границы участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Земельный участок истицы с кадастровым номером 50:07:0030303:2181 граничит со следующими земельными участками: земельный участок с кадастровым номером 50:07:0030402:85, принадлежащий Дубовой Т.В. и Плотниковой Н.В. по 1\2 доли каждой; земельный участок с кадастровым номером 50:07:0030402:419, принадлежащий ТЕ.й Е.В. (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями ЕГРН); земельный участок с кадастровым номером 50:07:0030402:342, по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями ЕГРН); земли муниципальной собственности Волоколамского городского округа Московской области.

В 2019 году истица обратилась в ООО «Юком» для выполнения кадастровых работ по межеванию, уточнению местоположения границ своего земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ по установлению границ участка истицы было выявлено пересечение границ земельного участка с КН 50:07:0030303:2181 с границами земельного участка с кадастровым номером 50:07:0030402:85, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам Дубовой Т.В. и Плотниковой Н.В.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Юком» ФИО13, при проведении кадастровых работ на земельном участке с КН 50:07:0030303:2181 было выявлено: местоположение границ земельного участка определено по фактическому землепользованию и обозначено на местности объектами недвижимости (огорожен забором) существующему на местности и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения. При анализе сведений ЕГРН и исследовании объектов в натуре выявлены несоответствия в местоположении границ земельного участка на местности сведениям ЕГРН с кадастровым номером 50:07:0030402:85. Земельный участок имеет ранее учтенные границы, содержащиеся в ГКН, сведения о которых внесены на дежурную карту, которые не соответствуют фактическим границам, существующим длительное время.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при установлении границ земельного участка 50:07:0030402:85 и определении координат была допущена реестровая ошибка, в результате которой, были внесены сведения о характерных точках земельного участка с КН 50:07:0030402:85 в ЕГРН, что не позволяет провести государственный кадастровый учет земельному участку с КН 50:07:0030303:2181. При этом, фактически земельные участки наложения друг на друга не имеют.

Земельный участок с кадастровым номером 50:07:0030402:85, принадлежащий ответчикам Дубовой Т.В. и Плотниковой Н.В. граничит с земельными участками: с КН 50:07:0030303:2181, принадлежащим Грицковой В.А.; с КН 50:07:0030402:392 и КН 50:07:0030402:393, принадлежащими Дудочкину А.Н. (границы участков не установлены в соответствии с требованиями ЕГРН); земли муниципальной собственности Волоколамского городского округа; земельным участком с КН 50:07:0030402:56, принадлежащего на праве собственности Штындик Л.И. (сведения о границах участка содержаться в ЕГРН).

Кадастровый инженер для устранения реестровой ошибки предлагает исключить из ЕГРН координаты земельного участка 50:07:0030402:85, так как существующие координаты не соответствуют фактическому местоположению границ данного земельного участка площадью 763 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и внести новые координаты данного земельного участка с КН 50:07:0030402:85, по фактическому местоположению границ земельного участка.

Также, кадастровый инженер предлагает внести координаты земельного участка истицы с КН 50:07:0030303:2181, по фактическому местоположению границ данного земельного участка общей площадью 770 кв.м. по адресу: <адрес>.

Данное заключение кадастрового инженера суд находит аргументированным и достоверным. Оснований не доверять данному заключению не имеется, так как выводы кадастрового инженера сделаны на основании сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельных участков на местности и сведений кадастрового учета, с проведением необходимых картометрических измерений.

С учетом, установленных по данному делу обстоятельств, а также мнения сторон по делу, третьего лица, требования истицы об исправлении реестровой ошибки подлежит удовлетворению. Соответственно филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> надлежит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0030402:85, путем удаления не верных сведений о границах данного участка и внесения уточненных координат, согласно заключению кадастрового инженера ООО «Юком» ФИО13

Также, подлежит удовлетворению и требование истицы об установлении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:07:0030303:2181, при уточнении которых, кадастровый инженер руководствовался фактическим расположением участка на местности, который огорожен забором, то есть, закреплен с использованием объектов искусственного происхождения. Земельный участок истицы, являясь объектом земельных отношений, должен иметь индивидуальные характеристики определенной вещи, в том числе, координаты границ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Грицковой В. А. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 770 кв.м., с кадастровым номером 50:07:0030303:2185, разрешенное использование: под индивидуальным жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Грицковой В. А., в следующих координатах:

№ точек	Х	Y	Горизонтальное положение, длина (м)
1-2	501631.960	1278867.310	14.536
2-3	501619.210	1278874.290	63.768
3-4	501590.840	1278817.180	8.668
4-5	501598.450	1278813.030	5.027
5-6	501600.670	1278817.540	8.367
6-7	501604.740	1278824.850	8.519

7-8	501608.890	1278832.290	3.477
8-1	501611.940	1278830.620	41.797

         Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ и координатных точек земельного участка общей площадью 763 кв.м., с кадастровым номером 50:07:0030402:85, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0030402:85, путем исключения из ЕГРН существующих сведений об описании местоположения границы и координатных точек вышеуказанного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности (по 1\2 доли каждой) Дубовой Т. В. и Плотниковой Н. В..

Исключаемые координаты:

№ точек	Х	Y	Горизонтальное положение, длина (м)
1-2	501598.450	1278813.030	14.18
2-3	501610.920	1278806.270	63,652
3-4	501641.400	1278862.150	10.758
4-5	501631.960	1278867.310	41.797
5-6	501611.940	1278830.620	3.477
6-7	501608.890	1278832.290	8.519
7-8	501604.740	1278824.850	8.367
8-1	501600.670	1278817.540	5.027

Исключить из ЕГРН координаты части земельного участка, учетный номер части 50:07:0030402:85\1,

Исключаемые координаты:

№ точек	Х	Y	Горизонтальное положение, длина (м)
5-6	501619.250	1278829.490	5.240
6-7	501614.570	1278832.240	16.828
7-8	501607.640	1278817.540	4.831
8-5	501612.000	1278815.100	16.705

Внести в ЕГРН уточненные сведения об описании местоположения границ и координатных точек земельного участка общей площадью 763 кв.м., с кадастровым номером 50:07:0030402:85, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности (по 1\2 доли каждой) Дубовой Т. В. и Плотниковой Н. В..

Уточненные геоданные:

№ точек	Х	Y	Горизонтальное положение, длина (м)
1-2	501598.450	1278813.030	14.18
2-3	501610.920	1278806.270	63,652
3-4	501641.400	1278862.150	10.758
4-5	501631.960	1278867.310	41.797
5-6	501611.940	1278830.620	3.477
6-7	501608.890	1278832.290	8.519
7-8	501604.740	1278824.850	8.367
8-1	501600.670	1278817.540	5.027

              Внести в ЕГРН координаты части земельного участка, учетный номер части земельного участка с КН 50:07:0030402:85\1

№ точек	Х	Y	Горизонтальное положение, длина (м)
1-2	501613.320	1278829.490	5.240
2-3	501608.860	1278832.240	16.828
3-4	501600.670	1278817.540	4.831
4-1	501604.840	1278815.100	16.703

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                                                      Капцова Т.Ю.