Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1642/2019 ~ М-1618/2019 от 01.11.2019

Гр.дело №2-1642/2019

УИД 21RS0006-01-2019-002089-21

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре                         Алексеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова Дениса Юрьевича к администрации г.Канаш Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения,

установил:

Данилов Д.Ю. обратился в суд с иском к администрации г.Канаш Чувашской Республики о признании права пользования квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения ( л.д. 2-3).

Обосновывая свои исковые требования, Данилов Д.Ю. указал, что на основании решения исполкома Канашского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ его бабушке - М. с семьей, состоящей из четырех человек, в том числе сыном В., дочерьми А. и А. ( после заключения брака - Д.) Е. выдан ордер на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ бабушка М. умерла; ДД.ММ.ГГГГ умер В. А. более <данные изъяты> лет назад снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; его истца мать - Д. (до заключения брака - А.) Е. также на регистрационном учете по вышеуказанному адресу не состоит.

Как указывает в своем исковом заявлении Данилов Д.Ю., в <адрес>, он проживает со своей семьей: супругой Ю. и сыном Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Поскольку в ордер на указанную квартиру он не включен, администрация г.Канаш отказывает ему в приватизации занимаемого жилого помещения.

Истец Данилов Д.Ю., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца - Марков А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования Данилова Д.Ю. поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что в <адрес>, Данилов Д.Ю. проживал с рождения со своими родителями. В настоящее время он проживает в названной квартире со своей семьей.

Представитель ответчика - администрации г.Канаш Чувашской Республики, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В своем отзыве на исковое заявление глава администрации г.Канаш Чувашской Республики указал, что Данилов Д.Ю. в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма не состоит, малоимущим в целях принятия его на такой учет не признан. Следовательно, в иске Данилова Д.Ю. следует отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

        На основании решения исполкома Канашского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ М. с семьей, состоящей из четырех человек, в том числе сыном В., дочерьми А. и Е., выдан ордер на двухкомнатную <адрес> ( л.д. 38).

        Спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, что следует из письма заместителя главы администрации г.Канаш ( л.д.37).

        Истец Данилов Д.Ю. является сыном включенной в ордер на спорную квартиру А. ( ныне - Д.) Е.., что подтверждается копией записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.51), копией записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.71).

         Нанимателем <адрес>, изначально являлась бабушка истца Данилова Д.Ю. - М.

ДД.ММ.ГГГГ М. умерла, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 69).

ДД.ММ.ГГГГ умер сын М. - В., что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 70).

        Включенная в ордер на спорное жилое помещение А. ( ныне - Д. А.. ДД.ММ.ГГГГ выехала в иное место жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.42).

        Член семьи нанимателя <адрес> А. ( ныне - Д.) Е. мать истца, ДД.ММ.ГГГГ также выехала в иное место жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.42), адресной справкой ( л.д.44).

        В судебном заседании установлено, что совместно с Е. с рождения проживал ее сын Данилова Д.Ю.

Данное обстоятельство, кроме объяснения представителя истца, подтверждается адресной справкой ( л.д.48), выпиской из домовой книги ( л.д. 42).

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения отношений по пользованию спорным жилым помещением, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (статья 54 Жилищного кодекса РСФСР).

Аналогичные нормы содержатся в действующем в настоящее время Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу статьи 69 которого к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, исходя из положений названных норм права, Данилов Д.Ю. приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно пункту 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Учитывая, что Данилов Д.Ю. с детства проживал в <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя М.; после смерти ДД.ММ.ГГГГ бабушки М. и выезда ДД.ММ.ГГГГ матери Е. договор социального найма спорного жилого помещения для Данилова Д.Ю. продолжал действовать на тех же условиях, суд приходит к выводу о том, что Данилов Д.Ю. приобрел установленные жилищным законодательством права и обязанности члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, в том числе право на заключение договора социального найма в связи со смертью нанимателя М., а затем - в связи с выбытием нанимателя Е. из спорного жилого помещения в другое место жительства.

        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Данилова Д.Ю. к администрации г.Канаш Чувашской Республики о возложении обязанности заключить с ним договор социального найма <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

         Иск Данилова Дениса Юрьевича удовлетворить.

         Признать за Даниловым Денисом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма.

         Обязать администрацию г.Канаш Чувашской Республики заключить с Даниловым Денисом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма квартиры <адрес>

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                             Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.